2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地性質(zhì)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)約條款4.用地交付4.1甲方交付用地時(shí)間4.2甲方交付用地條件4.3乙方接收到地后的義務(wù)5.用地使用權(quán)5.1用地使用權(quán)歸屬5.2用地使用權(quán)期限5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4用地使用權(quán)抵押6.用地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)期限6.3乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)要求7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3第三方聲明14.4不可抗力14.5法律適用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話(huà)：×××1.4乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話(huà)：×××第二條合同標(biāo)的2.1用地位置：位于×××城市新區(qū)，具體坐標(biāo)以附件為準(zhǔn)2.2用地面積：總面積為××××平方米，具體面積以附件為準(zhǔn)2.3用地用途：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、公共設(shè)施等2.4用地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同到期日期：本合同有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算3.3合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第四條用地交付4.1甲方交付用地時(shí)間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)將用地交付給乙方使用4.2甲方交付用地條件：甲方應(yīng)保證用地范圍內(nèi)的土地平整、無(wú)障礙物，符合乙方施工要求4.3乙方接收到地后的義務(wù)：乙方應(yīng)在接到用地后立即開(kāi)始進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并按照合同約定的用途進(jìn)行使用第五條用地使用權(quán)5.1用地使用權(quán)歸屬：本合同簽訂后，甲方將依法將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方5.2用地使用權(quán)期限：用地使用權(quán)期限為××年，自用地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.4用地使用權(quán)抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將用地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)第六條用地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.2乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：自用地使用權(quán)證頒發(fā)之日起，乙方應(yīng)在××年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.3乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的×%；8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的×%。第九條爭(zhēng)議解決1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，合同自動(dòng)終止；11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將用地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年內(nèi)；12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的×%。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議；13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方保證用地的合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為合同價(jià)款的×%；14.2乙方聲明：乙方保證按照約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為合同價(jià)款的×%；14.3第三方聲明：本合同的簽訂，不影響第三方對(duì)該用地的任何權(quán)利主張；14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.6合同附件：本合同附件包括用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、收益權(quán)等。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助履行合同、不得干涉甲方和乙方正常履行合同等。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：第三方介入本合同，需經(jīng)過(guò)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方擬介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后×日內(nèi)回復(fù)。2.3第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。2.4第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到退出通知后×個(gè)月內(nèi)，與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的投入為限。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不包括因甲方和乙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。1）第三方未介入本合同，或未實(shí)際履行合同義務(wù)；2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的不可抗力事件；3）第三方已履行合同約定，但甲方和乙方未履行相應(yīng)義務(wù)。3.4第三方責(zé)任追究：甲方和乙方因第三方原因受到損失，有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)在收到追償通知后×個(gè)月內(nèi)，履行賠償義務(wù)。第四章第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。4.3第三方與中介方關(guān)系：如本合同涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系，另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。4.4各方劃分說(shuō)明：本合同各方之間的權(quán)利義務(wù)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方介入后，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第六章其他條款6.1第三方聲明：第三方保證在本合同項(xiàng)下的行為，不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。6.2甲方和乙方聲明：甲方和乙方保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3不可抗力：本合同各方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4法律適用：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。6.5合同附件：本合同附件包括第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明材料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：用地規(guī)劃許可證附件2：建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)附件3：土地使用權(quán)證附件4：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案附件5：施工圖紙附件6：合同價(jià)款支付憑證附件7：違約金計(jì)算公式附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件11：法律法規(guī)清單附件12：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單附件13：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：用地交付確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.用地規(guī)劃許可證：附件1為甲方提供的用地規(guī)劃許可證，證明了用地規(guī)劃已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，具有法律效力。2.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)：附件2為甲方提供的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，證明了甲方已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.土地使用權(quán)證：附件3為甲方提供的土地使用權(quán)證，證明了甲方對(duì)用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案：附件4為乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案，詳細(xì)說(shuō)明了乙方計(jì)劃如何進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.施工圖紙：附件5為乙方提供的施工圖紙，詳細(xì)展示了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體設(shè)計(jì)。6.合同價(jià)款支付憑證：附件6為甲方和乙方之間的合同價(jià)款支付憑證，證明了雙方已按照合同約定進(jìn)行支付。7.違約金計(jì)算公式：附件7提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的違約金金額。8.第三方介入?yún)f(xié)議：附件8為甲方、乙方和第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.保密協(xié)議：附件9為甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄：附件10提供了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名錄，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件13為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完成情況和質(zhì)量。14.用地交付確認(rèn)書(shū)：附件14為用地交付確認(rèn)書(shū)，證明了甲方已按照約定時(shí)間、條件交付用地。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付用地；2.甲方提供的用地不符合約定條件；3.乙方未按照約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.乙方未按照約定用途使用用地；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件7提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，計(jì)算損害賠償金額；3.延長(zhǎng)履行期限：根據(jù)實(shí)際違約情況，延長(zhǎng)合同履行期限；4.解除合同：根據(jù)實(shí)際違約情況，解除合同并追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付用地，乙方有權(quán)根據(jù)附件7的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金。如果甲方提供的用地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或者要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同價(jià)款：本合同中合同價(jià)款指的是甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。2.