2024年大連市住宅租賃合同協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市住宅租賃合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于大連市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物為住宅房屋，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3租賃物包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全。1.4租賃物現(xiàn)狀為完好無(wú)損，出租人保證房屋及其設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣元。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修和更換。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小額維修，包括但不限于燈具更換、管道疏通等。第七條保險(xiǎn)7.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租人應(yīng)履行必要的配合義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或者不同意轉(zhuǎn)租。8.3如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金支付方式和金額向出租人支付租金。8.4如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)有關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方同意的第三方介入無(wú)效。第三條第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2甲乙雙方均有權(quán)提出第三方服務(wù)的選擇建議，并應(yīng)充分考慮對(duì)方的意見(jiàn)。第四條第三方服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的中斷和變更5.1如第三方服務(wù)發(fā)生中斷，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.2如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何糾紛，均與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照約定選擇第三方服務(wù)或未及時(shí)協(xié)商解決第三方服務(wù)中斷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同及第三方介入的變更協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及變更協(xié)議具有同等法律效力。12.2本合同及第三方介入的變更協(xié)議附件為本合同的組成部分，與本合同及變更協(xié)議具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效13.1本合同及第三方介入的變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方介入的變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)列出押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物。2.承租人未按照約定支付租金。3.承射箭雙方未按照約定選擇第三方服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法使用租賃物而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)有關(guān)的除甲乙方之外的自然人、法人或其