2024年商業(yè)地產租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租的條件7.2轉租的通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)地產，具體地址為：第八條合同的解除8.1解除條件在合同履行期間，任何一方因下列原因可提前解除本合同：（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）對方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同的；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)的。8.2解除通知期限一方擬解除合同時，應提前三十天通知對方，并辦理相關解除手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人不能按照約定條件使用租賃物，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲交付租賃物的，按照延遲交付的時間計算違約金；（2）提供的租賃物不符合約定的，應當承擔修理、更換或者賠償責任；（3）未按照約定提供相關服務或者保障的，應當承擔相應的違約金或者賠償責任。9.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人不能按照約定獲得租金或其他權益的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲支付租金的，按照延遲支付的時間計算違約金；（2）未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者損失的，應當承擔修理、更換或者賠償責任；（3）未經出租人同意轉租的，應當承擔違約金或者賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者其他雙方認可的方式發(fā)送。11.2通知的期限雙方收到通知后，應在通知指定的期限內履行相關義務或者回復。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃物的詳細描述、租金支付明細、維修責任分配等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）維修服務提供商負責租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）保險公司負責承租人的保險事宜；（4）其他雙方同意的第三方服務。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于第三方與甲乙方之間的約定，以及第三方與承租人之間的約定。第三方對租賃物的損失、損壞或者第三方的違約行為，由第三方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務導致的損失或者損害，由第三方承擔；（2）第三方未按照約定提供服務或者保障的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失；（3）第三方介入的事項超出合同約定的范圍，導致甲乙方或者承租人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方在第三方介入的情況下，有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助第三方完成相關工作。第四條承租人與第三方的關系4.1承租人與第三方的關系承租人應按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付相關費用。承租人對第三方的服務有異議時，有權向甲乙方反映。4.2承租人對第三方的追償權承租人因第三方的原因受到損失的，有權向第三方追償。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的條件如有必要，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時，應簽訂書面補充協(xié)議，并注明變更的內容和日期。5.2第三方變更的通知甲乙方應在變更第三方后及時通知對方，并提供新的第三方相關信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的條件6.2第三方終止的通知甲乙方應在終止第三方介入后及時通知對方，并說明終止的原因和日期。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方未按照約定提供服務或者違反合同條款的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲乙方或者承租人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條甲乙方的協(xié)助義務8.1甲乙方的協(xié)助義務甲乙方應協(xié)助第三方履行合同約定的義務，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。8.2甲乙方的責任甲乙方協(xié)助第三方履行合同義務時，甲乙方不承擔第三方違約的責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更應書面簽訂補充協(xié)議，并注明變更的內容和日期。9.2合同解除合同解除應按照合同約定的解除條件和程序進行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者其他雙方認可的方式發(fā)送。11.2通知的期限雙方收到通知后，應在通知指定的期限內履行相關義務或者回復。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述附件二：租金支付明細表附件三：維修責任分配協(xié)議附件四：保險條款附件五：第三方服務提供商名單及服務內容附件六：合同解除協(xié)議附件七：爭議解決方式說明附件八：通知方式及期限說明附件九：法律適用及爭議解決地點說明說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付租賃物2.提供的租賃物不符合約定3.未按照約定提供相關服務或者保障4.未經出租人同意轉租5.延遲支付租金6.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者損失7.第三方未按照約定提供服務或者保障違約責任認定標準：1.延遲交付租賃物：按照延遲交付的時間計算違約金2.提供的租賃物不符合約定：應當承擔修理、更換或者賠償責任3.未按照約定提供相關服務或者保障：應當承擔相應的違約金或者賠償責任4.未經出租人同意轉租：應當承擔違約金或者賠償責任5.延遲支付租金：按照延遲支付的時間計算違約金6.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者損失：應當承擔修理、更換或者賠償責任7.第三方未按照約定提供服務或者保障：應當承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失示例說明：假設第三方服務提供商未能按照約定提供維修服務，導致租賃物損壞，根據(jù)附件三的維修責任分配協(xié)議，第三方應承擔修理責任。如果第三方未能在約定的時間內完成修理，則應按照延遲交付的時間計算違約金，并賠償甲乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲乙雙方約定的用于租賃的財產。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.維修責任：指租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞或者故障時，各方應承擔的維修責任。4.保險：指承租人為租賃物進行的保險，用以保障租賃物的安全。5.第三方：指除甲乙雙方之外的提供服務或者介入合同的自然人、法人和其他組織。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償。7.爭議解