2024年臨時(shí)農(nóng)田租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)農(nóng)田租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述（詳細(xì)描述農(nóng)田的土壤類(lèi)型、灌溉條件、作物種植情況等）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并歸還給甲方。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的乙方租賃農(nóng)田的目的為_(kāi)___________（如農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等）。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)田的基本設(shè)施，確保農(nóng)田的水電供應(yīng)、道路暢通等。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物，確保種植的作物生長(zhǎng)良好。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按約定用途使用農(nóng)田，或逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限自雙方一次接觸到該信息之日起算，不少于五年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄中包含的作物種植計(jì)劃、施肥方案、農(nóng)藥使用規(guī)范等，作為本合同的組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、維修服務(wù)方等，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、介入時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其工作質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作后，按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，甲方、乙方不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以減少甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并與第三方協(xié)商一致。7.2第三方如不同意變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議涉及到本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決爭(zhēng)議的方式。第九條其他條款9.1本合同的修正、補(bǔ)充和變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1本合同于____年__月__日在____________簽署。10.2本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：農(nóng)田現(xiàn)狀描述附件二：作物種植計(jì)劃列出乙方租賃農(nóng)田期間計(jì)劃種植的作物種類(lèi)、種植時(shí)間、預(yù)計(jì)收獲時(shí)間等。附件三：施肥方案詳細(xì)說(shuō)明乙方將如何施肥以及施肥的時(shí)間、頻率、用量等。附件四：農(nóng)藥使用規(guī)范列出乙方在農(nóng)田管理過(guò)程中將如何使用農(nóng)藥，以及使用的農(nóng)藥種類(lèi)、時(shí)間、劑量等。附件五：維修責(zé)任劃分明確甲方和乙方在農(nóng)田設(shè)施維修方面的責(zé)任劃分。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付證明乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件及支付憑證。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用農(nóng)田，或逾期支付租金。2.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物損失。3.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作，或因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×日租金比例。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，具體金額按照附件七中的租金支付記錄和違約金計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方農(nóng)田并進(jìn)行農(nóng)作物種植的一方。3.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)田的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田