2024年商場(chǎng)餐飲區(qū)外包經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)餐飲區(qū)外包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱餐飲區(qū)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.2乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第四條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施4.1乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所4.2乙方使用的設(shè)施及設(shè)備第五條費(fèi)用支付5.1租金支付5.2水電費(fèi)支付5.3其他費(fèi)用支付第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范6.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督第七條營(yíng)銷推廣7.1乙方營(yíng)銷推廣的責(zé)任7.2甲方提供的營(yíng)銷支持第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所稱餐飲區(qū)：指甲方商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域，具體位置及面積由甲方提供，乙方在此區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：中餐、西餐、快餐、咖啡廳、甜品店等餐飲業(yè)務(wù)3.2乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方在餐飲區(qū)內(nèi)提供食品及飲料的銷售、服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)品種及服務(wù)內(nèi)容由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和消費(fèi)者需求自行確定。第四條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施4.1乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方商場(chǎng)內(nèi)指定的餐飲區(qū)位置，具體面積、形狀和布局由甲方提供，乙方在此場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。4.2乙方使用的設(shè)施及設(shè)備：乙方應(yīng)自備經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于餐桌、餐椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、飲料器具等。甲方提供給乙方使用的設(shè)施及設(shè)備詳見附件一。第五條費(fèi)用支付5.1租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式、金額及支付周期等事項(xiàng)詳見附件二。5.2水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)詳見附件三。5.3其他費(fèi)用支付：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、廣告費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證餐飲區(qū)的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即予以執(zhí)行。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在合同履行期間，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大食品安全事故，造成惡劣影響的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成書面協(xié)議的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備，或未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)，或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫手段訂立，或惡意串通損害第三人利益，均為無(wú)效。11.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，向甲方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)保證餐飲區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，提供必要的保安服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期間對(duì)餐飲區(qū)進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；（4）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，現(xiàn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方需與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或支付費(fèi)用等情形。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的告知：如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需第三方介入，應(yīng)立即告知對(duì)方，并共同商討解決方案。2.2第三方協(xié)商：合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，就介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方責(zé)任：第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求對(duì)方提供必要協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行期間乙方支付給甲方的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用總額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第四條第三方支付義務(wù)4.1第三方支付義務(wù)的確定：如第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)支付義務(wù)。4.2第三方支付義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在合同雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)，否則合同雙方有權(quán)采取必要措施追究第三方的責(zé)任。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方介入事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān)，甲方無(wú)需承擔(dān)第三方責(zé)任。但甲方有義務(wù)協(xié)助合同雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，并提供必要支持。5.2第三方與乙方：第三方介入事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入事項(xiàng)，并及時(shí)溝通、協(xié)商，確保合同的正常履行。8.2合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)按照本修正條款約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。如本修正條款與原合同存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等，以及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備列表。附件二：租金支付協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式、金額、支付周期等信息。附件三：水電費(fèi)支付協(xié)議詳細(xì)規(guī)定水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件四：其他費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)規(guī)定除租金、水電費(fèi)之外的其他費(fèi)用的支付方式、金額等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)管理中應(yīng)遵守的規(guī)范，包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面的要求。附件六：營(yíng)銷推廣協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方的營(yíng)銷推廣責(zé)任以及甲方提供的營(yíng)銷支持內(nèi)容。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金數(shù)額、賠償范圍等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等信息。附件十一：不可抗力事件處理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定不可抗力事件的定義、處理程序以及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備；5.甲方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；6.甲方未履行對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督職責(zé)；7.乙方未遵守經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，導(dǎo)致食品安全、衛(wèi)生等問題；8.乙方未履行營(yíng)銷推廣職責(zé)或甲方未提供相應(yīng)支持；9.甲方未按約定提供保密措施或泄露乙方商業(yè)秘密；10.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.賠償范圍：包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、第三方索賠等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金以及因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××商場(chǎng)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××餐飲管理有限公司，本合同的另一方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方商場(chǎng)內(nèi)指定的餐飲區(qū)位置，具體面積、形狀和布局由甲方提供。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.水電費(fèi)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守的規(guī)范。7.營(yíng)銷推廣：指乙方在合同期間內(nèi)進(jìn)行的餐飲業(yè)務(wù)宣傳推廣活動(dòng)。8.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。9.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失、預(yù)期利益損失等。10.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定等原因終止合同關(guān)系。1.甲方、乙方