2024年住宅轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接收住宅第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：住宅過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述第一條1.3條所述的住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接收上述第一條1.3條所述的住宅。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：住宅過戶4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由【承擔方】承擔。4.3過戶流程：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費等。第五條：交付及驗收5.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，將住宅交付給受讓方。5.2交付條件：住宅應符合【交付條件描述】，包括但不限于房屋結(jié)構安全、設施設備齊全、功能正常等。5.3驗收方式：受讓方應在交付時對住宅進行現(xiàn)場驗收，如對住宅存在異議，應在驗收時提出，并書面通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應在收到通知后【具體時間】日內(nèi)解決受讓方提出的問題。第六條：權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對住宅享有合法的處分權，保證住宅不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理住宅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.1.3轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定履行交付住宅的義務。6.2受讓方的權利與義務：6.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應按照本合同約定接受住宅的交付，并履行驗收義務。6.2.3受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理住宅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔相應的違約責任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行交付住宅的義務的，應承擔遲延履行責任，向受讓方支付遲延履行期間住宅租金的【具體金額】。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔遲延支付責任，向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付期間轉(zhuǎn)讓價格萬分之【具體比例】的違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點：本爭議應在中國【具體城市】解決。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，合同即終止。10.3合同失效條件：本合同因法律規(guī)定或者雙方約定的事由失效。第十一條：其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：【轉(zhuǎn)讓方簽字】【轉(zhuǎn)讓方蓋章】12.2受讓方簽字蓋章：【受讓方簽字】【受讓方蓋章】第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本【具體份數(shù)】份，由【具體持有人】持有。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：【具體日期】年【具體月】月【具體日】日。14.2簽訂地點：【具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.2介入范圍：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成住宅轉(zhuǎn)讓過程，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利：2.1.1第三方有權按照本合同約定向甲乙雙方收取服務費用。2.1.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督和管理。2.2第三方義務：2.2.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。2.2.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和合同文件，不得泄露給無關方。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣【具體金額】，除非第三方存在故意或者重大過失。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲乙雙方原因或者其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的責任。第四條：甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關系，第三方應按照甲乙雙方的指示行事。4.2甲乙雙方對第三方的授權：甲乙雙方授權第三方辦理與本合同相關的過戶、交付等手續(xù)，并代表甲乙雙方行使相關權利。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方費用：第三方應向甲乙雙方明確收取的服務費用，并在本合同中列明。5.2第三方服務期限：第三方應在【具體期限】內(nèi)完成本合同約定的服務事項。5.3第三方退出條件：第三方在完成本合同約定的服務事項后，有權按照約定退出本合同。第六條：爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點：本爭議應在中國【具體城市】解決。第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除的，合同即終止。7.3合同失效條件：本合同因法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的事由失效。第八條：合同的簽字蓋章8.1甲乙雙方簽字蓋章：【甲乙雙方簽字】【甲乙雙方蓋章】8.2第三方簽字蓋章：【第三方簽字】【第三方蓋章】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明附件二：住宅使用權證明附件三：住宅過戶所需文件清單附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件五：受讓方身份證明附件六：第三方服務協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：住宅所有權證明詳細要求：提供住宅的不動產(chǎn)權證書或其他證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅享有合法的所有權。附件二：住宅使用權證明詳細要求：提供住宅的租賃合同或其他證明文件，證明受讓方對住宅享有合法的使用權。附件三：住宅過戶所需文件清單詳細要求：列出過戶過程中需要提交的所有文件和材料，包括身份證明、產(chǎn)權證明、申請表等。附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件五：受讓方身份證明詳細要求：提供受讓方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等相關事項。附件七：補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜進行補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、條件交付住宅。2.受讓方未按照約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應向受讓方支付遲延履行期間住宅租金的【具體金額】作為違約金。2.受讓方違約的，應向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付期間轉(zhuǎn)讓價格萬分之【具體比例】的違約金。3.第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務費用的【具體比例】。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付住宅，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付遲延履行期間住宅租金的200元/日作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.