2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付商業(yè)地產(chǎn)4.4交易完成時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程第六條：甲方義務(wù)6.1提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七條：乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付交易價(jià)格7.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)7.3接收商業(yè)地產(chǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露信息的責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的其他約定第十四條：合同的附件14.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告14.3其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行買賣的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______的_______（詳細(xì)地址和物業(yè)類型），包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和權(quán)益。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體位置界限以土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為_______平方米（誤差范圍不得超過±3%）。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂書面合同。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.4交易完成時(shí)間：本交易的完成時(shí)間為商業(yè)地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。5.2過戶費(fèi)用：過戶所需支付的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶流程：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行過戶。第六條：甲方義務(wù)6.1提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.3保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。第七條：乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付交易價(jià)格。7.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.3接收商業(yè)地產(chǎn)：乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后，按照約定的時(shí)間接收商業(yè)地產(chǎn)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如有不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2訴訟管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁語言為_______。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后自行終止。11.3合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年。12.3違約披露信息的責(zé)任：如有違約方披露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條：合同的附件14.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。14.2商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告：包括商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告、用途評(píng)估報(bào)告等。14.3其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件：包括租賃合同、物業(yè)管理合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等，應(yīng)由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)由甲乙雙方共同前往過戶機(jī)構(gòu)辦理。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：如第三方提出合同變更的建議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的變更條款進(jìn)行變更。3.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式記錄，并由雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其在本合同中獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于甲乙雙方的損失，不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失的責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同的履行。7.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。第八條：第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第九條：第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。9.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行合同所獲得的報(bào)酬。第十條：第三方違約后的處理10.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告合同履行的情況。11.2甲乙雙方對(duì)于第三方的報(bào)告，有權(quán)提出意見和建議。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件：本合同的履行完畢后，第三方的介入即終止。12.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第十三條：第三方介入的續(xù)約13.1第三方介入續(xù)約條件：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方繼續(xù)介入，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2第三方介入續(xù)約程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的續(xù)約手續(xù)。第十四條：第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在本合同中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。14.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)于本合同的履行，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單附件5：過戶手續(xù)所需提交的材料清單附件6：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估服務(wù)合同附件9：過戶服務(wù)合同附件10：其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等，用以證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告、用途評(píng)估報(bào)告等，用以確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用狀況。附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等，用以記錄商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件5：過戶手續(xù)所需提交的材料清單，應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需提交的材料，以便甲乙雙方做好準(zhǔn)備。附件6：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明，應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明文件，用以確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和服務(wù)能力。附件7：中介服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、報(bào)酬、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件8：評(píng)估服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)的范圍、報(bào)酬、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件9：過戶服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明過戶服務(wù)的范圍、報(bào)酬、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件10：其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。3.甲方未按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按照本合同約定，保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.乙方未按照本合同約定，按時(shí)接收商業(yè)地產(chǎn)。7.第三方未按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不超過其在本合同中獲得的報(bào)酬總額。示例說明：如甲方未能按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如，若交易價(jià)格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.交