2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場(chǎng)地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場(chǎng)地租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條租賃用途4.1乙方的使用目的4.2乙方使用規(guī)定的遵守第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1遇到不可抗力情況13.2遇到政府行為第十四條其他約定14.1雙方的其他約定結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地位置與面積甲方將位于____市的____創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，面積為____平方米的辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的《租賃場(chǎng)地位置與面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為____，賬號(hào)為____，開戶銀行為____；（2）現(xiàn)金支付：直接交付至甲方指定的收款人處。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。具體費(fèi)用以甲方提供的《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。具體費(fèi)用以甲方提供的《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》為準(zhǔn)。第四條租賃用途4.1乙方的使用目的乙方租賃該場(chǎng)地用于____（具體用途），不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方使用規(guī)定的遵守乙方應(yīng)遵守甲方制定的《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定》，并按照規(guī)定的條款使用和愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。5.2乙方使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)解除本合同。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如乙方未按約定通知甲方，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)采取措施避免或減少損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未按時(shí)支付租金、費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金、費(fèi)用的__%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或未按約定使用租賃場(chǎng)地等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金、費(fèi)用的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地；（3）在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃場(chǎng)地；（2）保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全；（3）按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按約定使用租賃場(chǎng)地；（2）要求甲方按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；（3）在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)（1）按約定支付租金及費(fèi)用；（2）遵守甲方制定的管理規(guī)定；（3）辦理并維持有效的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第十三條特殊情況處理13.1遇到不可抗力情況如因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。13.2遇到政府行為如因政府行為導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助協(xié)商、提供專業(yè)技術(shù)支持、履行監(jiān)管職責(zé)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方介入，應(yīng)事先進(jìn)行充分溝通，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、工作范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任范圍和限額第三方介入的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于第三方的工作職責(zé)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償責(zé)任等。3.2第三方介入的賠償責(zé)任若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的知情權(quán)、參與決策權(quán)、獲取報(bào)酬權(quán)等。4.2第三方介入的報(bào)酬支付第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方的報(bào)酬。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于合同終止、雙方協(xié)商一致、第三方完成職責(zé)等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于終止通知、終止后的權(quán)益處理、報(bào)酬結(jié)算等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系。第三方不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不增加甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作第七條第三方介入的合同管理7.1第三方介入的合同管理第三方介入的合同管理應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等。7.2第三方介入的合同文件第三方介入的合同文件應(yīng)明確標(biāo)注第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第八條第三方介入的合規(guī)性8.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合規(guī)性，并對(duì)第三方的合規(guī)性承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方介入的合規(guī)性審查甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，確保第三方繼續(xù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的工作進(jìn)展、合規(guī)情況、報(bào)酬支付等，甲方和乙方應(yīng)保持透明，并及時(shí)進(jìn)行信息披露。9.2第三方介入的信息披露方式甲方和乙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、報(bào)告、郵件等方式，及時(shí)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。第十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估10.1第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按約定履行其職責(zé)，并達(dá)到預(yù)期效果。10.2第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，包括但不限于定期審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方評(píng)價(jià)等。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更需求、變更程序等。11.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。包括但不限于變更通知、變更后的權(quán)益處理等。第十二條第三方介入的終止后的處理12.1第三方介入的終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于報(bào)酬結(jié)算、合同解除、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《租賃場(chǎng)地位置與面積明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，包括樓層、房間號(hào)等信息。附件2：《租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金的標(biāo)準(zhǔn)，包括租金計(jì)算公式、租金調(diào)整機(jī)制等。附件3：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件4：《維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：《保險(xiǎn)明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、報(bào)酬支付等。附件7：《合規(guī)性證明文件》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方提供的合規(guī)性證明文件，包括第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明等。附件8：《監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為對(duì)第三方介入過(guò)程和結(jié)果的監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告，包括第三方的工作進(jìn)展、合規(guī)情況、報(bào)酬支付等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未按時(shí)支付租金、費(fèi)用。2.乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或未按約定使用租賃場(chǎng)地。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或未達(dá)到預(yù)期效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為涉及到第三方的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方提供的供乙方使用的辦公場(chǎng)地，包括場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施等。2.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃場(chǎng)地的使用。3.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.維修保養(yǎng)：指甲方負(fù)責(zé)的租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。5.保險(xiǎn)：指乙方應(yīng)辦理的商業(yè)保險(xiǎn)，用于保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。6.第三方介入：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。8.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。1.租賃