2024年共有土地使用權(quán)分割合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地使用權(quán)分割合同樣本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)分割的概述1.1土地使用權(quán)的范圍1.2土地使用權(quán)分割的原則1.3土地使用權(quán)分割的依據(jù)第二條土地使用權(quán)分割的當(dāng)事人2.1土地使用權(quán)的權(quán)利人2.2土地使用權(quán)的義務(wù)人第三條土地使用權(quán)分割的方式3.1土地使用權(quán)分割的程序3.2土地使用權(quán)分割的界限3.3土地使用權(quán)分割的份額第四條土地使用權(quán)分割的面積4.1土地使用權(quán)分割前后的面積計(jì)算4.2土地使用權(quán)分割面積的確認(rèn)4.3土地使用權(quán)分割面積的爭議解決第五條土地使用權(quán)分割的權(quán)屬變更5.1土地使用權(quán)分割的登記5.2土地使用權(quán)分割的權(quán)屬證書5.3土地使用權(quán)分割的權(quán)屬變更手續(xù)第六條土地使用權(quán)分割的費(fèi)用6.1土地使用權(quán)分割的費(fèi)用計(jì)算6.2土地使用權(quán)分割費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3土地使用權(quán)分割費(fèi)用的支付時(shí)間第七條土地使用權(quán)分割的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償金額第八條土地使用權(quán)分割的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費(fèi)用第九條土地使用權(quán)分割的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序9.3強(qiáng)制執(zhí)行的后果第十條土地使用權(quán)分割的政府審批10.1審批的條件和程序10.2審批的決定和期限10.3審批的費(fèi)用和承擔(dān)方式第十一條土地使用權(quán)分割的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)登記和申報(bào)11.2稅務(wù)稅率和計(jì)算方式11.3稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式第十二條土地使用權(quán)分割的后續(xù)管理12.1土地使用權(quán)分割后的使用權(quán)人權(quán)益12.2土地使用權(quán)分割后的使用權(quán)人義務(wù)12.3土地使用權(quán)分割后的管理和維護(hù)第十三條土地使用權(quán)分割的合同變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同變更和解除的后果第十四條土地使用權(quán)分割的其他事項(xiàng)14.1合同的生效和終止14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)分割的概述1.1土地使用權(quán)的范圍本合同所指土地使用權(quán)分割范圍為甲方持有的位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)分割的原則土地使用權(quán)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，確保各方利益均衡。分割過程中，應(yīng)充分考慮土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、市場價(jià)值等因素，確保土地使用權(quán)分割的合理性和可行性。1.3土地使用權(quán)分割的依據(jù)本合同的土地使用權(quán)分割依據(jù)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證及其附圖、甲方與乙方簽訂的原始土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。第二條土地使用權(quán)分割的當(dāng)事人2.1土地使用權(quán)的權(quán)利人甲方（權(quán)利人）：有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)街道2.2土地使用權(quán)的義務(wù)人乙方（義務(wù)人）：有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)街道第三條土地使用權(quán)分割的方式3.1土地使用權(quán)分割的程序土地使用權(quán)分割程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)分割方案；（2）雙方簽訂土地使用權(quán)分割協(xié)議；（3）分割協(xié)議報(bào)送給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批；（4）審批通過后，辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)；（5）辦理完畢土地使用權(quán)分割登記手續(xù)，取得新的土地使用權(quán)證。3.2土地使用權(quán)分割的界限土地使用權(quán)分割的界限以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并報(bào)送給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批。3.3土地使用權(quán)分割的份額土地使用權(quán)分割的份額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在分割協(xié)議中明確。分割后的土地使用權(quán)份額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條土地使用權(quán)分割的面積4.1土地使用權(quán)分割前后的面積計(jì)算土地使用權(quán)分割前后的面積計(jì)算應(yīng)以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。分割過程中，應(yīng)確保各方分割后的土地面積符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2土地使用權(quán)分割面積的確認(rèn)土地使用權(quán)分割面積的確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并在分割協(xié)議中明確。如雙方在分割面積上發(fā)生爭議，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行測量和確認(rèn)。4.3土地使用權(quán)分割面積的爭議解決如甲乙雙方在土地使用權(quán)分割面積上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條土地使用權(quán)分割的權(quán)屬變更5.1土地使用權(quán)分割的登記土地使用權(quán)分割登記應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求提交相關(guān)材料，辦理分割登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)分割的權(quán)屬證書分割登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。5.3土地使用權(quán)分割的權(quán)屬變更手續(xù)土地使用權(quán)分割的權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求辦理。甲乙雙方應(yīng)配合提供必要的證明材料，確保權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。第八條土地使用權(quán)分割的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方逾期不履行，守約方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序守約方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，提供相關(guān)證據(jù)，包括本合同、分割協(xié)議、違約行為證明等。法院根據(jù)證據(jù)進(jìn)行審理，如確認(rèn)違約行為成立，將依法作出判決，強(qiáng)制違約方履行合同義務(wù)。8.3強(qiáng)制執(zhí)行的后果違約方如不履行法院判決，守約方有權(quán)申請(qǐng)法院采取強(qiáng)制措施，如查封、扣押、拍賣等，以實(shí)現(xiàn)合同權(quán)益。違約方還需支付守約方因強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條土地使用權(quán)分割的爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商延期的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用如通過訴訟解決爭議，雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十條土地使用權(quán)分割的政府審批10.1審批的條件和程序土地使用權(quán)分割需報(bào)送給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批，提交相關(guān)材料，如分割協(xié)議、土地使用權(quán)證、身份證明等。審批通過后，方可辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。10.2審批的決定和期限當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)在法定期限內(nèi)作出審批決定。如審批通過，出具審批意見書，并辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。如審批不通過，應(yīng)書面說明理由。10.3審批的費(fèi)用和承擔(dān)方式審批費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定繳納。雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)審批費(fèi)用。如未約定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照實(shí)際情況分擔(dān)。第十一條土地使用權(quán)分割的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)登記和申報(bào)土地使用權(quán)分割后，各方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，并按時(shí)申報(bào)納稅。如未按時(shí)申報(bào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2稅務(wù)稅率和計(jì)算方式稅務(wù)稅率和計(jì)算方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。各方應(yīng)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額，并按時(shí)足額繳納稅款。11.3稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。各方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，采用規(guī)定的繳納方式，按時(shí)足額繳納稅款。第十二條土地使用權(quán)分割的后續(xù)管理12.1土地使用權(quán)分割后的使用權(quán)人權(quán)益土地使用權(quán)分割后，各方享有各自份額的土地使用權(quán)。如涉及土地使用、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等，各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)辦理。12.2土地使用權(quán)分割后的使用權(quán)人義務(wù)各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)土地使用的義務(wù)，包括但不限于土地改良、維護(hù)、稅費(fèi)繳納等。12.3土地使用權(quán)分割后的管理和維護(hù)各方應(yīng)共同維護(hù)分割后的土地使用權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)他人侵犯，應(yīng)共同維權(quán)。如因管理不善導(dǎo)致?lián)p失，各方按分割后的土地使用權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條土地使用權(quán)分割的合同變更和解除13.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中書面明確。如涉及政府審批，應(yīng)按照審批程序辦理。13.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中書面明確。如涉及政府審批，應(yīng)按照審批程序辦理。13.3合同變更和解除的后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。如因此造成損失，各方按分割后的土地使用權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條土地使用權(quán)分割的其他事項(xiàng)14.1合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止指合同約定的義務(wù)全部履行完畢。14.2合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括分割協(xié)議、土地使用權(quán)證、身份證明等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府審批部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)分割的評(píng)估、審批、登記、稅務(wù)處理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)，保證土地使用權(quán)分割的合法性和有效性。2.2第三方介入各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行職務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。2.3第三方介入各方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與土地使用權(quán)分割相關(guān)的各類信息。第三條第三方介入的費(fèi)用和承擔(dān)方式3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2如甲乙方未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方介入的程序和時(shí)間4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，向第三方介入各方提交相關(guān)材料，并按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)。4.2第三方介入各方應(yīng)在法定期限內(nèi)完成各自的職責(zé)，如評(píng)估、審批、登記等。4.3甲乙方應(yīng)按照第三方介入各方的要求，提供必要的配合和支持，確保土地使用權(quán)分割的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的權(quán)利和限制5.1第三方介入各方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)土地使用權(quán)分割的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核、評(píng)估、審批等。5.2第三方介入各方應(yīng)遵守公正、公平、公開的原則，不得濫用職權(quán)，干涉甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入各方不得要求甲乙方支付與其職責(zé)無關(guān)的費(fèi)用，不得謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，經(jīng)第三方介入各方的同意，并辦理相應(yīng)的變更和解除手續(xù)。6.2變更和解除第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入各方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.3第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的具體金額和方式，由甲乙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方介入各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入各方的要求，支付相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。9.3甲乙方支付第三方介入費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方介入各方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證和收費(fèi)發(fā)票。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)與土地使用權(quán)分割相關(guān)的各類信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方介入各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1第三方介入各方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。11.2第三方介入各方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)文件和證明材料，確保土地使用權(quán)分割的順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方介入各方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入各方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。12.3本合同約定的第三方介入責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求獲得的賠償。第十三條第三方介入的履行保障13.1第三方介入各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)分割協(xié)議3.權(quán)利人身份證明復(fù)印件4.義務(wù)人身份證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)分割評(píng)估報(bào)告6.土地使用權(quán)分割審批文件7.土地使用權(quán)分割登記申請(qǐng)書8.土地使用權(quán)分割稅費(fèi)繳納證明9.土地使用權(quán)分割后的土地使用權(quán)證復(fù)印件10.土地使用權(quán)分割費(fèi)用支付憑證11.土地使用權(quán)分割相關(guān)的政府批文12.土地使用權(quán)分割相關(guān)的合同變更或解除協(xié)議13.土地使用權(quán)分割相關(guān)的爭議解決協(xié)議14.土地使用權(quán)分割相關(guān)的其他相關(guān)文件和證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間履行土地使用權(quán)分割手續(xù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同約定違約金。2.未能按照約定提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)分割相關(guān)文件和證明材料的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違反保密義務(wù)，泄露土地使用權(quán)分割相關(guān)商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。4.違反本合同約定，擅自改變土地使用權(quán)分割方案或分割界限的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。5.違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押分割后的土地使用權(quán)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)因