2024年二手平房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手平房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手平房第二條：平房基本信息2.1平房位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證5.2乙方檢查5.3瑕疵處理第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)費用12.3水電煤等費用第十三條：附件13.1平房照片13.2相關(guān)權(quán)證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有平房所有權(quán)的個人或機構(gòu)，姓名/名稱：X，地址：。1.2乙方（買方）：指購買平房的個人或機構(gòu)，姓名/名稱：X，地址：。1.3二手平房：指位于的平房，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。第二條：平房基本信息2.1平房位置：位于，具體門牌號為。2.2平房面積：房屋建筑總面積為平方米。2.3平房結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為。2.4平房所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認平房交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付上述交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)過戶費用。4.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將平房及鑰匙交付給乙方。4.3交付條件：平房交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量及瑕疵條款。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證：甲方保證平房在交付時符合本合同約定的房屋質(zhì)量及瑕疵條款，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.2乙方檢查：乙方應(yīng)在接收平房后X個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的質(zhì)量及瑕疵情況，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換。5.3瑕疵處理：如乙方發(fā)現(xiàn)平房存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)進行處理。如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自交付之日起，平房享受X年的保修期。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如平房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。7.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法通過訴訟程序解決。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。9.3合同終止：本合同在下列情況下自動終止：a)雙方履行完本合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致終止本合同；c)依法強制執(zhí)行本合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如甲乙雙方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)：本合同項下發(fā)生的所有稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2物業(yè)費用：自交付之日起，平房的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。12.3水電煤等費用：自交付之日起，平房的水、電、煤等費用由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.2相關(guān)權(quán)證復(fù)印件：本合同附有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)證的復(fù)印件，作為過戶的依據(jù)。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于平房評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易順利進行。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方費用及支付17.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費用。17.2支付方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定支付方式。17.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間支付費用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。18.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3限額適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。第十九條：第三方服務(wù)規(guī)范19.1服務(wù)規(guī)范：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。19.2服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留與甲乙雙方交易相關(guān)的服務(wù)記錄，以備查驗。19.3信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第二十條：第三方退出及替代20.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。21.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任。21.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范自行確定。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法通過訴訟程序解決。第二十三條：合同的生效、變更與終止23.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。23.3合同終止：本合同在下列情況下自動終止：a)雙方履行完本合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致終止本合同；c)依法強制執(zhí)行本合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十四條：其他約定24.1稅費承擔(dān)：本合同項下發(fā)生的所有稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。24.2物業(yè)費用：自交付之日起，平房的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。24.3水電煤等費用：自交付之日起，平房的水、電、煤等費用由乙方承擔(dān)。第二十五條：附件25.2相關(guān)權(quán)證復(fù)印件：本合同附有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)證的復(fù)印件，作為過戶的依據(jù)。第二十六條：合同簽訂日期及地點26.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。26.2簽訂地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房照片附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：平房結(jié)構(gòu)平面圖附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)辦理指南附件9：物業(yè)費用繳納證明附件10：水電煤等費用繳納證明附件的詳細要求和說明：附件1：平房照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼及房屋權(quán)屬狀態(tài)。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、證件號碼及土地使用權(quán)狀態(tài)。附件4：平房結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確雙方對交易資金的監(jiān)管責(zé)任及支付方式。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件7：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細說明過戶流程、所需材料、辦理時間等信息。附件9：物業(yè)費用繳納證明應(yīng)證明乙方已繳納物業(yè)費用，無欠費情況。附件10：水電煤等費用繳納證明應(yīng)證明乙方已繳納相關(guān)費用，無欠費情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付交易價格。2.乙方未按約定時間、金額支付第三方服務(wù)費用。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間接收平房。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%或第三方服務(wù)費用的X%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后X個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手平房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的平房，即非首次交易的平房。2.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.交易價格：指甲乙雙方約定的平房買賣價格，包括房款及稅費等。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.二手平房：本合同所涉及的平房為