2024年城市更新項目：公租房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目：公租房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條公租房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的公租房信息2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓款項及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓款項金額3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責任5.1受讓方的權(quán)益5.2受讓方的責任5.3轉(zhuǎn)讓方的責任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條公租房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的公租房信息2.1.1公租房坐落位置：2.1.2公租房面積：2.1.3公租房戶型：2.1.4公租房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：2.2.2價格支付方式：2.2.3價格支付時間：2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方式：2.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：2.3.3轉(zhuǎn)讓完成時間：第三條轉(zhuǎn)讓款項及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓款項金額3.1.1轉(zhuǎn)讓款項金額：3.1.2款項支付方式：3.1.3款項支付時間：3.2支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付賬戶信息：3.2.3支付備注信息：第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的材料清單：4.1.2材料提供時間：4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.2.1受讓方提供的材料清單：4.2.2材料提供時間：4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點4.3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時間：4.3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)地點：第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責任5.1受讓方的權(quán)益5.1.1受讓方享有的權(quán)益：5.1.2受讓方權(quán)益的行使方式：5.2受讓方的責任5.2.1受讓方應(yīng)承擔的責任：5.2.2受讓方責任的履行方式：5.3轉(zhuǎn)讓方的責任5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的責任：5.3.2轉(zhuǎn)讓方責任的履行方式：第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同終止的條件6.2.1終止條件：6.2.2終止程序：第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責任：7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方違約行為：7.2.2受讓方違約責任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.1.2爭議解決地點：8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：8.2.2爭議解決地點的選擇原因：第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.1.1合同生效條件：9.1.2合同生效時間：9.2合同修改的條件9.2.1合同修改條件：9.2.2合同修改程序：9.3合同解除的條件9.3.1合同解除條件：9.3.2合同解除程序：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍：10.2保密期限10.2.1保密期限：10.2.2保密期限的計算方式：第十一條通知11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知方式的具體操作：11.2通知有效期限11.2.1通知有效期限：11.2.2通知有效期限的計算方式：第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1法律適用：12.1.2法律適用的原因：12.2管轄法院12.2.1管轄法院：12.2.2選擇管轄法院的原因：第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1附件名稱：13.1.2附件內(nèi)容：13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的簽訂條件：13.2.2補充協(xié)議的簽訂程序：第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.1.1簽署時間：14.1.2簽署時間的確定原因：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：14.2.2簽署地點的選擇原因：14.3簽署人14.3.1簽署人：14.3.2簽署人的授權(quán)情況：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正和補充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過程中介入本合同項下交易或事項的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例可能介入的個體或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件、程序和職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；2.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2.2.3為了保護合同雙方的合法權(quán)益，需要第三方進行評估、審計、監(jiān)管等。第三條第三方職責和權(quán)利3.1第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行評估、審計、監(jiān)管等職責，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利第三方在履行評估、審計、監(jiān)管等職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同中所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行評估、審計、監(jiān)管等職責過程中，因其過失或違約行為導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商一致確定，并在合同中明確。若法律法規(guī)、政策規(guī)定對第三方責任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.3第三方責任限額的賠償方式第三方在承擔責任限額內(nèi)的賠償責任時，應(yīng)按照甲乙雙方約定的賠償方式進行賠償，包括但不限于賠償金額的支付、支付時間等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常評估、審計、監(jiān)管等職責履行。5.2第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等是合作關(guān)系，第三方在履行評估、審計、監(jiān)管等職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利、責任限額等。6.2說明本合同中關(guān)于第三方的概念、責權(quán)利及第三方與其他各方的劃分等，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條第三方介入的修正程序7.1修正程序本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策規(guī)定變化或甲乙雙方協(xié)商一致需要對第三方介入相關(guān)條款進行修正的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確修正的內(nèi)容和條款。7.2修正生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同其他條款如有沖突，以本部分修正條款為準。本部分未涉及的事項，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公租房轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)1.1公租房轉(zhuǎn)讓管理辦法1.2城市更新項目相關(guān)政策1.3公租房轉(zhuǎn)讓合同范本附件二：公租房轉(zhuǎn)讓評估報告2.1評估機構(gòu)資質(zhì)證明2.2評估報告詳細內(nèi)容2.3評估基準日及評估有效期附件三：公租房轉(zhuǎn)讓付款憑證3.1轉(zhuǎn)讓款項支付憑證3.2轉(zhuǎn)讓款項支付明細3.3支付憑證復印件附件四：公租房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理指南4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料清單4.3過戶辦理時間及地點附件五：公租房轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議5.1補充協(xié)議5.2補充協(xié)議簽訂時間及地點5.3補充協(xié)議簽字或蓋章頁說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供公租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)材料；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；4.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；5.受讓方未按照約定履行過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定時間完成評估、審計、監(jiān)管等職責；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.違約行為導致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；3.違約行為涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方依法承擔相應(yīng)的法律責任；4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供公租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難問題的租賃住房。2.轉(zhuǎn)讓：指公租房所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有公租房所有權(quán)或使用權(quán)的主體。4.