2024年商業(yè)樓出售合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓出售合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商業(yè)樓第二條：合同標(biāo)的2.1商業(yè)樓的描述2.2出售價(jià)格2.3付款方式第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1特別約定9.2附錄第十條：合同的language10.1語(yǔ)言10.2翻譯第十一條：合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間11.2備案手續(xù)第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1商業(yè)樓的描述：商業(yè)樓位于_________，共_________層，包括_________個(gè)商鋪和_________個(gè)辦公空間，具體面積和位置詳見(jiàn)附件一。2.3付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向賣方支付出售價(jià)格。具體付款方式如下：2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________元整作為定金（大寫：_________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3.2買方應(yīng)于商業(yè)樓交付之日起_________日內(nèi)，向賣方支付剩余的_________元整（大寫：_________元整）。第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：商業(yè)樓的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。交付時(shí)，商業(yè)樓應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2交付條件：商業(yè)樓的交付條件如下：3.2.1商業(yè)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；3.2.2商業(yè)樓的所有負(fù)債已清償；3.2.3商業(yè)樓的所有權(quán)利和瑕疵已向買方披露。3.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)樓的出售權(quán)；4.1.2賣方應(yīng)保證商業(yè)樓的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買方交付商業(yè)樓；4.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付出售價(jià)格；4.2.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商業(yè)樓的管理和維護(hù)責(zé)任；4.2.3買方應(yīng)辦理商業(yè)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.4買方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：本合同的訴訟或仲裁應(yīng)在我國(guó)進(jìn)行。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：附加條款9.1特別約定：雙方可以在本合同附件中約定與本合同有關(guān)的特別事項(xiàng)。9.2附錄：本合同的附件包括但不限于商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條：合同的language10.1語(yǔ)言：本合同的語(yǔ)言為中文。10.2翻譯：如果需要英文或其他語(yǔ)言的翻譯，雙方應(yīng)共同認(rèn)可翻譯文本，翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。第十一條：合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽署。11.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件：本合同的權(quán)益和義務(wù)可以依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充約定：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的履行應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)。如果本合同的某一條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商業(yè)樓的評(píng)估、交易咨詢、法律顧問(wèn)、過(guò)戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲乙雙方的利益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定而產(chǎn)生的委托關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其義務(wù)，不得受甲乙方干預(yù)。5.3第三方對(duì)甲乙方的指示不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲乙雙方約定終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得利用第三方介入進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證明附件二：商業(yè)樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件三：商業(yè)樓的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：商業(yè)樓的維護(hù)管理手冊(cè)附件五：商業(yè)樓的消防安全評(píng)估報(bào)告附件六：商業(yè)樓的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件七：商業(yè)樓的建筑設(shè)計(jì)圖紙附件八：商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件九：商業(yè)樓的能耗評(píng)估報(bào)告附件十：商業(yè)樓的物業(yè)管理合同附件十一：商業(yè)樓的租賃合同附件十二：商業(yè)樓的維修基金繳納證明附件十三：商業(yè)樓的綠化管理合同附件十四：商業(yè)樓的公共設(shè)施維護(hù)合同說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)樓；2.賣方未按照約定提供商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證明；3.賣方未按照約定履行維護(hù)管理義務(wù)；4.買方未按照約定時(shí)間支付出售價(jià)格；5.買方未按照約定履行商業(yè)樓的管理和維護(hù)責(zé)任；6.雙方未按照約定時(shí)間辦理商業(yè)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)；8.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)樓，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體違約金和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓：指位于_________的建筑物，總建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。2.出售價(jià)格：指商業(yè)樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，為人民幣_(tái)________元整（大寫：________