施工圖審管理辦法

施工圖審管理辦法施工圖圖紙審核管理辦法為加強施工圖圖紙審核工作管理，嚴格控制施工圖設(shè)計質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，規(guī)劃設(shè)計部必須對如下內(nèi)容進行審定。本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計部項目負責(zé)人。一、總體規(guī)劃審核具體方案豎向規(guī)劃管線綜合環(huán)境方案二、單體方案審核典型方案立面方案管線系統(tǒng)方案三、環(huán)境施工圖審核總圖豎向規(guī)劃四、報批圖審核總平面圖各層平面圖、基礎(chǔ)剖面圖、基礎(chǔ)配筋圖五、施工圖審核建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電施工圖各專業(yè)銜接問題施工圖委托設(shè)計管理辦法為完善公司管理制度，便于公司管理，嚴格控制設(shè)計質(zhì)量，規(guī)劃設(shè)計部特制定本設(shè)計管理辦法。適用范圍本管理辦法適用于施工圖委托設(shè)計規(guī)劃設(shè)計部項目經(jīng)理負責(zé)委托、協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計。以下簡稱項目負責(zé)人。施工圖設(shè)計的依據(jù)在委托施工圖之前，應(yīng)具備以下條件：項目設(shè)計范圍內(nèi)準確、完整的地形圖、地界坐標和地質(zhì)資料。項目審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準文件《施工圖設(shè)計要求》以下各項如不在委托設(shè)計范圍內(nèi)，也應(yīng)在施工圖設(shè)計之前提供。委托設(shè)計范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃委托設(shè)計范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料對特殊材料、設(shè)備的要求，并提供相關(guān)資料經(jīng)公司認可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。經(jīng)公司認可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容供報批用的人防、消防、規(guī)劃報批圖各一套施工圖8套園林景觀施工圖五、工作程序編制施工圖設(shè)計組織計劃：項目負責(zé)人依據(jù)《項目開發(fā)計劃》編制《施工圖設(shè)計組織計劃》，并報開發(fā)部經(jīng)理審批。選擇設(shè)計單位：項目負責(zé)人選擇符合資質(zhì)的設(shè)計單位，填寫《公司文件會審單》，報規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理簽字認可后，上報主管領(lǐng)導(dǎo)批準。簽訂設(shè)計合同：項目負責(zé)人擬訂《施工圖設(shè)計合同》及《補充協(xié)議》，報部門經(jīng)理認可后上報主管領(lǐng)導(dǎo)，并與設(shè)計單位簽訂《方案設(shè)計合同》及《補充協(xié)議》。有關(guān)資料：由項目負責(zé)人準備《施工圖設(shè)計任務(wù)書》、方案審定通知書及附件圖、地質(zhì)勘探報告及其它相關(guān)資料，填寫《資料發(fā)放記錄單》，轉(zhuǎn)交設(shè)計單位簽收。現(xiàn)場踏勘：由項目負責(zé)人組織設(shè)計人員進行現(xiàn)場踏勘，并填寫《現(xiàn)場工作記錄表》。接收施工圖：由項目負責(zé)人按《施工圖設(shè)計合同》及有關(guān)要求接收設(shè)計成果，并填寫《資料接收記錄單》施工圖審核：見《施工圖審圖管理辦法》設(shè)計交底：見《施工圖審圖管理辦法》結(jié)算設(shè)計費：由項目負責(zé)人按《方案設(shè)計合同》及《補充協(xié)議》結(jié)算方案設(shè)計費六、施工圖的修改在施工圖設(shè)計過程中或工程施工過程中，出現(xiàn)以下情況時，應(yīng)對施工圖進行修改公司對項目的市場定位、成本控制發(fā)生重大變更，導(dǎo)致總體方案重大調(diào)整在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計出現(xiàn)重大失誤，或與公司要求嚴重不符。人防、消防、規(guī)劃或市政各主管單位對施工圖設(shè)計提出重大修改意見，并與《施工圖設(shè)計要求》不符。在施工過程中，出現(xiàn)重大技術(shù)問題或公司提出特殊要求，須對建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)方案作較大調(diào)整。向設(shè)計單位提供的資料與實際情況嚴重不符或有重大變動由項目負責(zé)人負責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作項目負責(zé)人對出現(xiàn)的情況作出判定，如屬于上述情況，則進行施工圖修改。由項目負責(zé)人根據(jù)具體情況，協(xié)調(diào)相關(guān)部門意見，必要時可提請公司主管領(lǐng)導(dǎo)召開部門協(xié)調(diào)會議根據(jù)具體情況，由項目負責(zé)人組織現(xiàn)場會議，并作紀要由項目負責(zé)人根據(jù)各部門意見提出《施工圖修改建議》，經(jīng)部門經(jīng)理批準后，上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準由項目負責(zé)人將《施工圖修改建議》轉(zhuǎn)交設(shè)計單位由項目負責(zé)人接收施工圖修改設(shè)計的成果，審核后轉(zhuǎn)交工程部。七、設(shè)計的監(jiān)督項目負責(zé)人應(yīng)隨時了解設(shè)計進度，對于過程中出現(xiàn)的問題及時解決，必要時可以組織協(xié)調(diào)會，請相關(guān)部門參加，并作會議紀要。負責(zé)人應(yīng)與設(shè)計單位明確明確項目負責(zé)人及各專業(yè)負責(zé)人，其中一方的項目負責(zé)人或?qū)I(yè)負責(zé)人休假、出差或調(diào)離，應(yīng)通知對方，并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替。必要情況下，項目負責(zé)人可以建議聘請施工圖設(shè)計監(jiān)理，報請主管領(lǐng)導(dǎo)批準后實施八、工程施工現(xiàn)場配合見《規(guī)劃設(shè)計部項目前期工作指導(dǎo)書》施工圖審圖流程一、說明：規(guī)劃設(shè)計部審查施工圖是否符合《設(shè)計任務(wù)書》；是否符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，并填寫《規(guī)劃設(shè)計審查表》后轉(zhuǎn)工程管理部工程管理部組織規(guī)劃設(shè)計部、計劃合約部進行施工圖審核，并填寫《規(guī)劃設(shè)計復(fù)審表》工程管理部整理出審圖意見后報主管領(lǐng)導(dǎo)批準規(guī)劃設(shè)計部根據(jù)審圖意見委托設(shè)計單位修改施工圖工程管理部、規(guī)劃設(shè)計部會同設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行設(shè)計交底施工過程中，如遇重大技術(shù)問題需修改設(shè)計，由各部門填寫《重大技術(shù)問題申報表》，并報主管領(lǐng)導(dǎo)批準后轉(zhuǎn)規(guī)劃設(shè)計部修改設(shè)計。二、流程圖規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部《設(shè)計任務(wù)書》開發(fā)技術(shù)部規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計部《設(shè)計任務(wù)書》開發(fā)技術(shù)部規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部主管領(lǐng)導(dǎo)審批主管領(lǐng)導(dǎo)審批設(shè)計單位規(guī)劃設(shè)計部委托設(shè)計設(shè)計單位規(guī)劃設(shè)計部委托設(shè)計施工圖規(guī)劃設(shè)計部施工圖初審規(guī)劃設(shè)計部施工圖初審規(guī)劃設(shè)計部《規(guī)劃設(shè)計審查表》規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部施工圖復(fù)審規(guī)劃設(shè)計部施工圖復(fù)審《規(guī)劃設(shè)計復(fù)查表》規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計部主管領(lǐng)導(dǎo)審批主管領(lǐng)導(dǎo)審批施工圖修改設(shè)計單位規(guī)劃設(shè)計部施工圖修改設(shè)計單位規(guī)劃設(shè)計部施工圖施工單位設(shè)計單位工程管理部設(shè)計交底施工單位設(shè)計單位工程管理部設(shè)計交底規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部審圖要點一、總圖審圖要點1、總平面規(guī)劃（1）技術(shù)經(jīng)濟指標建設(shè)用地面積：應(yīng)符合《方案審定通知書》；并符合下表：總用地面積：ha建設(shè)用地面積：ha住宅用地面積：ha配套公建用地面積：ha非配套公建用地面積：ha綠化用地面積：ha建筑面積指標：應(yīng)符合《方案審定通知書》；并符合下表：總建筑面積：m2住宅面積：m2地上住宅建筑面積：m2地下住宅建筑面積：m2配套公建建筑面積：m2地上配套公建建筑面積：m2地下配套公建建筑面積：m2非配套公建建筑面積：m2地上非配套公建建筑面積：m2地下非配套公建建筑面積：m2建筑密度：（建筑基底面積/建設(shè)用地面積）容積率：總建筑面積/總用地面積總戶數(shù)：應(yīng)符合《設(shè)計要求》停車數(shù)：應(yīng)符合《規(guī)劃設(shè)計條件》和《設(shè)計要求》（2）建設(shè)用地范圍城市道路寬度：應(yīng)與《區(qū)域說規(guī)》相符用地紅線：應(yīng)符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（3）平面規(guī)劃建筑退線：應(yīng)符合《規(guī)劃設(shè)計條件》建筑間距：應(yīng)符合規(guī)范和《審定方案通知書》建筑尺寸：標注外墻尺寸，符合《審定方案通知書》層數(shù)：（4）配套建筑學(xué)校托幼商業(yè)會所市政2、豎向規(guī)劃（1）坐標系統(tǒng)用地紅線或邊界坐標周邊城市道路坐標小區(qū)主路路中坐標（2）高程系統(tǒng)周邊城市道路高程小區(qū)主路路中高程宅前路路中標高場區(qū)等高線或坡向建筑散水標高雨水口標高停車場標高（3）建筑定位建筑與小區(qū)主路、用地紅線的尺寸建筑之間的尺寸（4）其它園區(qū)大門位置道路橫斷、縱斷面垃圾收集點位置路燈位置3、園林規(guī)劃各項技術(shù)指標園林規(guī)劃總平面圖例的標示4、交通規(guī)劃各項技術(shù)指標建筑面積明細表車位數(shù)量交通規(guī)劃總平面交通組織分析5、人防規(guī)劃各項技術(shù)指標人防規(guī)劃總平面人防面積的計算人防規(guī)劃報審表6、消防規(guī)劃各項技術(shù)指標消防規(guī)劃總平面報審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系消防接合器、消火栓的位置消防給水管線7、管線綜合管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點1、建筑單體（1）各項技術(shù)指標各層的建筑面積使用系數(shù)（2）各層建筑平面平面布局房間尺寸家具布置（3）剖面建筑高度層高±0與室外地平高差2、立面方案（1）各個建筑立面材料作法尺寸關(guān)系（2）效果圖3、管線布置方案（1）各層管線平面暖氣空調(diào)燈開關(guān)、插座電話接口電視接口配線柜（2）廚衛(wèi)大樣廚衛(wèi)設(shè)備布置上水管、表下水管煤氣（天然氣）管、表（3）系統(tǒng)方案上水系統(tǒng)方案下水系統(tǒng)方案暖通系統(tǒng)方案供電系統(tǒng)方案審圖內(nèi)容審圖結(jié)果指標平面立面審圖內(nèi)容審圖結(jié)果經(jīng)濟技術(shù)