2024年二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)3.2交付時(shí)間及方式第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條房產(chǎn)權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力及期限9.1合同效力9.2合同期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：X房屋坐落：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米土地面積：X平方米土地性質(zhì)：X規(guī)劃用途：X建筑類(lèi)型：X建成年份：X1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修裝修情況：X家具家電清單：X第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。2.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵責(zé)任如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)利甲方保證該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給乙方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成之日。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行期間，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力及期限9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同期限本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等）。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同附件中簽訂第三方介入的額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)利。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用總額的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用總額的倍；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶費(fèi)用總額的倍。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方違反本合同及附件中的額外條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制按照本合同第十六條的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方所在地的人民法院管轄。19.2第三方爭(zhēng)議解決的限制第三方爭(zhēng)議解決的限制按照本合同第十六條的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第二十條合同的簽署和生效20.1簽署時(shí)間本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效時(shí)間本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：中介服務(wù)合同附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：支付憑證附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件八：家具家電清單附件九：第三方服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的附件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單作為本合同的附件，詳細(xì)列明過(guò)戶所需費(fèi)用。附件六：支付憑證說(shuō)明：支付憑證作為本合同的附件，證明甲乙雙方支付房款的記錄。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片作為本合同的附件，用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件八：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單作為本合同的附件，明確家具家電的品種和數(shù)量。附件九：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀；4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%；3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于X的房產(chǎn)，包括房屋和土地。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、