2024年商鋪租賃權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責(zé)任第五條維修費用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件第十一條租賃物的交付和接收11.1交付日期和方式11.2接收確認(rèn)第十二條附加條款12.1附加條款的具體內(nèi)容第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方的通知方式13.2雙方的聯(lián)系信息第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（區(qū)）____街道____號的商鋪，商鋪的具體地址為____號門牌，商鋪的建筑面積為____平方米。商鋪的具體描述如下：（此處詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部空間及商鋪外的必要經(jīng)營空間。租賃物內(nèi)不得進行違法活動及違反租賃目的的活動。租賃物外的必要經(jīng)營空間的具體范圍如下：（此處詳細(xì)描述商鋪外的必要經(jīng)營空間的具體范圍）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：（此處填寫銀行賬戶信息）第四條租賃物的使用和維護4.1使用限制租賃物的使用應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃目的。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維護責(zé)任第五條維修費用5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.2維修費用的承擔(dān)如租賃物因自然損耗或正常使用造成損壞，修復(fù)費用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險承租方應(yīng)依法購買租賃物的保險，保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如承租方延遲支付租金超過____個月，出租方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為如任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定出租方如違反本合同，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方如違反本合同，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十一條租賃物的交付和接收11.1交付日期和方式出租方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。交付方式為____。11.2接收確認(rèn)承租方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，向出租方出具接收確認(rèn)書。第十二條附加條款12.1附加條款的具體內(nèi)容（此處列出附加條款的具體內(nèi)容，如特殊規(guī)定、額外費用等）第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.2雙方的聯(lián)系信息出租方的聯(lián)系信息為：地址為____，聯(lián)系電話為____；承租方的聯(lián)系信息為：地址為____，聯(lián)系電話為____。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方分類第三方分為中介方和其他第三方。中介方指為本合同的訂立、履行提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；其他第三方指除中介方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不超過人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第三條第三方權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行本合同，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系。除非本合同另有約定，否則第三方不具有甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方承擔(dān)的責(zé)任不得影響甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入或退出。5.2第三方介入的告知義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方告知其身份及職責(zé)。如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒不履行或承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行過程中取得的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。如第三方確需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，須經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止本合同履行完畢后，第三方與合同的終止。8.2第三方終止后的義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的順利進行。第九條附加條款9.1附加條款的具體內(nèi)容（此處列出附加條款的具體內(nèi)容，如第三方介入的具體方式、費用分配等）第十條通知和聯(lián)系10.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方。10.2雙方的聯(lián)系信息出租方的聯(lián)系信息為：地址為____，聯(lián)系電話為____；承租方的聯(lián)系信息為：地址為____，聯(lián)系電話為____。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議附件二：商鋪租賃合同維修責(zé)任確認(rèn)書附件三：商鋪租賃合同保險條款附件四：商鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議附件五：商鋪租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定書附件六：商鋪租賃合同法律名詞解釋附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議本附件為商鋪租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的額外設(shè)施使用條款、租金的特殊計算方式等。附件二：商鋪租賃合同維修責(zé)任確認(rèn)書本附件明確了租賃物的維修責(zé)任分配，包括租賃物的日常維護保養(yǎng)責(zé)任、大修費用承擔(dān)等。附件三：商鋪租賃合同保險條款本附件列出了商鋪租賃合同中涉及的保險條款，包括保險的購買責(zé)任、保險費用的支付責(zé)任等。附件四：商鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入本合同的條件和程序，包括第三方的責(zé)任限制、權(quán)益保障等。附件五：商鋪租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定書本附件詳細(xì)列出了合同中的違約行為及違約責(zé)任，包括租金遲延支付的違約金計算、租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：商鋪租賃合同法律名詞解釋本附件對合同中涉及的法律名詞進行解釋，包括租賃物、租金、違約等名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.租賃物損壞3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租4.違反租賃目的的使用5.提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。2.租賃物損壞：根據(jù)損壞程度，賠償金額為修理費用的實際發(fā)生額。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：立即終止合同，并支付合同金額的百分之五十的違約金。4.違反租賃目的的使用：立即終止合同，并支付合同金額的百分之三十的違約金。5.提前終止合同：根據(jù)合同履行情況，支付合同金額的