2024年大連市存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1裝修及家具10.2物業(yè)及公共設施10.3戶口及學位第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3存量房：指已經取得房屋所有權證并投入使用的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：大連市區(qū)路號。2.2房屋結構：房屋結構為X，建筑面積為平方米。2.3房屋面積：房屋所有權證記載的建筑面積為平方米。2.4房屋所有權證號：大連市不動產登記證明第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，將上述存量房以人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）的價格出售給買受人。3.2支付方式：買受人于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元整作為購房款。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施符合約定的質量標準；（3）辦理了房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，無重大質量問題。5.2保修責任：出賣人應對房屋的質量和使用安全負責，自房屋交付之日起，對房屋主體結構、設備設施及公共部位的保修期限為年。5.3保修期限：出賣人應對房屋的質量和使用安全負責，自房屋交付之日起，對房屋主體結構、設備設施及公共部位的保修期限為年。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的%。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的%。6.3違約賠償：因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在任何情況下，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，無重大質量問題；所提供的房屋權屬證明、物業(yè)資料等文件真實、有效。9.2買受人陳述與保證：買受人保證向出賣人提供的個人信息、證件等資料真實、有效；買受人具備購房資格，能夠按照本合同約定履行義務。第十條附加條款10.1裝修及家具：房屋交付時，室內裝修及家具、家電等設施設備應按照雙方約定的標準交付。如買受人要求變更裝修或家具、家電等設施設備的，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2物業(yè)及公共設施：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，不得損害他人利益。物業(yè)費用、公共維修基金等費用按相關規(guī)定繳納。10.3戶口及學位：買受人應自行解決戶口遷移事宜。關于學位問題，如遇政策調整，買受人應自行承擔相應責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更條件：本合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.4合同解除條件：在任何情況下，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同復印件：出賣人應向買受人提供房屋買賣合同的復印件。12.3其他重要文件：雙方約定的其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另行約定的其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應及時通知對方，并共同辦理合同的補簽、更換手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、支付結算、產權過戶等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，保證其提供服務的合法性、合規(guī)性。如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于工商登記、行業(yè)許可等。第三方應向甲乙方出示相關資質證明，甲乙方有權要求第三方提供相關資質證明。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。費用金額、支付方式等，甲乙方應在本合同中明確。3.2費用支付：甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。如甲乙方未按約定支付費用，導致第三方服務中斷的，甲乙方應承擔相應責任。第四條第三方服務內容4.1服務內容：第三方應按照甲乙方的約定，提供包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、支付結算、產權過戶等服務。4.2服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內，完成服務事項。如因第三方原因導致服務期限延長，第三方應承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方是合同關系。第三方應按照本合同約定，向甲乙方提供服務，并承擔相應責任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，保證其提供服務的合法性、合規(guī)性。如中介方因過錯導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的責任。第六條第三方責任限額6.1責任限額：如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方的責任限額為本合同約定的服務費用金額。6.2責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲乙方故意或重大過失導致的損失。6.3責任期限：第三方應在本合同約定的服務期限內，承擔相應的責任。服務期限屆滿后，第三方不再承擔責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙方有權要求第三方按照本合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊情況，需要解除本合同的，應提前通知甲乙方。8.2解除合同后果：第三方解除合同的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第九條第三方權益保障9.1第三方權益保障：甲乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的資料等。9.2第三方權益保護：第三方在提供服務過程中，其合法權益受到損害的，有權要求甲乙方予以保護。第十條雙方對第三方的權利義務10.1甲乙方對第三方的權利義務：甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，提供必要的資料，履行合同義務。10.2第三方對甲乙方的權利義務：第三方應按照本合同約定，向甲乙方提供服務，并承擔相應責任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：本合同履行過程中，經甲乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除：在任何情況下，未經甲乙方和第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙方和第三方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同復印件附件內容：房屋買賣合同的原件及復印件各一份，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件三：第三方服務協(xié)議復印件附件內容：第三方服務協(xié)議的原件及復印件各一份，用于證明第三方與甲乙雙方之間的服務關系。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：房屋現(xiàn)狀的照片若干張，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：付款憑證復印件附件內容：買受人支付購房款的憑證復印件一份，用于證明買受人已經履行了付款義務。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證復印件附件內容：房屋過戶手續(xù)辦理的憑證復印件一份，用于證明房屋過戶手續(xù)已經辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定標準等。責任認定：對于買受人的違約行為，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。對于出賣人的違約行為，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%