2024年大型購物中心品牌專賣店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心品牌專賣店租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2專賣店具體位置及面積1.3租賃物現(xiàn)狀及交付時間第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及頻率第五條：租賃用途及經(jīng)營限制5.1專賣店經(jīng)營范圍5.2租賃用途變更條款5.3經(jīng)營限制及違規(guī)行為處理第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條：維修與養(yǎng)護7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式第八條：保險8.1承租人保險要求8.2保險費用承擔(dān)8.3保險事故處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約金的計算及支付第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1租金減免條款13.2特殊事件處理條款13.3雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1專賣店平面圖14.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及地址：購物中心名為購物中心，位于市區(qū)路號。1.2專賣店具體位置及面積：專賣店位于購物中心內(nèi)區(qū)域，具體位置為號商鋪，面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及交付時間：租賃物現(xiàn)狀為購物中心內(nèi)已裝修的商鋪，交付時間為雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的一天。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息為銀行分行賬戶，戶名為。第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整條件為租賃期滿后，如出租人與承租人繼續(xù)續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及購物中心內(nèi)同類商鋪的租金水平進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度及頻率：租金調(diào)整幅度為市場行情上漲或下跌的比例，租金調(diào)整頻率為每X年調(diào)整一次。第五條：租賃用途及經(jīng)營限制5.1專賣店經(jīng)營范圍：專賣店經(jīng)營范圍為品牌的相關(guān)產(chǎn)品。5.2租賃用途變更條款：如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。5.3經(jīng)營限制及違規(guī)行為處理：承租人不得在專賣店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，如違反相關(guān)法律法規(guī)或購物中心的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物的交付及完好，并負責(zé)租賃物的維修及養(yǎng)護。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人應(yīng)按照約定的租賃用途進行經(jīng)營，并按時支付租金。第八條：保險8.1承租人保險要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為專賣店內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。8.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)專賣店內(nèi)的保險費用。8.3保險事故處理：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款的規(guī)定進行處理。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果：合同解除的條件及后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及后果：如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。10.2違約金的計算及支付：違約金的計算及支付按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。12.3合同解除條件：合同解除的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1租金減免條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致專賣店無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免租金。13.2特殊事件處理條款：如發(fā)生特殊事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并采取必要的措施減少損失。第十四條：附件14.1專賣店平面圖：附件中應(yīng)包含專賣店的詳細平面圖。14.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：附件中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：附件中應(yīng)包含與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括與合同執(zhí)行相關(guān)的一切外部機構(gòu)和個人，除甲乙方之外的參與方。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方介入方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到平衡和保障。17.2第三方介入的管理：甲乙雙方應(yīng)加強對第三方介入方的管理和監(jiān)督，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行操作。第十八條：第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用：第三方介入方所需費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方介入方所需的費用。第十九條：第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的范圍和法律法規(guī)的要求進行確定。19.2第三方介入的責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。第二十十條：第三方介入的權(quán)益保護20.1第三方介入的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重和保護第三方介入方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.2第三方介入的權(quán)益保護的履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行對第三方介入方的保護義務(wù)。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方介入方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方介入方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方介入方的合作關(guān)系。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入方在履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的訴訟管轄：第三方介入的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第二十三條：其他約定23.2第三方介入的說明：本合同中關(guān)于第三方介入的說明和約定，應(yīng)視為甲乙雙方對第三方介入方的認可和授權(quán)。第二十四條：附件24.1第三方介入方名單：附件中應(yīng)包含所有第三方介入方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。24.2第三方介入方合同文件：附件中應(yīng)包含與第三方介入方簽訂的合同文件，包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：專賣店平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注專賣店在購物中心內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：照片或視頻應(yīng)清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括但不限于購物中心經(jīng)營管理條例、租賃合同相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)保險相關(guān)法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定進行維修養(yǎng)護；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同金額的一定比例進行計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失情況進行計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，本合同中指購物中心內(nèi)的商鋪。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.違約金