文書模板-《房屋租賃合同（含煤煙問題處理條款）》

會計實操文書模板-《房屋租賃合同（含煤煙問題處理條款）》出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃期間關(guān)于煤煙問題的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋具體位置為__________，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況（如有與煤煙相關(guān)的設(shè)施需明確列出）。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年提前支付等]。四、煤煙問題約定1.甲方應(yīng)確保出租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如涉及煤煙產(chǎn)生的爐灶等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不會對乙方的生命健康造成危害。2.在租賃期間，乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)與煤煙相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改、損壞或違規(guī)操作。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致煤煙事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有煤煙隱患，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進行檢查和處理。4.如因煤煙問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體責(zé)任的認定，應(yīng)根據(jù)事故的原因和雙方的過錯程度確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金。2.負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.按照約定處理煤煙相關(guān)問題，保障乙方的居住安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期間正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.按照合同約定支付租金及其他費用。3.遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。4.配合甲方處理煤煙問題，如提供必要的協(xié)助和信息等。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。4.若因煤煙問題嚴重影響乙方居住安全，且甲方在合理期限內(nèi)未予解決的，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定履行維修義務(wù)或處理煤煙問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)當(dāng)按照[具體方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照[具體方式]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之