2024年專業(yè)版：住宅小區(qū)墻體施工合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：住宅小區(qū)墻體施工合同指南本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工內(nèi)容3.1墻體施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3施工材料及品牌3.4施工工藝及流程4.工期及進度4.1總工期4.2施工進度計劃4.3工期延誤及賠償5.質(zhì)量及驗收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期5.4質(zhì)量問題處理及賠償6.費用及支付6.1工程總價6.2付款方式及進度6.3工程變更及增減項6.4違約金及賠償7.安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2施工現(xiàn)場管理及衛(wèi)生7.3環(huán)保要求及措施8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3訴訟地點及法院11.合同的生效、履行及終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.其他約定13.1甲方提供的施工條件13.2乙方提供的施工設(shè)備及人員13.3丙方提供的監(jiān)理服務(wù)及要求14.合同附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2施工方案及工藝說明14.3材料品牌及規(guī)格型號14.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（監(jiān)理方）名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3丙方（監(jiān)理方）聯(lián)系方式：×××××××××第二條：工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)墻體施工工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3工程規(guī)模：住宅小區(qū)共××棟樓，××個單元，涉及墻體面積××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）第三條：施工內(nèi)容3.1墻體施工范圍：包括所有住宅小區(qū)內(nèi)外墻體抹灰、涂料、貼磚等施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，同時滿足建筑設(shè)計院出具的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)要求3.3施工材料及品牌：3.3.1水泥：×××品牌，型號×××，產(chǎn)地×××3.3.2沙子：×××品牌，型號×××，產(chǎn)地×××3.3.3涂料：×××品牌，型號×××，產(chǎn)地×××3.3.4磚：×××品牌，型號×××，產(chǎn)地×××3.4施工工藝及流程：按照乙方制定的施工方案和工藝流程進行施工，具體內(nèi)容詳見附件一：施工方案及工藝說明第四條：工期及進度4.1總工期：自開工之日起，共計××個月4.2施工進度計劃：詳見附件二：施工進度計劃表4.3工期延誤及賠償：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣××元；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付窩工費人民幣××元/日。第五條：質(zhì)量及驗收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3質(zhì)量保修期：自工程竣工之日起，質(zhì)保期限為××年5.4質(zhì)量問題處理及賠償：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在接到甲方通知后××日內(nèi)予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；如甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條：費用及支付6.1工程總價：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）6.2付款方式及進度：6.2.1開工前，甲方支付乙方工程總價××%的預(yù)付款，即人民幣××萬元；6.2.2工程進度達到××%時，甲方支付乙方工程總價××%的進度款，即人民幣××萬元；6.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價××%的尾款，即人民幣××萬元。6.3工程變更及增減項：如工程變更或增減項，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價格，并簽訂補充協(xié)議。6.4違約金及賠償：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬元；如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金人民幣××萬元。第八條：安全及環(huán)保8.1施工安全措施：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實施工安全措施，確保施工現(xiàn)場安全；同時應(yīng)做好施工現(xiàn)場的消防、防盜等工作。8.2施工現(xiàn)場管理及衛(wèi)生：乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，每天施工結(jié)束后對施工現(xiàn)場進行清理，確保施工現(xiàn)場無雜物、無污染。8.3環(huán)保要求及措施：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止噪音、粉塵、廢水等污染。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，提前解除合同。9.2.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違反合同約定，提前解除合同。9.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付款項、未提供施工條件等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)、未及時處理質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。11.3訴訟地點及法院：如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點為×××市，法院為×××人民法院。第十二條：合同的生效、履行及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行期限：本合同約定的工程竣工日期為合同生效之日起××個月。12.3合同終止條件：本合同在工程驗收合格、乙方向甲方支付完畢全部尾款后終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起××年。13.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1甲方提供的施工條件：包括但不限于施工場地、水電接入、施工許可證等。14.2乙方提供的施工設(shè)備及人員：乙方應(yīng)按照施工方案提供相應(yīng)的施工設(shè)備和人員。14.3丙方提供的監(jiān)理服務(wù)及要求：丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同提供合格的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方參與合同的實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督、檢查。2.3第三方在履行其職責(zé)時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。第三條：第三方的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)公正、客觀地評價工程質(zhì)量、進度、安全等情況，并及時提出建議和意見。3.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條：第三方介入的程序及條件4.1甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序、條件及方式。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.3甲方、乙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費用。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間向第三方支付費用。5.3甲方、乙方應(yīng)保留第三方介入費用的相關(guān)憑證，以備查驗。第六條：第三方介入對合同雙方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同的順利實施。6.3第三方介入不影響甲方、乙方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其履行職務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。7.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的替代方案。8.3第三方退出不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第九條：甲方、乙方對第三方的權(quán)利救濟9.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利救濟應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。9.2甲方、乙方應(yīng)保留與第三方交往的相關(guān)證據(jù)，以備查驗。9.3甲方、乙方在第三方介入過程中，如有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同變更10.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。10.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得與本合同的原則、條款沖突。10.3甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條：第三方介入的合同解除與終止11.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可在合同履行完畢后解除或終止。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可在雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止。11.3甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，解除或終止后，不影響本合同的效力。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3甲方、乙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響本合同的效力。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2甲方、乙方與第三方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3甲方、乙方與第三方在爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工方案及工藝說明詳細(xì)描述施工方案的具體內(nèi)容，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。附件二：施工進度計劃表詳細(xì)列出施工進度的計劃，包括每個階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面的要求。附件四：材料品牌及規(guī)格型號詳細(xì)列出施工所需材料的品牌、規(guī)格、型號等信息。附件五：工程設(shè)計圖紙?zhí)峁┕こ淘O(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件七：違約金計算公式及依據(jù)提供計算違約金的公式和依據(jù)，明確違約金的具體計算方式。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，以及甲方、乙方與第三方之間的合作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項2.甲方未提供施工條件3.乙方未按約定完成工程4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供施工條件，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按約定支付款項，如甲方在合同約定的支付時間后仍未支付款項，乙方可以暫停施工，并按照附件七中的違約金計算公式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主方，即×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會。2.乙方：指本合同中的施工方，即×××建筑工程有限公司。3.