施工圖審管理辦法

施工圖審管理辦法施工圖圖紙審核管理辦法為加強(qiáng)施工圖圖紙審核工作管理，嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)部必須對(duì)如下內(nèi)容進(jìn)行審定。本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。一、總體規(guī)劃審核具體方案豎向規(guī)劃管線綜合環(huán)境方案二、單體方案審核典型方案立面方案管線系統(tǒng)方案三、環(huán)境施工圖審核總圖豎向規(guī)劃四、報(bào)批圖審核總平面圖各層平面圖、基礎(chǔ)剖面圖、基礎(chǔ)配筋圖五、施工圖審核建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電施工圖各專業(yè)銜接問題施工圖委托設(shè)計(jì)管理辦法為完善公司管理制度，便于公司管理，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，規(guī)劃設(shè)計(jì)部特制定本設(shè)計(jì)管理辦法。適用范圍本管理辦法適用于施工圖委托設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)委托、協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計(jì)。以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)在委托施工圖之前，應(yīng)具備以下條件：項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料。項(xiàng)目審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件《施工圖設(shè)計(jì)要求》以下各項(xiàng)如不在委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，也應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)之前提供。委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料對(duì)特殊材料、設(shè)備的要求，并提供相關(guān)資料經(jīng)公司認(rèn)可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。經(jīng)公司認(rèn)可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容供報(bào)批用的人防、消防、規(guī)劃報(bào)批圖各一套施工圖8套園林景觀施工圖五、工作程序編制施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》編制《施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃》，并報(bào)開發(fā)部經(jīng)理審批。選擇設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人選擇符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，填寫《公司文件會(huì)審單》，報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理簽字認(rèn)可后，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。簽訂設(shè)計(jì)合同：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擬訂《施工圖設(shè)計(jì)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，報(bào)部門經(jīng)理認(rèn)可后上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，并與設(shè)計(jì)單位簽訂《方案設(shè)計(jì)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》。有關(guān)資料：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》、方案審定通知書及附件圖、地質(zhì)勘探報(bào)告及其它相關(guān)資料，填寫《資料發(fā)放記錄單》，轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位簽收?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并填寫《現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表》。接收施工圖：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按《施工圖設(shè)計(jì)合同》及有關(guān)要求接收設(shè)計(jì)成果，并填寫《資料接收記錄單》施工圖審核：見《施工圖審圖管理辦法》設(shè)計(jì)交底：見《施工圖審圖管理辦法》結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按《方案設(shè)計(jì)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》結(jié)算方案設(shè)計(jì)費(fèi)六、施工圖的修改在施工圖設(shè)計(jì)過程中或工程施工過程中，出現(xiàn)以下情況時(shí)，應(yīng)對(duì)施工圖進(jìn)行修改公司對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本控制發(fā)生重大變更，導(dǎo)致總體方案重大調(diào)整在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)出現(xiàn)重大失誤，或與公司要求嚴(yán)重不符。人防、消防、規(guī)劃或市政各主管單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出重大修改意見，并與《施工圖設(shè)計(jì)要求》不符。在施工過程中，出現(xiàn)重大技術(shù)問題或公司提出特殊要求，須對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)方案作較大調(diào)整。向設(shè)計(jì)單位提供的資料與實(shí)際情況嚴(yán)重不符或有重大變動(dòng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)出現(xiàn)的情況作出判定，如屬于上述情況，則進(jìn)行施工圖修改。由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)具體情況，協(xié)調(diào)相關(guān)部門意見，必要時(shí)可提請(qǐng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)召開部門協(xié)調(diào)會(huì)議根據(jù)具體情況，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，并作紀(jì)要由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)各部門意見提出《施工圖修改建議》，經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后，上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將《施工圖修改建議》轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接收施工圖修改設(shè)計(jì)的成果，審核后轉(zhuǎn)交工程部。七、設(shè)計(jì)的監(jiān)督項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)進(jìn)度，對(duì)于過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，必要時(shí)可以組織協(xié)調(diào)會(huì)，請(qǐng)相關(guān)部門參加，并作會(huì)議紀(jì)要。負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)單位明確明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人，其中一方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人休假、出差或調(diào)離，應(yīng)通知對(duì)方，并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替。必要情況下，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以建議聘請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)理，報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施八、工程施工現(xiàn)場(chǎng)配合見《規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書》施工圖審圖流程一、說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)部審查施工圖是否符合《設(shè)計(jì)任務(wù)書》；是否符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，并填寫《規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表》后轉(zhuǎn)工程管理部工程管理部組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、計(jì)劃合約部進(jìn)行施工圖審核，并填寫《規(guī)劃設(shè)計(jì)復(fù)審表》工程管理部整理出審圖意見后報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)審圖意見委托設(shè)計(jì)單位修改施工圖工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部會(huì)同設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底施工過程中，如遇重大技術(shù)問題需修改設(shè)計(jì)，由各部門填寫《重大技術(shù)問題申報(bào)表》，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部修改設(shè)計(jì)。二、流程圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部《設(shè)計(jì)任務(wù)書》開發(fā)技術(shù)部規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部《設(shè)計(jì)任務(wù)書》開發(fā)技術(shù)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部主管領(lǐng)導(dǎo)審批主管領(lǐng)導(dǎo)審批設(shè)計(jì)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)部委托設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)部委托設(shè)計(jì)施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖初審規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖初審規(guī)劃設(shè)計(jì)部《規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表》規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖復(fù)審規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖復(fù)審《規(guī)劃設(shè)計(jì)復(fù)查表》規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部主管領(lǐng)導(dǎo)審批主管領(lǐng)導(dǎo)審批施工圖修改設(shè)計(jì)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖修改設(shè)計(jì)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)部施工圖施工單位設(shè)計(jì)單位工程管理部設(shè)計(jì)交底施工單位設(shè)計(jì)單位工程管理部設(shè)計(jì)交底規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部審圖要點(diǎn)一、總圖審圖要點(diǎn)1、總平面規(guī)劃（1）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)用地面積：應(yīng)符合《方案審定通知書》；并符合下表：總用地面積：ha建設(shè)用地面積：ha住宅用地面積：ha配套公建用地面積：ha非配套公建用地面積：ha綠化用地面積：ha建筑面積指標(biāo)：應(yīng)符合《方案審定通知書》；并符合下表：總建筑面積：m2住宅面積：m2地上住宅建筑面積：m2地下住宅建筑面積：m2配套公建建筑面積：m2地上配套公建建筑面積：m2地下配套公建建筑面積：m2非配套公建建筑面積：m2地上非配套公建建筑面積：m2地下非配套公建建筑面積：m2建筑密度：（建筑基底面積/建設(shè)用地面積）容積率：總建筑面積/總用地面積總戶數(shù)：應(yīng)符合《設(shè)計(jì)要求》停車數(shù)：應(yīng)符合《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《設(shè)計(jì)要求》（2）建設(shè)用地范圍城市道路寬度：應(yīng)與《區(qū)域說規(guī)》相符用地紅線：應(yīng)符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（3）平面規(guī)劃建筑退線：應(yīng)符合《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建筑間距：應(yīng)符合規(guī)范和《審定方案通知書》建筑尺寸：標(biāo)注外墻尺寸，符合《審定方案通知書》層數(shù)：（4）配套建筑學(xué)校托幼商業(yè)會(huì)所市政2、豎向規(guī)劃（1）坐標(biāo)系統(tǒng)用地紅線或邊界坐標(biāo)周邊城市道路坐標(biāo)小區(qū)主路路中坐標(biāo)（2）高程系統(tǒng)周邊城市道路高程小區(qū)主路路中高程宅前路路中標(biāo)高場(chǎng)區(qū)等高線或坡向建筑散水標(biāo)高雨水口標(biāo)高停車場(chǎng)標(biāo)高（3）建筑定位建筑與小區(qū)主路、用地紅線的尺寸建筑之間的尺寸（4）其它園區(qū)大門位置道路橫斷、縱斷面垃圾收集點(diǎn)位置路燈位置3、園林規(guī)劃各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)園林規(guī)劃總平面圖例的標(biāo)示4、交通規(guī)劃各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)建筑面積明細(xì)表車位數(shù)量交通規(guī)劃總平面交通組織分析5、人防規(guī)劃各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)人防規(guī)劃總平面人防面積的計(jì)算人防規(guī)劃報(bào)審表6、消防規(guī)劃各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)消防規(guī)劃總平面報(bào)審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系消防接合器、消火栓的位置消防給水管線7、管線綜合管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點(diǎn)1、建筑單體（1）各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)各層的建筑面積使用系數(shù)（2）各層建筑平面平面布局房間尺寸家具布置（3）剖面建筑高度層高±0與室外地平高差2、立面方案（1）各個(gè)建筑立面材料作法尺寸關(guān)系（2）效果圖3、管線布置方案（1）各層管線平面暖氣空調(diào)燈開關(guān)、插座電話接口電視接口配線柜（2）廚衛(wèi)大樣廚衛(wèi)設(shè)備布置上水管、表下水管煤氣（天然氣）管、表（3）系統(tǒng)方案上水系統(tǒng)方案下水系統(tǒng)方案暖通系統(tǒng)方案供電系統(tǒng)方案審圖內(nèi)容審圖結(jié)果指標(biāo)平面立面審圖內(nèi)容審圖結(jié)果經(jīng)濟(jì)技術(shù)