2024年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式第七條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條雙方確認(rèn)13.1賣方確認(rèn)13.2買方確認(rèn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/別墅/公寓等）1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：_______2.1.2賣方身份證號：_______2.1.3賣方聯(lián)系方式：_______2.2買方信息2.2.1買方姓名：_______2.2.2買方身份證號：_______2.2.3買方聯(lián)系方式：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）3.3定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：（1）買方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因要求解除合同的，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。（2）賣方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，定金可退還或部分退還。4.2定金退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋過戶時(shí)間：_______年_______月_______日第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）6.2交易價(jià)格支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）6.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。第七條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（賣方/買方）7.2交易稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）7.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方在合同約定的交付時(shí)間前，未經(jīng)買方同意，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。8.1.2賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)的千分之五向買方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方在合同約定的交付時(shí)間前，未經(jīng)賣方同意，解除合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。8.2.2買方未能按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按未支付部分房價(jià)的千分之五向賣方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的失效、變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)妥善保管本合同。第十三條雙方確認(rèn)13.1賣方（甲方）確認(rèn)：本合同系甲方真實(shí)意愿，甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2買方（乙方）確認(rèn)：本合同系乙方真實(shí)意愿，乙方同意按照本合同約定購買甲方所出售的房屋。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方不得擅自將本合同內(nèi)容透露給第三方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，或其他相關(guān)第三方的參與，特此對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第十五條第三方中介機(jī)構(gòu)介入15.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可以涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未按約定提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十六條第三方評估機(jī)構(gòu)介入16.1甲方和乙方同意，本合同的房屋價(jià)值評估、交易稅費(fèi)計(jì)算等，可以涉及第三方評估機(jī)構(gòu)的介入。16.2甲方和乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)，并確保其介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供客觀、公正的評估報(bào)告，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入17.1甲方和乙方同意，本合同的交易資金支付、貸款服務(wù)等，可以涉及第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入。17.2甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)的第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，并確保其介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保交易資金的安全、便捷。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行明確。18.2第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行確定。18.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并關(guān)注其服務(wù)過程中的合規(guī)性、合法性，以降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等僅作為甲方和乙方之間的服務(wù)提供者，不具有合同當(dāng)事人的地位。19.2第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。19.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)合同責(zé)任。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等簽訂的書面協(xié)議中，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。20.2甲方和乙方應(yīng)保留與第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等簽訂的書面協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。20.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，支付第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2甲方和乙方如未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等之間因履行書面協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。23.3合同的失效、變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第二十四條雙方確認(rèn)24.1甲方（賣方）確認(rèn)：本合同修正部分系甲方真實(shí)意愿，甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。24.2乙方（買方）確認(rèn)：本合同修正部分系乙方真實(shí)意愿，乙方同意按照本合同約定購買甲方所出售的房屋。第二十五條其他約定25.1雙方同意，本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：定金支付收據(jù)附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋過戶申請書附件八：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：合同解除或變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書，應(yīng)明確寫明房屋的交易價(jià)格，以及價(jià)格的確定方式。附件五：定金支付收據(jù)，應(yīng)顯示定金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件七：房屋過戶申請書，應(yīng)包含房屋過戶的申請人信息、房屋地址、房屋所有權(quán)人等信息。附件八：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示交易稅費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)明確寫明房屋的交付時(shí)間、交付條件等信息。附件十：合同解除或變更協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明解除或變更合同的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的。4.乙方在合同約定的交付時(shí)間前，未經(jīng)甲方同意，解除合同的。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)的千分之五向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按未支付部分房價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。4.乙方在合同約定的交付時(shí)間前，未經(jīng)甲方同意，解除合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并返還已收取的定金。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請解除合同。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的千分之五。具體計(jì)算金額為：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約