2024年互利共贏小賣部租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互利共贏小賣部租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于_______的_______平方米小賣部一間，內(nèi)含貨架、冰箱、空調(diào)等基本經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法經(jīng)營小賣部，不得用于任何非法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中對店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、冰箱、空調(diào)等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自費(fèi)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給承租人。6.2承租人違約承租人未按時(shí)支付租金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給出租人。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給另一方提前解除合同違約金，作為對對方因合同提前解除而造成損失的賠償。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，方可生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______，爭議解決的法院為_______人民法院。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2通知的時(shí)限任何一方收到對方的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為未收到該通知。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃物交付之日起履行。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《租賃物清單》為本合同的一部分，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力的處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額、賠償責(zé)任等條款。4.2說明第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜相互協(xié)商，確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償限額第三方違約賠償限額不得超出甲乙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出的程序第三方退出需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)益第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重其他合同方的權(quán)益，避免損害其他合同方的利益。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序合同變更的程序同本合同的變更程序。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同。11.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的程序合同終止的程序同本合同的終止程序。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______，爭議解決的法院為_______人民法院。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方介入保密內(nèi)容第三方介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。13.2第三方介入保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的不當(dāng)行為14.1第三方不當(dāng)行為的定義第三方不當(dāng)行為是指第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)、合同約定或誠實(shí)信用原則的行為。14.2第三方不當(dāng)行為的處理第三方不當(dāng)行為的處理方式同本合同的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件四：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、終止后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。3.出租人未能按時(shí)履行維修責(zé)任。4.承租人未能按時(shí)支付租金。5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.損失賠償：因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因未支付租金而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指甲方出租租賃物收取的費(fèi)用，按約定的金額和支付方式支付。3.維修責(zé)任：指甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修的責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指為租賃物及相關(guān)利益購