2024年專用：房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋設(shè)施使用13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋使用性質(zhì)：該房屋為住宅用途，出租人保證房屋符合住宅用途要求。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每X個月支付一次。4.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買個人物品保險，并自行承擔(dān)保險費用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日書面通知出租人。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前X個月書面通知對方。10.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)在租賃期滿前X個月書面送達(dá)對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2房屋設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，即為非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助履行本合同，承租人或出租人應(yīng)與中介方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：房屋維修及保養(yǎng)由出租人或承租人委托第三方進(jìn)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇維修服務(wù)方，并簽訂維修服務(wù)合同。2.3保險公司介入：出租人或承租人購買的房屋保險應(yīng)明確第三方的權(quán)益，并在保險合同中約定保險賠付流程及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對合同違約造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)及約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的明確：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方與合同當(dāng)事人之間的協(xié)議中明確。第四條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為出租人的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照出租人的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方作為承租人的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照承租人的指示履行合同義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.2第三方違約的索賠：合同當(dāng)事人因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。第六條第三方與合同當(dāng)事人的爭議解決6.1第三方與出租人的爭議：第三方與出租人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與承租人的爭議：第三方與承租人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：當(dāng)有第三方介入時，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，修改或補充合同相關(guān)條款。7.2第三方介入的合同修改的生效：第三方介入的合同修改，應(yīng)以書面形式作出，并由合同當(dāng)事人及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：合同當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議的主要內(nèi)容。8.2第三方信息披露的時間：合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入本合同履行過程之前，向?qū)Ψ脚兜谌叫畔?。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止：當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同履行時，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定或與第三方的協(xié)議辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任：第三方終止介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與出租人的劃分：第三方作為出租人的代理人或服務(wù)提供者，其責(zé)任由出租人承擔(dān)，除非合同另有約定。10.2第三方與承租人的劃分：第三方作為承租人的代理人或服務(wù)提供者，其責(zé)任由承租人承擔(dān)，除非合同另有約定。10.3第三方與其他第三方的劃分：合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險單附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電等。照片和清單應(yīng)清晰明確，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等信息，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等信息，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任方及費用等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險單，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、責(zé)任等。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未能按時支付租金或提前終止合同。3.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未能及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。2.違約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費用，如遲延履行期間的租金、中介費等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。守約方（承租人）有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，愿意將房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，承租人應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付