2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議：離婚情形適用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議：離婚情形適用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議1.1定義與解釋1.2適用情形1.3合同主體2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)贈條件3.1離婚情形3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3稅務(wù)責(zé)任4.轉(zhuǎn)贈程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂轉(zhuǎn)贈協(xié)議4.3辦理過戶手續(xù)5.轉(zhuǎn)贈價格5.1價格確定5.2支付方式5.3價格調(diào)整6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)贈方的權(quán)利與義務(wù)7.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)贈方違約8.2受贈方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同解除14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議1.1定義與解釋1.2適用情形本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)贈方在離婚情形下，將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給受贈方的行為。轉(zhuǎn)贈方確認(rèn)離婚判決書或調(diào)解書已生效，且房產(chǎn)為轉(zhuǎn)贈方的個人財產(chǎn)。1.3合同主體轉(zhuǎn)贈方：_______（姓名），性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______；受贈方：_______（姓名），性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（電梯/樓梯），樓層為_______層，朝向為_______。3.轉(zhuǎn)贈條件3.1離婚情形本協(xié)議所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈基于轉(zhuǎn)贈方與受贈方的離婚情形，且符合我國《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)贈方應(yīng)將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給受贈方，受贈方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈。3.3稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)依法承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費承擔(dān)比例在本協(xié)議附件中約定。4.轉(zhuǎn)贈程序4.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂轉(zhuǎn)贈協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，并于簽署后七日內(nèi)向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按約定時間共同前往房產(chǎn)登記部門，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.轉(zhuǎn)贈價格5.1價格確定本協(xié)議簽署時，房產(chǎn)的市場價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2支付方式受贈方同意在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)贈方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。5.3價格調(diào)整如遇房地產(chǎn)市場價格波動，雙方可按照本協(xié)議附件中的價格調(diào)整條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間轉(zhuǎn)贈方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給受贈方；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的條件；（3）轉(zhuǎn)贈方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)。6.3交付后的責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由受贈方承擔(dān)。轉(zhuǎn)贈方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給受贈方。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)贈方違約轉(zhuǎn)贈方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈不能順利進(jìn)行，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受贈方違約受贈方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈不能順利進(jìn)行，應(yīng)向轉(zhuǎn)贈方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止情形（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本協(xié)議后。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽署后_______年。12.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由房產(chǎn)所在地的法院管轄。14.其他條款14.1合同解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件等。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本協(xié)議的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方費用16.1費用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的費用。16.2費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方在本協(xié)議項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于本協(xié)議項下的服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于本協(xié)議項下的服務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由和條件下介入本協(xié)議的履行。19.2第三方介入方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和本協(xié)議的約定，介入到房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程中。20.第三方責(zé)任的限制20.1責(zé)任限額第三方對于因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，每次事故的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。20.2責(zé)任免除（1）第三方未違反本協(xié)議的約定；（2）第三方已按照甲乙方的要求履行了義務(wù)；（3）第三方無法預(yù)見或無法避免的不可抗力事件。21.第三方違約21.1第三方違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈不能順利進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_______%。21.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間延誤等。22.爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.第三方退出23.1第三方退出條件（1）甲乙方一致同意第三方退出；（2）第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。23.2第三方退出后果第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。24.其他條款24.1第三方信息保密第三方應(yīng)對本協(xié)議履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。24.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的行為，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。24.3第三方資格審驗甲乙方應(yīng)審驗第三方的資格和資質(zhì)，并確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件用于驗證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。2.離婚證復(fù)印件：離婚證的原件用于證明甲乙雙方的離婚情況，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。3.離婚協(xié)議書復(fù)印件：離婚協(xié)議書的原件用于詳細(xì)記錄甲乙雙方離婚后的財產(chǎn)分配等事宜，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。4.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告的原件用于證明房產(chǎn)的市場價值，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。5.中介服務(wù)合同：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈，中介服務(wù)合同的原件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費用，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。6.貸款合同及相關(guān)手續(xù)：如受贈方需要貸款購買房產(chǎn)，貸款合同及相關(guān)手續(xù)的原件用于證明受贈方的貸款情況，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。7.過戶稅費繳納證明：證明甲乙方已按照約定繳納房產(chǎn)過戶所需稅費的復(fù)印件，作為附件附在本協(xié)議后。8.其他相關(guān)文件：其他甲乙方認(rèn)為需要附加的與房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈有關(guān)的文件，復(fù)印件作為附件附在本協(xié)議后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)贈方違約轉(zhuǎn)贈方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未提供真實有效的房產(chǎn)證等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)贈方應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例：轉(zhuǎn)贈方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.受贈方違約受贈方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格或未履行相關(guān)手續(xù)等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：受贈方應(yīng)向轉(zhuǎn)贈方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例：受贈方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.第三方違約第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成相關(guān)服務(wù)或未遵守法律法規(guī)等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_______%。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)贈方：指本協(xié)議中房產(chǎn)所有權(quán)人，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______