2024年商務(wù)樓出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2共有設(shè)施維護(hù)第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)14.3押金退還協(xié)議14.4保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商務(wù)樓，樓棟號(hào)為，具體房間號(hào)為。商務(wù)樓內(nèi)設(shè)有會(huì)議室、辦公區(qū)、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃面積確認(rèn)本次租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（此處列出具體房間號(hào)及面積）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度，即每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：商務(wù)樓管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為租金的兩倍，即元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)備設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方書(shū)面同意終止合同的，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密信息期限保密信息自知悉之日起，期限為五年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用承租人使用商務(wù)樓內(nèi)附加設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)章制度，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2共有設(shè)施維護(hù)商務(wù)樓共有設(shè)施的維護(hù)管理，由出租人負(fù)責(zé)。第十四條附錄14.1租賃物清單（此處列出租賃物清單）14.2租金支付明細(xì)（此處列出租金支付明細(xì)）14.3押金退還協(xié)議（此處列出押金退還協(xié)議）14.4保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明（此處列出保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃物維修、保養(yǎng)；2.2租賃物及相關(guān)設(shè)施的查驗(yàn)、評(píng)估；2.3租金、押金的收取及退還；2.4保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠；2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其行為不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方主張損失賠償。第四條第三方選定4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并提前通知對(duì)方。4.2甲乙方選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同履行順利。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。第六條第三方資料提供6.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。6.2甲乙方提供的資料和信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性。第七條第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第八條第三方變更8.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為元。9.2甲乙方同意第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十條第三方解除合同10.1甲乙方同意第三方解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。10.2第三方解除合同后，本合同相應(yīng)條款終止履行，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方同意第三方違約處理方式，并在合同中予以明確。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。12.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同其他條款未能涵蓋第三方介入的情形，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的合同修改本合同如有涉及第三方介入的修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十五條合同的繼續(xù)履行本合同補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出商務(wù)樓的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施等信息。附件2：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的退還條件、退還方式等信息。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的復(fù)印件，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。2.3未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。2.4未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.3違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的商務(wù)樓及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證合同履行而支付給出租人的費(fèi)用。4