2024年土地交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣方）名稱及住所1.2乙方（居間方）名稱及住所1.3丙方（買受方）名稱及住所第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)提供土地交易相關(guān)的咨詢服務(wù)3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行土地交易的談判3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方在交易過程中的關(guān)系第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的__%4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用的一半4.3乙方應(yīng)在土地交易完成后的__日內(nèi)向甲方收取剩余的服務(wù)費(fèi)用第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買價(jià)款第六條合同的履行和解除6.1乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和丙方的土地交易6.2在土地交易過程中，甲方和丙方如需解除合同，應(yīng)提前__日書面通知乙方第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__%7.2甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.2未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________年________月________日第十三條乙方（居間方）簽字（蓋章）：________年________月________日第十四條丙方（買受方）簽字（蓋章）：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣方）名稱及住所甲方名稱為：________，住所為：________。1.2乙方（居間方）名稱及住所乙方名稱為：________，住所為：________。1.3丙方（買受方）名稱及住所丙方名稱為：________，住所為：________。第二條土地信息2.1土地位置土地位于：________，具體地理位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2土地面積土地面積為：________平方米，面積數(shù)據(jù)以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為：________，土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限至：________年________月________日，期限以土地使用權(quán)證載明的期限為準(zhǔn)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)提供土地交易相關(guān)的咨詢服務(wù)乙方應(yīng)向甲方和丙方提供關(guān)于土地交易的法律、政策、市場等方面的咨詢服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行土地交易的談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行土地交易談判，包括談判策略的制定、談判過程中的協(xié)調(diào)等，以促進(jìn)交易的達(dá)成。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方在交易過程中的關(guān)系乙方應(yīng)在土地交易過程中，積極協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，解決交易過程中的矛盾和糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的________%乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的________%，計(jì)算公式為：土地交易總金額×________%。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用的一半乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即：土地交易總金額×________%÷2。4.3乙方應(yīng)在土地交易完成后的________日內(nèi)向甲方收取剩余的服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)在土地交易完成后的________日內(nèi)向甲方收取剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即：土地交易總金額×________%÷2。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買價(jià)款丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買價(jià)款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條合同的履行和解除6.1乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和丙方的土地交易乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和丙方的土地交易，包括但不限于積極開展咨詢服務(wù)、協(xié)助談判等工作。6.2在土地交易過程中，甲方和丙方如需解除合同，應(yīng)提前________日書面通知乙方在土地交易過程中，甲方和丙方如需解除合同，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。7.2甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。7.3丙方未按照本合同約定支付土地購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購買價(jià)款的________%丙方未按照本合同約定支付土地購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購買價(jià)款的________%。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。9.2未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________年________月________日第十三條乙方（居間方）簽字（蓋章）：________年________月________日第十四條丙方（買受方）簽字（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地交易過程的各方。15.2第三方包括但不限于貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門等與土地交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲方、乙方、丙方同意，如有第三方介入本合同項(xiàng)下的土地交易，應(yīng)提前________日書面通知其他各方。16.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得甲方、乙方、丙方的書面同意。16.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定交易價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方應(yīng)對其提供的文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，按照本合同項(xiàng)下土地交易總金額的________%確定。18.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)其違約行為造成的損失賠償責(zé)任。18.3如果第三方的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條甲方、乙方、丙方對第三方的授權(quán)20.1甲方、乙方、丙方授權(quán)乙方作為其與第三方進(jìn)行交易的代理人，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。20.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方、乙方、丙方與第三方進(jìn)行交易，并確保交易的順利進(jìn)行。第二十一條乙方對第三方的監(jiān)督和管理21.1乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。21.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方、丙方報(bào)告第三方的違約行為，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。第二十二條甲方、乙方、丙方對第三方的支付責(zé)任22.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。22.2甲方、乙方、丙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超過本合同約定的費(fèi)用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第二十三條合同的變更和解除23.1如果本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)益，各方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第二十四條適用法律和爭議解決24.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。24.2因本合同及第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、修改和解除25.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十六條其他條款26.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________年________月________日第二十八條乙方（居間方）簽字（蓋章）：________年________月________日第二十九條丙方（買受方）簽字（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地交易合同草稿附件三：交易雙方身份證明文件附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：交易完成證明文件附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件提供了土地的具體位置、面積、用途、使用權(quán)期限等權(quán)屬信息，是本合同項(xiàng)下土地交易的基礎(chǔ)文件。附件二：土地交易合同草稿本附件是本合同的初步擬定稿，用于雙方初步確認(rèn)交易條款，待雙方最終確認(rèn)后正式簽署。附件三：交易雙方身份證明文件本附件提供了甲方、乙方、丙方的身份證明，以證明各方的合法身份。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，以證明第三方具有參與本合同項(xiàng)下土地交易的能力和資格。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證本附件是交易款項(xiàng)支付的憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況和金額。附件六：交易完成證明文件本附件是交易完成的證明文件，用于證明土地交易已經(jīng)完成。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件是居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況和金額。附件八：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)按照公式計(jì)算違約金。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件是針對本合同未盡事宜，由各方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：如果甲方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，需按照約定的滯納金比例支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：如果乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，需按照約定的違約金比例支付違約金。3.丙方未按照本合同約定支付土地購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購買價(jià)款的________%。示例：如果丙方未能按時(shí)支付土地購買價(jià)款，需按照約定的違約金比例支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的預(yù)期利益損失，包括但不限于預(yù)期利潤、預(yù)期節(jié)省等