2024年公寓預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公寓1.3預(yù)售1.4價款1.5交付日期第二條：合同主體2.1開發(fā)商資質(zhì)2.2購房者資質(zhì)第三條：公寓描述3.1位置與規(guī)模3.2設(shè)計標準3.3配套設(shè)施第四條：預(yù)售條件與程序4.1預(yù)售許可證4.2購房申請4.3預(yù)訂金支付4.4合同簽訂第五條：價款與支付5.1預(yù)售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜第六條：交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七條：質(zhì)量保證7.1建筑質(zhì)量7.2保修范圍與期限第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.2購房者的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條：其他約定13.1廣告與宣傳資料13.2隱私保護13.3法律法規(guī)變化第十四條：附件14.1公寓預(yù)售證明文件14.2付款憑證14.3購房申請表14.4房屋所有權(quán)證第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公寓1.3預(yù)售1.4價款1.5交付日期甲方承諾在[日期]前將該公寓交付給乙方。第二條：合同主體2.1開發(fā)商資質(zhì)甲方須具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在合同簽訂時向乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。2.2購房者資質(zhì)乙方須具備購房資格，并在合同簽訂時向甲方出示相關(guān)證明。第三條：公寓描述3.1位置與規(guī)模該公寓位于[城市]市[區(qū)]街道[號]，總建筑面積為[面積]平方米，公寓樓高為[層數(shù)]層，乙方購買的房號為[房號]，建筑面積為[面積]平方米。3.2設(shè)計標準該公寓按照[設(shè)計標準]進行設(shè)計和建設(shè)，包括[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]等。3.3配套設(shè)施（1）[配套設(shè)施1]（2）[配套設(shè)施2]（3）[配套設(shè)施3]第四條：預(yù)售條件與程序4.1預(yù)售許可證甲方已取得該公寓的預(yù)售許可證，并在合同簽訂時向乙方出示。4.2購房申請乙方應(yīng)在了解該公寓情況后，向甲方提出購房申請。4.3預(yù)訂金支付乙方在簽訂購房合同時，應(yīng)支付人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）作為預(yù)訂金。4.4合同簽訂雙方在了解合同內(nèi)容后，自愿簽訂本預(yù)售合同。第五條：價款與支付5.1預(yù)售價格該公寓的預(yù)售價格為每平方米[價格]元，總價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。5.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款5.3付款時間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間進行支付。5.4貸款事宜如乙方選擇按揭付款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第六條：交付與驗收6.1交付條件甲方在下列條件滿足后，將該公寓交付給乙方：（1）該公寓建設(shè)完畢（2）驗收合格（3）支付完畢價款及相關(guān)費用6.2交付時間甲方承諾在[日期]前將該公寓交付給乙方。6.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收書面報告中列明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，完成該公寓的建設(shè)、交付及保修等工作。8.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付價款，并按照約定的時間接收該公寓。第九條：違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。9.2購房者的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁委員會]進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十三條：其他約定13.1廣告與宣傳資料13.2隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：附件14.1公寓預(yù)售證明文件附件中應(yīng)包括該公寓的預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。14.2付款憑證附件中應(yīng)包括乙方支付價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3購房申請表附件中應(yīng)包括乙方填寫的購房申請表，以及甲方的審批記錄。14.4房屋所有權(quán)證如乙方選擇辦理房屋所有權(quán)證，應(yīng)在附件中提供相關(guān)申請材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方選定（2）第三方介入方式（3）第三方職責(zé)和權(quán)利第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予以配合，并支付相應(yīng)的費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代服務(wù)。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方爭議如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1第三方資料保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。8.3第三方保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明文件附件中應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.3第三方保險證明附件中應(yīng)包括第三方的職業(yè)責(zé)任保險證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓預(yù)售證明文件附件二：付款憑證附件三：購房申請表附件四：房屋所有權(quán)證附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方保險證明附件一：公寓預(yù)售證明文件該附件應(yīng)包括該公寓的預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件二：付款憑證該附件應(yīng)包括乙方支付價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：購房申請表該附件應(yīng)包括乙方填寫的購房申請表，以及甲方的審批記錄。附件四：房屋所有權(quán)證如乙方選擇辦理房屋所有權(quán)證，應(yīng)在附件中提供相關(guān)申請材料。附件五：第三方資質(zhì)證明文件該附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七：第三方保險證明該附件應(yīng)包括第三方的職業(yè)責(zé)任保險證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.甲方未按照合同約定交付該公寓。2.乙方未按照合同約定支付價款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定在[日期]前將該公寓交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元整，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋1.預(yù)售許可證：指甲方取得的相關(guān)政府部門發(fā)放的允許進行公寓預(yù)售的許可證書。2.規(guī)劃許可證：指甲方取得的相關(guān)政府部門發(fā)放的允許進行公寓建設(shè)的許可證書。3.