2024年城鎮(zhèn)住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鎮(zhèn)住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時間6.3保修費用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)路號1.3住宅信息住宅名稱：X小區(qū)住宅位置：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格住宅成交價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2付款方式簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整作為定金；簽訂合同之日起玖拾個工作日內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；剩余的叁佰萬元整在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第2.2條的付款方式，在約定的時間內(nèi)完成付款。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)，將該住宅交付給買受人。3.2交付條件該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；該住宅的實際面積與房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積一致；該住宅符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對住宅的出售權(quán)；出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，按照約定的交付時間交付符合約定條件的住宅；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付房價；買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收住宅；買受人應(yīng)自行承擔(dān)因個人原因?qū)е伦≌袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按時完成的后果。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定收取，雙方各自承擔(dān)各自部分的費用。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、結(jié)算款項等。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有新的約定，可作為附加條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容如雙方在其他方面有特殊約定，可在本合同中予以明確。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立于本合同。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第三方追償。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。8.2第三方介入變更的同意甲乙方變更第三方的，對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以同意或提出異議。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂。9.2書面協(xié)議的保管甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，由甲乙方共同保管。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙方之間的交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)、行政規(guī)章或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求第三方披露的，第三方可以披露。第十一條：第三方介入的適用法律11.1第三方介入的適用法律本合同及甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2法律適用的一致性本合同及甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，不得與中華人民共和國法律相抵觸。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決的次序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定如甲乙方與第三方之間有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十四條：第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的份數(shù)本合同的附件，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2附件的保管甲乙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。附件二：房屋所有權(quán)證證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。附件三：土地使用權(quán)證證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)法律文件。附件四：房屋質(zhì)量保證書出賣人對房屋質(zhì)量提供的保證。附件五：過戶服務(wù)協(xié)議明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件六：貸款服務(wù)協(xié)議明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件七：評估報告房屋評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價值評估報告。附件八：補充協(xié)議對本合同的補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照約定時間交付房屋；出賣人未能按照約定提供完整的房屋及相關(guān)資料；買受人未能按照約定時間支付房價；買受人未能按照約定接收房屋；第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果進(jìn)行判斷；違約方的責(zé)任認(rèn)定，不應(yīng)影響其他方根據(jù)本合同享有的權(quán)利；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方的違約行為，不影響本合同的繼續(xù)履行。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同；如果買受人未能按照約定時間支付房價，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議；出賣人：出賣人是指擁有房屋所有權(quán)的甲方；買受人：買受人是指購買房屋的乙方；第三方：第三方是指除甲乙雙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；違約：違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)；違約金：違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：合同：本合同是