2024年大型購物中心品牌入駐協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購物中心1.2品牌1.3入駐第二條品牌入駐條件2.1品牌資質(zhì)要求2.2品牌入駐流程2.3品牌入駐期限第三條租賃事宜3.1租賃面積3.2租金3.3租金支付方式第四條經(jīng)營規(guī)范4.1品牌經(jīng)營范圍4.2品牌經(jīng)營時間4.3品牌經(jīng)營行為第五條營銷與推廣5.1購物中心營銷活動5.2品牌聯(lián)合推廣5.3品牌宣傳材料第六條服務(wù)與管理6.1購物中心提供的服務(wù)6.2品牌員工管理6.3購物中心安全管理第七條維修與維護(hù)7.1購物中心維修責(zé)任7.2品牌維護(hù)責(zé)任7.3維修維護(hù)費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1品牌違約行為9.2購物中心違約行為9.3違約責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3附加條款第十四條合同的簽署與修改14.1合同簽署程序14.2合同修改程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購物中心為本合同所述購物中心，是指由甲方擁有、運(yùn)營或管理的位于_________（地址）的大型購物中心。1.2品牌為本合同所述品牌，是指乙方申請入駐購物中心并開展經(jīng)營活動的特定品牌。1.3入駐為本合同所述入駐，是指乙方按照本合同約定，在購物中心內(nèi)租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的行為。第二條品牌入駐條件2.1品牌資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證等相關(guān)資質(zhì)，并提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息。2.2品牌入駐流程乙方應(yīng)按照購物中心入駐流程提交入駐申請，甲方根據(jù)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同并繳納租金等費(fèi)用。2.3品牌入駐期限乙方入駐購物中心的最短期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條租賃事宜3.1租賃面積乙方租賃的商鋪面積為____平方米，具體位置和商鋪編號詳見附件。3.2租金乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付，每月的支付時間為上一個月的20日至25日之間。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1品牌經(jīng)營范圍乙方在購物中心內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合其營業(yè)執(zhí)照所列明的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2品牌經(jīng)營時間乙方的經(jīng)營時間為購物中心營業(yè)時間內(nèi)，具體營業(yè)時間由甲方確定并公告。4.3品牌經(jīng)營行為乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性，不得從事任何違法、違規(guī)行為，不得損害購物中心的名譽(yù)、利益。第五條營銷與推廣5.1購物中心營銷活動甲方有權(quán)組織、策劃各類營銷活動，乙方應(yīng)積極參與并配合甲方進(jìn)行活動推廣。5.2品牌聯(lián)合推廣甲方可以要求乙方參與聯(lián)合推廣活動，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)宣傳材料，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。5.3品牌宣傳材料乙方應(yīng)在經(jīng)營場所展示其品牌形象和相關(guān)宣傳材料，并保證其內(nèi)容的真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。第六條服務(wù)與管理6.1購物中心提供的服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供商鋪經(jīng)營所需的物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。6.2品牌員工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的招聘、培訓(xùn)、管理等工作，并確保員工遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。6.3購物中心安全管理甲方應(yīng)建立健全購物中心的安全管理體系，確保購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。第七條維修與維護(hù)7.1購物中心維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購物中心范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維修、維護(hù)工作。7.2品牌維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃商鋪及內(nèi)部設(shè)施的維修、維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3維修維護(hù)費(fèi)用因維修、維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定由甲方或乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.3合同解除后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照甲方要求搬離商鋪。乙方應(yīng)支付因其違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、租金、水電費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1品牌違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%。9.2購物中心違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%。9.3違約責(zé)任處理雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任，如雙方在本合同中未作約定，則應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。10.3仲裁結(jié)果仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就本爭議向法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的合法性，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。第十四條合同的簽署與修改14.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改程序本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2介入行為第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間就本合同項(xiàng)下的租賃事宜或其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或其他形式的參與。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的談判、簽訂合同以及后續(xù)的協(xié)調(diào)工作。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3公共服務(wù)機(jī)構(gòu)介入公共服務(wù)機(jī)構(gòu)如供水、供電、供暖等，作為第三方介入，向甲方和乙方提供必要的公共服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方作為第三方介入，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，并對違法行為進(jìn)行查處。3.3公共服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任公共服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)保證提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，確保甲方和乙方的經(jīng)營活動正常進(jìn)行。第四條第三方介入的權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方作為第三方介入，有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)益監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保租賃行為的合規(guī)性。4.3公共服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)益公共服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，有權(quán)要求甲方和乙方按照相關(guān)規(guī)定使用公共服務(wù)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方作為第三方介入，應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，公正、公平地處理相關(guān)事宜，并接受社會監(jiān)督。5.3公共服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)保證提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和管理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的特點(diǎn)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額詳見附件。6.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中，對其造成的損失承擔(dān)不超過第三方責(zé)任限額的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）中介方完成中介服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成監(jiān)管職責(zé)；（3）公共服務(wù)機(jī)構(gòu)提供公共服務(wù)完畢。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。8.2違約金支付標(biāo)準(zhǔn)違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.3違約責(zé)任處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約責(zé)任，如雙方在本合同中未作約定，則應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。9.3仲裁結(jié)果仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就本爭議向法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1法律適用本合同所述第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)的條款解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十一條合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方將商鋪出租給乙方的條款，包括商鋪的面積、位置、租金、租賃期限等。附件二：購物中心商鋪?zhàn)赓U指南本附件為乙方提供了購物中心商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)指南，包括租賃流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件三：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本附件四：購物中心商鋪經(jīng)營規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在購物中心商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、宣傳材料等。附件五：購物中心商鋪維修與維護(hù)責(zé)任分配本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在商鋪維修與維護(hù)方面的責(zé)任分配，包括維修范圍、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議本附件用于記錄甲方和乙方在租賃合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。附件七：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議本附件用于記錄甲方和乙方在租賃合同履行過程中，因客觀原因需要解除合同內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪；3.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動；4.甲方未按照合同約定提供商鋪；5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.甲方未按照合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的5%至10%，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失賠償：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付損失賠償。說明三：