合同終止與解除的區(qū)別-企業(yè)管理

會(huì)計(jì)實(shí)操合同終止與解除的區(qū)別-企業(yè)管理一、法律概念1.合同終止是指因某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和義務(wù)歸于消滅。合同終止一般是基于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等法定情形而自然結(jié)束合同關(guān)系。例如，雙方簽訂的貨物買賣合同中約定，賣方在特定時(shí)間內(nèi)交付貨物，買方支付貨款。當(dāng)賣方按時(shí)交付貨物且買方支付完貨款后，合同因履行完畢而自然終止。2.合同解除是指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系提前歸于消滅的行為。合同解除通常是由于一方違約、不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等特定原因，由一方當(dāng)事人行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商解除合同。比如，甲公司與乙公司簽訂了房屋租賃合同，約定乙公司租賃甲公司的房屋用于辦公。但在租賃期間，甲公司未經(jīng)乙公司同意將房屋出售給第三方，并且要求乙公司提前搬離。此時(shí)，乙公司可以根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定解除合同。二、發(fā)生原因1.合同終止的原因債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，如上述貨物買賣合同中雙方完成各自義務(wù)，合同終止。合同解除，合同解除可導(dǎo)致合同終止，但合同解除只是合同終止的原因之一。債務(wù)相互抵銷。例如，甲公司欠乙公司100萬元貨款，乙公司欠甲公司100萬元設(shè)備款，雙方協(xié)商一致進(jìn)行債務(wù)抵銷，此時(shí)涉及的相關(guān)合同終止。債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。當(dāng)債務(wù)人無法向債權(quán)人履行債務(wù)時(shí)，將標(biāo)的物提交給提存部門，可使合同終止。債權(quán)人免除債務(wù)。如債權(quán)人明確表示放棄對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，合同終止。債權(quán)債務(wù)同歸于一人，即混同。例如，公司合并后，原債權(quán)債務(wù)主體變?yōu)橥恢黧w，相關(guān)合同終止。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。2.合同解除的原因約定解除：當(dāng)事人在合同中約定了解除合同的條件，當(dāng)該條件成就時(shí)，一方或雙方有權(quán)解除合同。例如，房屋買賣合同中約定，若賣方在一定期限內(nèi)無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。法定解除：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。三、法律后果1.合同終止的法律后果一般情況下，合同終止后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，不再履行合同義務(wù)。但可能存在一些后合同義務(wù)，如保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等。對(duì)于已經(jīng)履行的部分，通常不產(chǎn)生返還財(cái)產(chǎn)的問題，除非存在特殊情況，如合同被認(rèn)定無效或可撤銷等。合同終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。例如，合同中關(guān)于違約責(zé)任的清算條款在合同終止后仍可適用。2.合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。例如，在房屋租賃合同解除后，承租方應(yīng)返還房屋，出租方應(yīng)返還已收取的未使用期間的租金。如果因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。案例分析案例：甲公司與乙公司簽訂了一份設(shè)備采購(gòu)合同，約定甲公司向乙公司購(gòu)買一批特定型號(hào)的設(shè)備，總價(jià)為500萬元。合同履行過程中，出現(xiàn)了以下情況：情況一：乙公司按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付了設(shè)備，甲公司也支付了全部貨款。此時(shí)，合同因履行完畢而自然終止。情況二：在合同履行期限內(nèi)，由于市場(chǎng)需求發(fā)生變化，甲公司認(rèn)為繼續(xù)履行合同將導(dǎo)致重大損失，于是與乙公司協(xié)商一致，解除了合同。這種情況下，合同解除是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果。情況三：乙公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付設(shè)備，且經(jīng)甲公司催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。甲公司根據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)，解除了合同。這是由于乙公司違約導(dǎo)致合同被解除。通過這個(gè)案例可以看出，合同終止和解除在不