2024年修訂版物業(yè)公司全面轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版物業(yè)公司全面轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義解釋第二條：物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓負(fù)債范圍2.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第五條：轉(zhuǎn)讓完成的條件5.1合同簽署5.2政府部門審批5.3股權(quán)變更登記第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3合同份數(shù)及保存第十一條：附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義解釋股權(quán)：指甲方和乙方在物業(yè)公司的所有權(quán)份額。第二條：物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍包括但不限于物業(yè)公司的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、客戶資源、員工隊(duì)伍等。2.2轉(zhuǎn)讓負(fù)債范圍包括但不限于物業(yè)公司的應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、借款等。2.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例甲方同意將其持有的物業(yè)公司xx%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣xxxx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣xxxx萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間和比例如下：第一次支付：在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；第二次支付：在政府部門審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；第三次支付：在股權(quán)變更登記完成并交付所有相關(guān)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)3.2條款。第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方和乙方按照各自持有的股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條：轉(zhuǎn)讓完成的條件5.1合同簽署雙方簽署本合同并經(jīng)甲方和乙方授權(quán)代表簽字。5.2政府部門審批本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)政府部門審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行。5.3股權(quán)變更登記在政府部門審批通過(guò)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。6.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分內(nèi)容為合同，詳細(xì)闡述了合同主體、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、轉(zhuǎn)讓完成的條件、合同的生效、變更與終止以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。后續(xù)部分將依次闡述保密條款、簽署與份數(shù)、附加條款、修改與補(bǔ)充、其他約定和合同解釋權(quán)等方面的內(nèi)容。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)xx省xx市簽署。10.2簽署時(shí)間本合同于xxxx年xx月xx日簽署。10.3合同份數(shù)及保存雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。第十一條：附加條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的物業(yè)公司相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明乙方保證按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定除本合同另有約定外，雙方的其他約定如下：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)公司的品牌形象，促進(jìn)公司發(fā)展；（3）雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同解決存在的問(wèn)題。第十四條：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方：指本合同之外，與甲方或乙方無(wú)直接股權(quán)關(guān)系，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息、參與合同履行等。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程，可以采取包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)評(píng)估等方式。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表甲方或乙方，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。3.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系第三方介入物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓過(guò)程，不代表物業(yè)公司，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。3.3第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程，需尊重其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第四部分：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。4.2第三方違約責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任限制，由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第五部分：第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方退出責(zé)任第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，并按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)事宜。第六部分：其他相關(guān)約定6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。6.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。6.3甲方和乙方應(yīng)共同處理第三方介入過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)合同履行秩序。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及其他各方的關(guān)系，并根據(jù)本合同增加了第三方介入的額外條款及說(shuō)明。后續(xù)部分將根據(jù)本部分內(nèi)容，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：甲方和乙方的主體資格證明附件三：物業(yè)公司的資產(chǎn)負(fù)債表附件四：物業(yè)公司的利潤(rùn)表附件五：物業(yè)公司的現(xiàn)金流量表附件六：物業(yè)公司的重大合同清單附件七：物業(yè)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件附件八：物業(yè)公司的員工名冊(cè)附件九：物業(yè)公司的管理制度附件十：物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)測(cè)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包括物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。附件二：甲方和乙方的主體資格證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明其主體資格。附件三：物業(yè)公司的資產(chǎn)負(fù)債表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的資產(chǎn)負(fù)債情況，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款等。附件四：物業(yè)公司的利潤(rùn)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的利潤(rùn)情況，包括營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、稅金及凈利潤(rùn)等。附件五：物業(yè)公司的現(xiàn)金流量表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的現(xiàn)金流量情況，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)等。附件六：物業(yè)公司的重大合同清單本附件應(yīng)列明物業(yè)公司與第三方簽訂的重大合同，包括但不限于租賃合同、服務(wù)合同等。附件七：物業(yè)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括物業(yè)公司的專利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證等知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件八：物業(yè)公司的員工名冊(cè)本附件應(yīng)列明物業(yè)公司的全體員工名單，包括姓名、職位、工齡等信息。附件九：物業(yè)公司的管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于人力資源管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等。附件十：物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)包括物業(yè)公司的未來(lái)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)測(cè)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)發(fā)展、業(yè)務(wù)拓展、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間完成政府部門審批。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)公司信息。4.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按照約定完成合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。