2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付時間第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1物業(yè)服務費用12.2水、電、煤氣等費用承擔第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為X結(jié)構(gòu)，共有X間房間。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式乙方同意以現(xiàn)金支付房價款。3.2房價款支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：清償所有債務、辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分該房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責任，由乙方承擔。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策由乙方承擔。6.2稅費支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行之后終止。第十二條附加條款12.1物業(yè)服務費用乙方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務費用。12.2水、電、煤氣等費用承擔乙方自房屋交付之日起，承擔水、電、煤氣等費用。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：________________13.2買方簽字乙方（買方）：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方提供該房屋的所有權(quán)證。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。14.3其他相關(guān)文件雙方同意按照法律規(guī)定，提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的前提條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定的事由、范圍和期限，履行合同義務，并承擔相應責任。3.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方如未按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用支付時間及方式，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方介入時，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權(quán)利義務。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。5.3第三方如違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按本合同約定追究第三方責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方介入費用總額。6.2第三方如存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失的，不受責任限額限制。6.3第三方責任限額條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方其他責任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方對第三方變更后的主體，有權(quán)要求提供相應的資質(zhì)證明或其他文件。7.3第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應承擔原第三方的一切責任。第八條第三方退出8.1第三方如提前退出本合同，應書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出時，應協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)合同手續(xù)。8.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、介入事由、范圍、期限、費用等。9.2甲乙雙方應將第三方介入的補充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責任10.1甲乙雙方如違反本合同約定的第三方介入事項，應承擔違約責任。10.2第三方如違反本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行之后終止。本補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本補充條款履行各自義務。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：物業(yè)服務合同附件6：水、電、煤氣等費用繳納憑證附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證明甲方對該房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實際情況。4.房屋質(zhì)量檢測報告：證明該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。6.水、電、煤氣等費用繳納憑證：證明乙方已按期繳納相關(guān)費用。7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請書、身份證明文件、戶口遷移證明等。8.第三方資質(zhì)證明文件：如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等資質(zhì)證明文件。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時間、條件支付房價款。3.甲方未按約定履行房屋維修責任。4.乙方未按約定支付水、電、煤氣等費用。5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房價款總額×1%。2.賠償責任：如違約行為導致甲乙雙方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方需承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已有人居住的房屋，房屋所有權(quán)證上注