2024年大型房地產(chǎn)開發(fā)商土石方工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型房地產(chǎn)開發(fā)商土石方工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3土石方工程：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目中，對土地進(jìn)行開挖、回填、平整等作業(yè)，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的土石方工程范圍包括但不限于：____________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成土石方工程的規(guī)劃設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全部工作。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與工期4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計劃完成施工。4.2工程預(yù)計開始日期：____________，預(yù)計竣工日期：____________。第五條合同價格與支付5.1乙方向甲方提供的土石方工程服務(wù)，合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同款項(xiàng)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成土石方工程施工。7.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算方式為：____________。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并向甲方辦理工程移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3土石方工程：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目中，對土地進(jìn)行開挖、回填、平整等作業(yè)，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的土石方工程范圍包括但不限于：場地平整、挖土、填方、排水、土方運(yùn)輸、土方堆放、土方壓實(shí)、邊坡支護(hù)等作業(yè)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成土石方工程的規(guī)劃設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全部工作。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2.1施工方案應(yīng)科學(xué)合理，施工工藝應(yīng)成熟可靠。3.2.2工程各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.2.3工程驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到甲方和監(jiān)理單位的要求。第四條工程進(jìn)度與工期4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計劃完成施工。4.2工程預(yù)計開始日期：____________，預(yù)計竣工日期：____________。4.3乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同價格與支付5.1乙方向甲方提供的土石方工程服務(wù)，合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同款項(xiàng)。5.3付款方式及付款節(jié)點(diǎn)如下：5.3.1工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付合同價的30%。5.3.2工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付合同價的60%。5.3.3工程驗(yàn)收合格后，支付合同價的10%。5.3.4剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)工程的管理和協(xié)調(diào)工作。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成土石方工程施工。7.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。7.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。7.4乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。7.5乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的所有人員傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。8.3合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。9.3乙方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付賠償金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并向甲方辦理工程移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇與認(rèn)可2.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與認(rèn)可第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為和結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間僅為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)理解并接受本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和歷史業(yè)績，合理確定第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)公平對待第三方，確保第三方合法權(quán)益不受損害。8.2第三方權(quán)益受到損害的，有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出導(dǎo)致項(xiàng)目受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方協(xié)調(diào)與溝通10.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的第三方協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2甲乙雙方應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)與溝通義務(wù)，及時解決第三方存在的問題。第十一條第三方資料與信息11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。11.2第三方提供的資料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方合規(guī)與法律風(fēng)險12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合規(guī)。12.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的法律風(fēng)險和責(zé)任。第十三條第三方保險13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)保險手續(xù)。13.2保險費(fèi)用由第三方承擔(dān)，保險范圍應(yīng)涵蓋第三方職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第十四條第三方評價與監(jiān)督14.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價和監(jiān)督。14.2評價和監(jiān)督結(jié)果作為甲乙雙方支付合同款項(xiàng)和評價第三方能力的依據(jù)。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。15.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條附件16.1本合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議、保險單據(jù)等。16.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十七條合同的生效、履行與終止17.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方資質(zhì)證明附件二：合作協(xié)議附件三：保險單據(jù)附件四：第三方主要負(fù)責(zé)人員名單附件五：第三方施工方案和技術(shù)文件附件六：第三方施工進(jìn)度計劃附件七：第三方施工質(zhì)量保證措施附件八：第三方施工安全措施附件九：第三方施工環(huán)境保護(hù)措施附件十：第三方保險條款附件一的詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。附件二的詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、環(huán)境保護(hù)等。附件三的詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明第三方已辦理相關(guān)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋第三方職責(zé)范圍內(nèi)的工作。附件四的詳細(xì)要求：第三方主要負(fù)責(zé)人員名單應(yīng)包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等。附件五的詳細(xì)要求：第三方施工方案和技術(shù)文件應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方審批通過。附件六的詳細(xì)要求：第三方施工進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求：第三方施工質(zhì)量保證措施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件八的詳細(xì)要求：第三方施工安全措施應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方審查同意。附件九的詳細(xì)要求：第三方施工環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方審查同意。附件十的詳細(xì)要求：保險條款應(yīng)明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按約定完成工作任務(wù)。2.第三方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.第三方施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤。4.第三方施工安全措施不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致安全事故。5.第三方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定完成工作任務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.第三方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤的，應(yīng)按照合同約定支付賠償金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.第三方施工安全措施不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的損失，并支付違約金。5.第三方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失50萬元，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：3.第三方：指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。4.違約：指一方未履行合同