2024年升級(jí)版：房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人員合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人員合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）2.合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約2.3合同的終止3.乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方的工作內(nèi)容3.2乙方的服務(wù)質(zhì)量3.3乙方的職業(yè)道德4.甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方的支持與培訓(xùn)4.2甲方的服務(wù)費(fèi)用4.3甲方的保密義務(wù)5.合同的報(bào)酬及支付方式5.1乙方的報(bào)酬計(jì)算方式5.2乙方的報(bào)酬支付時(shí)間5.3乙方的報(bào)酬支付條件6.合同的變更6.1合同的書(shū)面變更6.2合同的無(wú)效及解除7.違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同的解釋11.2法律的適用11.3爭(zhēng)議的解決方式12.其他條款12.1雙方簽署的附件12.2雙方的其他約定12.3附件的生效條件13.合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的簽署人14.合同的生效、修訂和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修訂14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）是指依法成立并合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）是指與甲方簽訂本合同，并為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人。第二條合同期限2.1本合同的有效期自雙方簽署之日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。2.3合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等。3.2乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得從事任何損害甲方利益的行為。3.3乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平和專業(yè)技能。4.2甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付乙方的報(bào)酬，包括但不限于傭金、獎(jiǎng)金等。4.3甲方應(yīng)保守乙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得未經(jīng)乙方同意向第三方泄露。第五條合同的報(bào)酬及支付方式5.1乙方的報(bào)酬根據(jù)實(shí)際成交的房地產(chǎn)交易金額或數(shù)量，按照甲方制定的傭金比例計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定，提供相關(guān)單據(jù)和證明，以便甲方核實(shí)并支付報(bào)酬。5.3甲方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的報(bào)酬支付到乙方指定的賬戶。第六條合同的變更6.1任何對(duì)合同條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。6.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3本合同附件及雙方的其他書(shū)面協(xié)議，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2甲方未按照約定支付乙方報(bào)酬的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付報(bào)酬，并有權(quán)要求支付逾期支付的利息。8.3雙方的其他違約行為，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋?xiě)?yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。12.3雙方同意，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的附件及雙方的其他書(shū)面協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。13.3附件的生效條件如下：（一）雙方簽署附件；（二）附件內(nèi)容符合本合同的約定；（三）附件內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3本合同的簽署日期為2024年，簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.4本合同的簽署人為甲方的授權(quán)代表和乙方的本人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他個(gè)體或?qū)嶓w的事宜。1.3第三方介入包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同的履行不受第三方影響。2.2如確需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并采取必要措施降低第三方介入對(duì)合同履行造成的影響。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方提出合同上的主張。3.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，第三方對(duì)合同的履行不構(gòu)成任何形式的保證。3.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失和責(zé)任，除非是由于甲方或乙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致的。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，以確保合同的順利履行。4.3甲方和乙方均有義務(wù)保守第三方的商業(yè)秘密和隱私，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。第五條額外條款和說(shuō)明5.1如本合同中有任何與第三方有關(guān)的額外條款和說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)一并簽署，作為本合同的有效組成部分。5.2甲乙雙方應(yīng)確保額外條款和說(shuō)明的內(nèi)容明確、具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.3額外條款和說(shuō)明的簽署日期、地點(diǎn)、簽署人等信息，應(yīng)與本合同一致。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方介入的事宜發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)就變更或解除第三方介入事宜后的合同履行進(jìn)行明確約定。6.3變更或解除第三方介入事宜后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方在第三方介入的事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋?xiě)?yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。8.3雙方同意，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。第九條其他條款9.1本合同的附件及雙方的其他書(shū)面協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。9.2附件的生效條件如下：（一）雙方簽署附件；（二）附件內(nèi)容符合本合同的約定；（三）附件內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的簽署10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3本合同的簽署日期為2024年，簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。10.4本合同的簽署人為甲方的授權(quán)代表和乙方的本人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了甲方提供的中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員工作規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為經(jīng)紀(jì)人員的工作職責(zé)、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)流程等。3.附件三：傭金計(jì)算方式及支付說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)及保密期限等。5.附件五：第三方介入事宜書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的事宜、處理方式、責(zé)任限定等。6.附件六：培訓(xùn)及技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方提供培訓(xùn)及技術(shù)支持的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間等。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付乙方傭金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照約定完成房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方依法提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等。2.經(jīng)紀(jì)人