2024年城市更新項(xiàng)目：公租房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目：公租房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條公租房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的公租房信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任5.1受讓方的權(quán)益5.2受讓方的責(zé)任5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條公租房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的公租房信息2.1.1公租房坐落位置：2.1.2公租房面積：2.1.3公租房戶型：2.1.4公租房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.2.2價(jià)格支付方式：2.2.3價(jià)格支付時(shí)間：2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方式：2.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：2.3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額3.1.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：3.1.2款項(xiàng)支付方式：3.1.3款項(xiàng)支付時(shí)間：3.2支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付賬戶信息：3.2.3支付備注信息：第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的材料清單：4.1.2材料提供時(shí)間：4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.2.1受讓方提供的材料清單：4.2.2材料提供時(shí)間：4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)4.3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)間：4.3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)地點(diǎn)：第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任5.1受讓方的權(quán)益5.1.1受讓方享有的權(quán)益：5.1.2受讓方權(quán)益的行使方式：5.2受讓方的責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：5.2.2受讓方責(zé)任的履行方式：5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：5.3.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任的履行方式：第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同終止的條件6.2.1終止條件：6.2.2終止程序：第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違約行為：7.2.2受讓方違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇原因：第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.1.1合同生效條件：9.1.2合同生效時(shí)間：9.2合同修改的條件9.2.1合同修改條件：9.2.2合同修改程序：9.3合同解除的條件9.3.1合同解除條件：9.3.2合同解除程序：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍：10.2保密期限10.2.1保密期限：10.2.2保密期限的計(jì)算方式：第十一條通知11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知方式的具體操作：11.2通知有效期限11.2.1通知有效期限：11.2.2通知有效期限的計(jì)算方式：第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1法律適用：12.1.2法律適用的原因：12.2管轄法院12.2.1管轄法院：12.2.2選擇管轄法院的原因：第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1附件名稱：13.1.2附件內(nèi)容：13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：14.1.2簽署時(shí)間的確定原因：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：14.2.2簽署地點(diǎn)的選擇原因：14.3簽署人14.3.1簽署人：14.3.2簽署人的授權(quán)情況：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中介入本合同項(xiàng)下交易或事項(xiàng)的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例可能介入的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件、程序和職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；2.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2.2.3為了保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)，確保合同的公平、公正、公開(kāi)執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商一致確定，并在合同中明確。若法律法規(guī)、政策規(guī)定對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的賠償方式進(jìn)行賠償，包括但不限于賠償金額的支付、支付時(shí)間等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)履行。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等是合作關(guān)系，第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的概念、責(zé)權(quán)利及第三方與其他各方的劃分等，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條第三方介入的修正程序7.1修正程序本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策規(guī)定變化或甲乙雙方協(xié)商一致需要對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修正的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修正的內(nèi)容和條款。7.2修正生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同其他條款如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公租房轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)1.1公租房轉(zhuǎn)讓管理辦法1.2城市更新項(xiàng)目相關(guān)政策1.3公租房轉(zhuǎn)讓合同范本附件二：公租房轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.2評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容2.3評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估有效期附件三：公租房轉(zhuǎn)讓付款憑證3.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付明細(xì)3.3支付憑證復(fù)印件附件四：公租房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理指南4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶所需材料清單4.3過(guò)戶辦理時(shí)間及地點(diǎn)附件五：公租房轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議5.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.3補(bǔ)充協(xié)議簽字或蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供公租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)材料；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；5.受讓方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供公租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或通過(guò)其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難問(wèn)題的租賃住房。2.轉(zhuǎn)讓：指公租房所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有公租房所有權(quán)或使用權(quán)的主體。4.