2024年商業(yè)地產抵押購銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產抵押購銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1定義1.2術語第二條：合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條：商業(yè)地產描述3.1地產位置3.2地產面積3.3地產現狀第四條：抵押購銷協(xié)議內容4.1購銷價格4.2支付方式4.3交付時間第五條：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1約定事項11.2非約定事項第十二條：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：完整合同14.1合同14.2附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1定義本合同所述“商業(yè)地產”指的是位于【具體地址】的【棟】【套】房產，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。1.2術語（1）甲方：指【甲方全稱】，即本合同所述的商業(yè)地產的所有權人。（2）乙方：指【乙方全稱】，即本合同所述的商業(yè)地產的購買方。（3）購銷價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產的購買價格，為人民幣【大寫金額】。（4）交付時間：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產交付給乙方的具體日期。第二條：合同主體2.1甲方（賣方）甲方是商業(yè)地產的所有權人，擁有合法的權利將商業(yè)地產進行抵押購銷。2.2乙方（買方）乙方是具備購買能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所擁有的商業(yè)地產。第三條：商業(yè)地產描述3.1地產位置商業(yè)地產位于【具體地址】，地處【商圈/區(qū)域】，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。3.2地產面積商業(yè)地產的總面積為【平方米】，包括但不限于【具體面積】的店鋪、【具體面積】的辦公室等。3.3地產現狀商業(yè)地產目前處于【使用狀態(tài)】，設施齊全，具備經營條件。第四條：抵押購銷協(xié)議內容4.1購銷價格甲乙雙方經協(xié)商一致，商業(yè)地產的購銷價格為人民幣【大寫金額】。4.2支付方式乙方向甲方支付購銷價格的方式如下：（1）在簽署本合同時，乙方應支付人民幣【大寫金額】作為定金；（2）乙方向甲方支付剩余購銷價格的款項，應在不晚于【具體日期】前完成。4.3交付時間甲乙雙方約定，商業(yè)地產的交付時間為【具體日期】。第五條：甲方權利與義務5.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購銷價格。（2）甲方有權要求乙方按照約定接收商業(yè)地產。5.2甲方義務（1）甲方應保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）甲方應在交付時間將商業(yè)地產交付給乙方，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利（1）乙方有權按照約定接收商業(yè)地產。（2）乙方有權要求甲方按照約定交付商業(yè)地產。6.2乙方義務（1）乙方應按照約定支付購銷價格。（2）乙方應在接收商業(yè)地產后，自行負責商業(yè)地產的經營與管理。第八條：違約責任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購銷價格的【百分比】。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購銷價格的【百分比】。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向商業(yè)地產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方應向商業(yè)地產所在地的法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十一條：其他約定11.1約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。11.2非約定事項本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方（賣方）：【甲方簽署人】乙方（買方）：【乙方簽署人】第十四條：完整合同14.1合同本合同共【頁數】頁，包括【頁碼】至【頁碼】的內容。14.2附件本合同附件共【頁數】頁，包括【頁碼】至【頁碼】的內容。14.3簽字頁本合同簽字頁共【頁數】頁，包括【頁碼】至【頁碼】的內容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方等。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其相關義務，并對其提供的服務或產品的質量負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）第三方應按照甲乙雙方的指示，完成其職責范圍內的工作。16.2說明（1）第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的任何責任和義務。（2）甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。第十七條：第三方責任限額17.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.2責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制適用于合同違約、侵權行為等法律糾紛。17.3例外情況第三方在故意行為、重大過失行為下產生的責任，不受責任限額和責任限制的限制。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，應遵循甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，應遵循甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行其職責范圍內的工作時，不代表甲乙雙方的任何一方，也不受甲乙雙方的控制。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同或服務協(xié)議的約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理其違約行為，并采取必要措施減輕違約行為產生的損失。第二十條：第三方退出20.1第三方退出如第三方因任何原因退出本合同的履行，甲乙雙方應立即與第三方協(xié)商，并尋找合適的替代方。20.2替代方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的替代方，并確保替代方具備相應的資質和能力。20.3第三方退出后的處理第三方退出本合同后，甲乙雙方應與替代方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第二十一條：第三方介入的修正21.1修正內容根據本合同的履行情況，甲乙雙方可對本合同的第三方介入相關條款進行修正。21.2修正程序甲乙雙方應通過協(xié)商一致的方式，對本合同的第三方介入相關條款進行修正。21.3修正效力修正后的條款與原條款具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二十二條：第三方介入的補充甲乙雙方與第三方之間的其他相關事項，可根據本合同的約定，以書面形式進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產權屬證明附件2：商業(yè)地產現狀圖片附件3：購銷價格支付時間表附件4：商業(yè)地產交付確認書附件5：甲方權利與義務說明附件6：乙方權利與義務說明附件7：第三方服務協(xié)議附件8：第三方資質證明附件9：合同履行過程中的相關證明文件附件的詳細要求和說明：1.商業(yè)地產權屬證明：應包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對商業(yè)地產的所有權。2.商業(yè)地產現狀圖片：應清晰展示商業(yè)地產的外觀、內部狀況等，以證明商業(yè)地產的現狀。3.購銷價格支付時間表：明確乙方向甲方支付購銷價格的時間節(jié)點和金額。4.商業(yè)地產交付確認書：確認甲方按照約定時間將商業(yè)地產交付給乙方的書面文件。5.甲方權利與義務說明：詳細列舉甲方在本合同中的權利和義務。6.乙方權利與義務說明：詳細列舉乙方在本合同中的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內容、服務質量、責任限制等。8.第三方資質證明：證明第三方具備提供服務的資質和能力的文件。9.合同履行過程中的相關證明文件：包括但不限于支付憑證、交付憑證等，證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付商業(yè)地產。2.甲方未按照約定提供商業(yè)地產權屬證明。3.乙方未按照約定時間支付購銷價格。4.乙方未按照約定接收商業(yè)地產。5.第三方未按照約定提供服務或產品。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為購銷價格的【百分比】。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為購銷價格的【百分比】。3.第三方違約：第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付商業(yè)地產，甲方應支付違約金，違約金為購銷價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指位于【具體地址】的【棟】【套】房產，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。2.購銷價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產的購買價格，為人