2024年化肥廠辦公樓建設(shè)合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化肥廠辦公樓建設(shè)合約本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的辦公樓建設(shè)地點(diǎn)第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1辦公樓建設(shè)的規(guī)模與面積2.2辦公樓建設(shè)的結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度安排第三條設(shè)計(jì)及施工3.1設(shè)計(jì)要求與審批3.2施工單位的選擇與資質(zhì)要求3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第四條工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算與報(bào)價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3款項(xiàng)的審計(jì)與監(jiān)管第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任5.3合同的變更與解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力因素的影響第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3違約披露的后果第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1建設(shè)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任第十條環(huán)境保護(hù)與安全10.1建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保要求10.2安全事故的處理程序第十一條稅費(fèi)處理11.1建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)的申報(bào)與繳納第十二條驗(yàn)收與交付12.1工程驗(yàn)收的條件與程序12.2交付使用的時(shí)間與方式第十三條后期服務(wù)與維護(hù)13.1乙方對(duì)交付后的辦公樓提供的服務(wù)13.2維護(hù)費(fèi)用與責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：化肥廠，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：建筑有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.3合同所指的辦公樓建設(shè)地點(diǎn)辦公樓建設(shè)地點(diǎn)位于化肥廠廠區(qū)內(nèi)，具體位置由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)具體施工。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1辦公樓建設(shè)的規(guī)模與面積辦公樓建設(shè)的總面積為平方米，包括地上層，地下層，具體設(shè)計(jì)方案由乙方提供，甲方審批。2.2辦公樓建設(shè)的結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)辦公樓建設(shè)的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且需滿足甲方日常辦公需求。建筑材料、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等均需符合甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由乙方提供，甲方審批。2.3建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度安排辦公樓建設(shè)周期為個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。具體施工進(jìn)度安排由乙方制定，并報(bào)甲方審批。第三條設(shè)計(jì)及施工3.1設(shè)計(jì)要求與審批乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建設(shè)內(nèi)容與要求，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、設(shè)備選型等。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后個(gè)工作日內(nèi)完成審批，逾期視為同意。3.2施工單位的選擇與資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工單位資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審批的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參加并提出整改意見。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書。第四條工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算與報(bào)價(jià)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制工程預(yù)算，并提交甲方審批。工程預(yù)算包括但不限于建筑材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后個(gè)工作日內(nèi)完成審批，逾期視為同意。4.2付款方式與時(shí)間工程款項(xiàng)支付分為三個(gè)階段，分別為工程進(jìn)度款、工程驗(yàn)收款和工程尾款。具體付款方式與時(shí)間由雙方在合同中約定。4.3款項(xiàng)的審計(jì)與監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)管，確保資金的合理使用。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，配合甲方進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)管。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工進(jìn)度與質(zhì)量。甲方檢查人員有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，乙方應(yīng)予以配合。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。5.3合同的變更與解除合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)雙方審批。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式由雙方約定。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金。6.3不可抗力因素的影響因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政策變動(dòng)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的履行雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約披露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額可根據(jù)泄露信息的重要性、泄露范圍和泄露給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1建設(shè)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬辦公樓建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同中明確承諾，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條環(huán)境保護(hù)與安全10.1建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染環(huán)境。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任。10.2安全事故的處理程序乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十一條稅費(fèi)處理11.1建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。11.2稅費(fèi)的申報(bào)與繳納乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條驗(yàn)收與交付12.1工程驗(yàn)收的條件與程序工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。12.2交付使用的時(shí)間與方式工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將辦公樓交付甲方使用。交付時(shí)間由雙方在合同中約定。交付方式可以是乙方直接交付給甲方，也可以是乙方協(xié)助甲方進(jìn)行搬遷。第十三條后期服務(wù)與維護(hù)13.1乙方對(duì)交付后的辦公樓提供的服務(wù)交付后的辦公樓，乙方應(yīng)提供X年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)保期結(jié)束后，乙方可提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)。13.2維護(hù)費(fèi)用與責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦公樓的維護(hù)工作。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。質(zhì)保期結(jié)束后，維護(hù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件由雙方在合同中約定。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)貨物、提供技術(shù)支持、進(jìn)行監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)或貨物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或貨物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并向甲方賠償損失。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件提供服務(wù)或貨物，如第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)利選擇合適的第三方介入合同履行，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或貨物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，保證合同順利履行。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或貨物的價(jià)款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行界定。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的方式，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)雙方審批。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方泄露。8.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的環(huán)境保護(hù)與安全9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染環(huán)境。9.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第十條第三方介入的稅費(fèi)處理10.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。第十一條第三方介入的驗(yàn)收與交付11.1第三方提供的服務(wù)或貨物完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收證書。11.2驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)將服務(wù)或貨物交付甲方、乙方使用。第十二條第三方介入的后期服務(wù)與維護(hù)12.1第三方應(yīng)提供合同約定的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.2質(zhì)保期結(jié)束后，第三方可提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效與終止條件，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件包括建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型報(bào)告、施工圖等。3.施工單位資質(zhì)證明文件包括施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。4.工程預(yù)算及報(bào)價(jià)文件包括建筑材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的預(yù)算及報(bào)價(jià)明細(xì)。5.付款憑證及審計(jì)報(bào)告包括工程款項(xiàng)的支付憑證、審計(jì)報(bào)告等。6.工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。8.工程保修及維護(hù)協(xié)議包括工程保修期限、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。9.保密協(xié)議包括保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)文件包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）逾期支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。（2）擅自變更設(shè)計(jì)方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）未按時(shí)提供施工場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。（2）工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）擅自變更施工方案。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原施工方案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或貨物