2024年大型購物中心與供應(yīng)商租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心與供應(yīng)商租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1供應(yīng)商的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2購物中心的管理與維護(hù)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1供應(yīng)商的違約行為7.2購物中心的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年大型購物中心內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、店鋪號(hào)碼等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自合同簽署之日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，供應(yīng)商需在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至購物中心指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間供應(yīng)商應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途供應(yīng)商只能將商鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍供應(yīng)商在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍不得超出附件二中約定的范圍。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1供應(yīng)商的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2購物中心的管理與維護(hù)購物中心負(fù)責(zé)對(duì)商鋪所在建筑進(jìn)行整體管理與維護(hù)，確保建筑的安全和正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪及其中的貨物和設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用供應(yīng)商承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）供應(yīng)商嚴(yán)重違反合同條款，購物中心有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果不公，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）供應(yīng)商嚴(yán)重違反合同條款，購物中心有權(quán)單方面終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。10.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約請(qǐng)求，并協(xié)商確定新的租賃期限和其他條款。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見附件三。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：商鋪位置及面積、經(jīng)營范圍、保險(xiǎn)條款、保密協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人供應(yīng)商（甲方）：（蓋章）購物中心（乙方）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方按照約定進(jìn)行劃分。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改條件當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的合同修改內(nèi)容達(dá)成一致，并由三方簽署書面修改協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時(shí)限甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)或供應(yīng)期限屆滿；（2）甲方和乙方共同決定解除第三方介入；（3）第三方因違約等原因被甲方和乙方解除合同。7.2第三方介入的解除程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新條件當(dāng)甲方和乙方與第三方之間的合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新本合同的相關(guān)條款。8.2第三方介入后的合同更新程序甲方和乙方應(yīng)就更新后的合同內(nèi)容達(dá)成一致，并由三方簽署書面更新協(xié)議。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入的合同備案條件甲方和乙方應(yīng)在第三方介入合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入合同的副本提交給對(duì)方備案。9.2第三方介入的合同備案程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行備案。第十條第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督主體甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督方式甲方和乙方應(yīng)通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理方式當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方介入的違約處理時(shí)限甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出書面違約處理要求。第十二條第三方介入的合同終止后義務(wù)12.1第三方介入的合同終止后義務(wù)第三方在合同終止后應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交還甲方和乙方提供的設(shè)施、設(shè)備等。12.2第三方介入的合同終止后義務(wù)履行時(shí)限第三方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢其相關(guān)義務(wù)。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細(xì)描述商鋪在購物中心內(nèi)的具體位置、面積、店鋪號(hào)碼等信息。附件二：經(jīng)營范圍列出供應(yīng)商在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)范圍。附件三：保險(xiǎn)條款明確供應(yīng)商應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明購物中心提供的維修服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：支付指示提供租金支付的銀行賬戶信息、支付時(shí)間、支付金額等。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意的對(duì)合同條款的變更。附件八：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供應(yīng)商未按約定時(shí)間支付租金。2.供應(yīng)商未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。3.供應(yīng)商未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.供應(yīng)商泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.供應(yīng)商未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.供應(yīng)商未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.供應(yīng)商未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營的，甲方和乙方有權(quán)要求供應(yīng)商立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)_元整。3.供應(yīng)商未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求供應(yīng)商承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_元整。4.供應(yīng)商泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.供應(yīng)商未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，供應(yīng)商應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整。示例說明：若供應(yīng)商未按約定時(shí)間支付租金，甲方和乙方可依據(jù)附件九中的第三方服務(wù)協(xié)議，要求第三方服務(wù)提供商采取措施，如暫停提供服務(wù)或解除合同，并要求供應(yīng)商支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋、行政規(guī)章以及國際條約等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)