2024年廠房短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃方的使用限制6.1租賃物的使用目的6.2租賃物的使用人數(shù)第七條租賃方的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，建筑面積為平方米，廠房?jī)?nèi)包含設(shè)備、設(shè)施等。具體詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用權(quán)出租方同意將租賃物在租賃期限內(nèi)出租給租賃方使用，租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行維修工作。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃方的使用限制6.1租賃物的使用目的租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)。6.2租賃物的使用人數(shù)租賃方在使用租賃物時(shí)，不得超過(guò)人。第七條租賃方的違約責(zé)任7.1違約行為租賃方違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)等行為，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。8.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保租賃物的正常使用。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以減輕損失，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料附錄材料為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的一方或多方。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、貨物供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的協(xié)助、服務(wù)或履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的協(xié)助、服務(wù)或履行的合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款的制定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方共同制定額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。17.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分應(yīng)按照額外條款的約定執(zhí)行。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。但甲乙雙方有約定的除外。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照額外條款的約定進(jìn)行劃分。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以選擇按照本合同第十條的約定提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以共同協(xié)商確定。21.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第二十二條第三方介入的生效與終止22.1第三方介入的生效第三方介入的額外條款和說(shuō)明，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。22.2第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出租賃物的日常維護(hù)和重大維修的具體要求。附件四：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。5.第三方未按照約定提供協(xié)助、服務(wù)或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則需按照合同約定的比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.租賃物：指本合同約定