(2024版)某水利工程影響區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷安置方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某水利工程影響區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷安置方案本合同目錄一覽第一條拆遷安置原則1.1拆遷安置的基本原則1.2拆遷安置的目標(biāo)和要求第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍的界定2.2拆遷對象的確定第三條安置區(qū)域與安置方式3.1安置區(qū)域的確定3.2安置方式的種類3.3安置面積的計(jì)算第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付5.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式第六條安置房的交付6.1安置房的交付條件6.2安置房的交付時(shí)間6.3安置房的交付方式第七條搬遷補(bǔ)助7.1搬遷補(bǔ)助的金額7.2搬遷補(bǔ)助的支付時(shí)間7.3搬遷補(bǔ)助的支付方式第八條搬遷期限與違約責(zé)任8.1搬遷期限的確定8.2違約責(zé)任的界定第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間9.3爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的解釋與修訂11.1合同的解釋原則11.2合同的修訂程序第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的備案程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷安置原則1.1拆遷安置的基本原則拆遷安置應(yīng)遵循合法、公平、公開、透明的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。1.2拆遷安置的目標(biāo)和要求拆遷安置的目標(biāo)是確保被拆遷人能夠得到合適的安置，保障其基本生活水平不降低。安置要求包括交通便利、生活便利、環(huán)境良好等。第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍的界定拆遷范圍包括水利工程影響區(qū)域內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。具體范圍由甲方提供圖紙明確。2.2拆遷對象的確定拆遷對象為范圍內(nèi)所有合法房屋的所有權(quán)人及其他附屬設(shè)施的所有人。第三條安置區(qū)域與安置方式3.1安置區(qū)域的確定安置區(qū)域位于甲方指定的地點(diǎn)，具體位置和范圍由甲方提供圖紙明確。3.2安置方式的種類安置方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。被拆遷人可根據(jù)自身意愿選擇其中一種方式。3.3安置面積的計(jì)算安置面積按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，根據(jù)不同安置方式，按照規(guī)定的比例進(jìn)行置換或補(bǔ)償。第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)確定，由甲方委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.3附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括樹木、蔬菜等，由甲方委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付拆遷補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估結(jié)果和安置方式計(jì)算，支付給被拆遷人。5.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在房屋拆除完畢后30日內(nèi)支付給被拆遷人。5.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式拆遷補(bǔ)償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給被拆遷人。第六條安置房的交付6.1安置房的交付條件安置房交付條件為安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。6.2安置房的交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間為安置房建設(shè)完畢后6個(gè)月內(nèi)。6.3安置房的交付方式安置房的交付方式為現(xiàn)場交付，由甲方負(fù)責(zé)安置房的交付工作。第八條搬遷補(bǔ)助8.1搬遷補(bǔ)助的金額搬遷補(bǔ)助的金額根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況確定，每戶給予一定的搬遷補(bǔ)助。8.2搬遷補(bǔ)助的支付時(shí)間搬遷補(bǔ)助的支付時(shí)間應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付的同時(shí)進(jìn)行。8.3搬遷補(bǔ)助的支付方式搬遷補(bǔ)助可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給被拆遷人。第九條搬遷期限與違約責(zé)任9.1搬遷期限的確定搬遷期限為拆遷補(bǔ)償款支付后的60日內(nèi)。9.2違約責(zé)任的界定第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式爭議可以通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間爭議解決的時(shí)間不確定，取決于雙方協(xié)商或法院審理的時(shí)間。10.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條合同的解釋與修訂12.1合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，以書面文字為準(zhǔn)。12.2合同的修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序合同的簽署由雙方代表進(jìn)行，簽字或蓋章后生效。13.2合同的備案程序合同簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2約定的效力其他約定具有同等法律效力，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的定義及責(zé)任1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行但非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任的概念第三方責(zé)任是指第三方在合同履行過程中，因自身行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入的具體條款修正2.1第三方選擇的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時(shí)間、選擇方式等。2.2第三方選擇的限制甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇不違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益以及其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.3第三方義務(wù)的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按照合同約定履行義務(wù)等。2.4第三方責(zé)任的限制甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。2.5第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙方之間的合同權(quán)利。第三部分：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的條款，包括但不限于第三方選擇、第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限制等。3.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方的介入對合同履行的影響，包括合同履行時(shí)間、合同履行成本等方面的影響。3.3第三方責(zé)任的說明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，包括第三方賠償限額、責(zé)任范圍等。3.4第三方與甲乙方的劃分說明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，以及第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分。3.5第三方介入的變更程序如合同執(zhí)行過程中，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更。第四部分：第三方責(zé)任的履行及監(jiān)督4.1第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方責(zé)任的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方責(zé)任的追究如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五部分：第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的說明甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方的責(zé)任限額，確保甲乙方了解并同意第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)整。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行及相關(guān)責(zé)任，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件四：安置區(qū)域地理位置圖附件五：安置房建設(shè)合同附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序附件八：第三方義務(wù)詳細(xì)說明附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明附件的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了各種房屋類型及結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同用途的房屋。本附件詳細(xì)列出了非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括生產(chǎn)經(jīng)營性房屋、倉儲(chǔ)房屋等。本附件詳細(xì)列出了各類附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括樹木、蔬菜等。附件四：安置區(qū)域地理位置圖本附件為安置區(qū)域的地理位置圖，明確了安置區(qū)域的具體位置和范圍。附件五：安置房建設(shè)合同本附件為甲乙方與安置房建設(shè)方簽訂的合同，詳細(xì)列出了安置房建設(shè)的相關(guān)條款。本附件詳細(xì)列出了搬遷補(bǔ)助的金額及其計(jì)算方式。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件詳細(xì)說明了第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時(shí)間、選擇方式等。附件八：第三方義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了第三方的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按照合同約定履行義務(wù)等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明了合同履行監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式，包括監(jiān)督主體、監(jiān)督程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付安置房。3.甲乙雙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.根據(jù)合同約定的賠償限額和責(zé)任范圍進(jìn)行賠償。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給被拆遷人。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)拆遷安置方案，對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕痤~。2.搬遷補(bǔ)助款：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助