2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開發(fā)聯(lián)動合同_第1頁
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開發(fā)聯(lián)動合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方:指城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。1.2乙方:指房產(chǎn)開發(fā)的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)項目的土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售。第二條合作目標(biāo)2.1甲方乙方的合作目標(biāo)是實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施與房產(chǎn)開發(fā)的聯(lián)動發(fā)展,提升城市品質(zhì),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理,包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、供氣、通訊等。3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項目的土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。第四條合作區(qū)域4.1甲方乙方的合作區(qū)域為甲方負(fù)責(zé)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)區(qū)域。第五條合作方式5.1甲方根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,向乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施配套條件,包括但不限于交通、供水、供電等。5.2乙方根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)需求,向甲方提出基礎(chǔ)設(shè)施配套要求,甲方根據(jù)實際情況予以滿足。第六條項目實施及進(jìn)度6.1甲方根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,制定項目實施方案,并與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)開發(fā)項目的實施進(jìn)度。6.2乙方按照約定的進(jìn)度完成房產(chǎn)開發(fā)項目,確?;A(chǔ)設(shè)施與房產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)推進(jìn)。第七條投資估算與資金籌措7.1甲方乙方向合作項目投入的資金,應(yīng)進(jìn)行投資估算,并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。7.2甲方乙方各自負(fù)責(zé)籌集合作項目所需資金,并按照約定比例分擔(dān)投資成本。第八條收益分配8.1甲方乙方按照約定比例分享合作項目的收益,具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條風(fēng)險防控9.1甲方乙方應(yīng)共同做好合作項目的風(fēng)險防控工作,包括但不限于法律法規(guī)風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2甲方乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)合作項目的風(fēng)險損失。第十條合作期限10.1本合同的合作期限為____年,自合同生效之日起計算。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲方乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1甲方乙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜,由甲方乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方:指城市建設(shè)投資有限公司,負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。1.2乙方:指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,負(fù)責(zé)項目的土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售。第二條合作目標(biāo)2.1甲方乙方的合作目標(biāo)是實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施與房產(chǎn)開發(fā)的聯(lián)動發(fā)展,提升城市品質(zhì),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理,包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、供氣、通訊等。3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項目的土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。第四條合作區(qū)域4.1甲方乙方的合作區(qū)域為甲方負(fù)責(zé)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)區(qū)域,具體范圍以附件為準(zhǔn)。第五條合作方式5.1甲方根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,向乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施配套條件,包括但不限于交通、供水、供電等。5.2乙方根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)需求,向甲方提出基礎(chǔ)設(shè)施配套要求,甲方根據(jù)實際情況予以滿足。第六條項目實施及進(jìn)度6.1甲方根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,制定項目實施方案,并與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)開發(fā)項目的實施進(jìn)度。6.2乙方按照約定的進(jìn)度完成房產(chǎn)開發(fā)項目,確?;A(chǔ)設(shè)施與房產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)推進(jìn)。第七條投資估算與資金籌措7.1甲方乙方向合作項目投入的資金,應(yīng)進(jìn)行投資估算,并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。7.2甲方乙方各自負(fù)責(zé)籌集合作項目所需資金,并按照約定比例分擔(dān)投資成本。為保證項目的順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,共同推進(jìn)項目的實施。任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。本合同自甲方乙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。未盡事宜,由甲方乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條收益分配8.1甲方乙方按照約定比例分享合作項目的收益,具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2收益分配應(yīng)根據(jù)項目實際完成情況,按照約定的時間節(jié)點進(jìn)行。第九條風(fēng)險防控9.1甲方乙方應(yīng)共同做好合作項目的風(fēng)險防控工作,包括但不限于法律法規(guī)風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2甲方乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)合作項目的風(fēng)險損失。9.3甲方乙方應(yīng)定期召開風(fēng)險防控會議,共同分析項目風(fēng)險,并制定相應(yīng)的防控措施。第十條合作期限10.1本合同的合作期限為三十年,自合同生效之日起計算。10.2在合作期限內(nèi),甲方乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),共同推進(jìn)項目實施。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲方乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任12.1甲方乙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。12.2甲方乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2在爭議解決過程中,甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),確保項目的正常進(jìn)行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜,由甲方乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等,均應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)。15.2甲方乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé),確保項目順利進(jìn)行。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致項目損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得有任何違法行為。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方根據(jù)合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)益,包括但不限于合同約定的費用、報酬等。17.2第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方乙方提供服務(wù),并接受甲方乙方的監(jiān)督和管理。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方乙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額,包括賠償限額、責(zé)任期限等。18.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時,不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲方乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,向第三方追償。第十九條第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系,第三方不對甲方乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2甲方乙方與第三方之間的合同,不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在履行合同過程中,如對甲方乙方造成損失,甲方乙方有權(quán)向第三方追償。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違反合同約定的,甲方乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),或向甲方乙方支付違約金。20.2第三方在履行合同過程中,如發(fā)生違法行為,甲方乙方有權(quán)向相關(guān)政府部門舉報,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方合同管理21.1甲方乙方應(yīng)加強(qiáng)對與第三方簽訂的合同的管理,確保合同的合法性、合規(guī)性。21.2甲方乙方應(yīng)定期對第三方履行合同情況進(jìn)行檢查,確保項目順利進(jìn)行。第二十二條第三方資料保密22.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),對在合作過程中獲取的甲方乙方資料保密,不得泄露給第三方。22.2第三方如因泄露甲方乙方資料導(dǎo)致甲方乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方退出23.1第三方在合同履行過程中,如發(fā)生合同約定的退出情形,應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。23.2第三方退出后,應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),包括但不限于售后服務(wù)、資料交接等。第二十四條本合同的修正24.1本合同的修正,應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。24.2本合同的修正與原合同具有同等法律效力。本合同的修正,旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),確保項目的順利進(jìn)行,維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。甲方乙方應(yīng)與第三方共同努力,遵守合同約定,共同推進(jìn)項目實施。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)描述了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目列表、規(guī)劃圖紙、設(shè)計方案等。附件二:房產(chǎn)開發(fā)項目計劃詳細(xì)描述了房產(chǎn)開發(fā)項目的土地開發(fā)計劃、房屋建設(shè)計劃、銷售計劃等。附件三:基礎(chǔ)設(shè)施配套要求詳細(xì)描述了乙方對甲方提出的基礎(chǔ)設(shè)施配套要求,包括交通、供水、供電等。附件四:收益分配方案詳細(xì)描述了甲方乙方按照約定比例分享合作項目收益的具體方案。附件五:風(fēng)險防控措施詳細(xì)描述了甲方乙方共同做好合作項目風(fēng)險防控工作的具體措施。附件六:項目實施進(jìn)度計劃詳細(xì)描述了甲方乙方合作項目的實施進(jìn)度計劃。附件七:投資估算及資金籌措方案詳細(xì)描述了甲方乙方向合作項目投入的資金的投資估算、資金籌措方案等。附件八:第三方資質(zhì)證明文件提供了與甲方乙方簽訂合同的第三方的合法有效資質(zhì)證明文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方乙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。2.甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方乙方違反合同約定的,應(yīng)按照約定比例承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方如因故意或過失導(dǎo)致項目損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方乙方與第三方之間的合同,不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。示例說明:1.若甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套條件,導(dǎo)致乙方項目進(jìn)度延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé),導(dǎo)致項目質(zhì)量問題,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.城市建設(shè)投資有

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