2024安置房買賣合同模板（含稅費計算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣合同模板（含稅費計算）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費計算4.1契稅4.2個人所得稅4.3增值稅4.4土地增值稅4.5其他稅費5.過戶手續(xù)5.1辦理過戶的時間5.2辦理過戶的費用5.3過戶所需材料6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式7.合同的履行7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理費12.3戶口遷移13.其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：南北通透第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市海淀區(qū)X路X號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱：X（自然人）2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X（自然人無需填寫）2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項，剩余款項按銀行貸款進(jìn)度及放款時間支付第四條稅費計算4.1契稅：按照房屋交易價格的%計算，由買受人承擔(dān)4.2個人所得稅：按照房屋交易價格的%計算，由出賣人承擔(dān)4.3增值稅：按照房屋交易價格的%計算，由出賣人承擔(dān)4.4土地增值稅：按照房屋交易價格的%計算，由出賣人承擔(dān)4.5其他稅費：雙方另有約定的，從其約定第五條過戶手續(xù)5.1辦理過戶的時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)5.2辦理過戶的費用：雙方按照實際情況承擔(dān)5.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料第六條交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人6.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定及雙方約定的條件6.3驗收方式：買受人應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人第八條合同的履行8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定及雙方約定的條件8.1.2出賣人應(yīng)按照本合同的約定履行交付、過戶等義務(wù)8.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同第四條規(guī)定的稅費8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價款8.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定履行過戶手續(xù)8.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)本合同第五條規(guī)定的稅費第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按照本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2出賣人未按照本合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按照本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：爭議解決地點為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條附加條款13.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理13.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費13.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2各份合同的持有方：出賣人和買受人各持壹份，其余份分別留存于房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，選擇并通知對方第三方介入的具體方式和條件。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的費用由甲乙方按照實際情況承擔(dān)。若因第三方原因?qū)е录滓曳筋~外支出費用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，總額不得超過甲乙方實際損失的%。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失和利潤損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前日通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行和效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的條件和方式，應(yīng)自甲乙方通知對方之日起日內(nèi)生效。9.2第三方介入的生效，不影響本合同的履行和效力。第十條附加條款10.1第三方介入的費用和賠償責(zé)任，應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中詳細(xì)約定。10.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同，不違反本合同的約定和國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第十一條合同份數(shù)11.1本合同的第三方介入修正條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費計算表附件五：過戶申請書附件六：付款憑證附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：評估報告附件十：中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖須為清晰的可視圖，展示房屋的布局和尺寸。附件三：房屋買賣合同須為本合同的正式副本，注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋交易稅費計算表須詳細(xì)列出所有交易稅費的計算方式和金額。附件五：過戶申請書須填寫完整，包括雙方的基本信息和房屋信息。附件六：付款憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款的真實性。附件七：物業(yè)服務(wù)合同須為原件，證明買受人將遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定。附件八：貸款合同如買受人選擇貸款支付，須提供貸款合同的原件。附件九：評估報告須為原件，證明房屋的價值和狀況。附件十：中介服務(wù)合同須為原件，證明中介服務(wù)的條款和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或過戶手續(xù)。出賣人未按照合同約定承擔(dān)稅費。買受人未按照合同約定支付房屋價款。買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的實際損失。違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同總價的%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。出賣人：指本合同中出售房屋的一方。買受人：指本合同中購買房屋的一方。第三方：指本合同中協(xié)助完成房屋交易過程的個人或機(jī)構(gòu)。過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。稅費：指在本合同項下