2024年中小企業(yè)貸款按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中小企業(yè)貸款按揭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款方主體信息1.2借款方主體信息1.3按揭物信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條：按揭物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1按揭物價(jià)值評(píng)估5.2按揭物登記第六條：還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保措施第七條：違約責(zé)任7.1借款方違約情形7.2貸款方違約情形第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1貸款方權(quán)利13.2借款方義務(wù)第十四條：合同的附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款方主體信息1.2借款方主體信息1.3按揭物信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途乙方承諾本次貸款主要用于：_______（具體用途），并承諾不將貸款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第三條：貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第四條：貸款利率4.1貸款利率本次貸款年利率為_______%，具體利率見附件《還款計(jì)劃表》。4.2利率調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及國(guó)家相關(guān)政策，有權(quán)調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率將在甲方網(wǎng)站公示，并通知乙方。第五條：按揭物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1按揭物價(jià)值評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)丙方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.2按揭物登記甲方和乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理按揭物登記手續(xù)，將貸款事項(xiàng)登記在丙方的產(chǎn)權(quán)證上。第六條：還款保障措施6.1還款來源乙方承諾按照《還款計(jì)劃表》按時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)支付。6.2擔(dān)保措施乙方提供丙方作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法優(yōu)先受償。第七條：違約責(zé)任7.1借款方違約情形乙方未按《還款計(jì)劃表》約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按照_______%計(jì)算。7.2貸款方違約情形甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)支付違約金，違約金按照_______%計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附加其他必要的生效條件，如有。10.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，合同履行過程中，由甲方對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式甲方通過《還款計(jì)劃表》對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期還款。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。第十三條：其他約定13.1貸款方權(quán)利甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等手段，保障甲方權(quán)益。13.2借款方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照《還款計(jì)劃表》約定的時(shí)間和金額，按時(shí)還款。第十四條：合同的附則14.1合同附件本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《按揭物評(píng)估報(bào)告》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)包括但不限于技術(shù)難題、法律問題、市場(chǎng)變化等無法獨(dú)立解決的情況時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的范圍第三方可以是包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問、行業(yè)專家等，其介入的范圍應(yīng)當(dāng)與合同履行相關(guān)。第十六條：第三方的選擇和任命16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇的第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方任命第三方介入后，甲乙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十七條：第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、復(fù)雜程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額可以以金額、比例、時(shí)間等具體表述。具體責(zé)任限額在甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確規(guī)定。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲乙方合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。第二十條：第三方的退出20.1第三方退出的條件20.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。21.2第三方介入的合同修正內(nèi)容合同修正內(nèi)容包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等方面的規(guī)定。第二十二條：第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議等文件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的合同附件的保管附件由甲乙方共同保管，以便查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)記錄了乙方的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：《按揭物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)報(bào)告了按揭物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確了第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等方面的內(nèi)容。附件四：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》報(bào)告了合同履行過程中，第三方的監(jiān)督情況和發(fā)現(xiàn)的問題。附件五：《違約行為記錄》記錄了雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為和違約責(zé)任的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定履行合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金按照合同約定的比例計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照《還款計(jì)劃表》中約定的違約金比例收取違約金。如果甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額一定的比例作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指按照本合同約定，向乙方提供貸款的甲方。2.借款方：指按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款的乙方。3.按揭物：指本合