2024年夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：夫妻雙方的基本情況2.1甲方姓名、身份證號2.2乙方姓名、身份證號第三條：離婚房產(chǎn)分配原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、合理的原則第四條：房產(chǎn)分配方案4.1甲方分配的房產(chǎn)份額4.2乙方分配的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)分配的具體操作方式第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間和地點5.2過戶所需提交的材料5.3過戶費用承擔方式第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1雙方對房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔責任6.2債務(wù)清償方式及時間第七條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和收益權(quán)7.1甲方對分配房產(chǎn)的使用權(quán)7.2乙方對分配房產(chǎn)的使用權(quán)7.3房產(chǎn)收益的分配方式第八條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或再出售的限制8.1雙方對分配房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或再出售的限制條件第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女使用房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定第十條：違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議的，需承擔相應(yīng)的違約責任10.2違約責任的承擔方式第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條：其他約定13.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年某月某日簽署。第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋所有權(quán)證號：京X證字（2010）號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第二條：夫妻雙方的基本情況2.1甲方姓名：2.1.1身份證號：11010519800101001X2.2乙方姓名：2.2.1身份證號：11010519820101002Y第三條：離婚房產(chǎn)分配原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、合理的原則第四條：房產(chǎn)分配方案4.1甲方分配的房產(chǎn)份額：50%4.2乙方分配的房產(chǎn)份額：50%4.3房產(chǎn)分配的具體操作方式：雙方同意將上述房產(chǎn)過戶至各自名下，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間和地點：自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，雙方共同前往北京市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需提交的材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、離婚證、離婚協(xié)議等。5.3過戶費用承擔方式：過戶費用按實際發(fā)生金額計算，由雙方各自承擔一半。第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1雙方對房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔責任：雙方確認，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房產(chǎn)分割后的債務(wù)與雙方無關(guān)。6.2債務(wù)清償方式及時間：如房產(chǎn)分割后產(chǎn)生債務(wù)，由債務(wù)人自行清償，與雙方無關(guān)。第七條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和收益權(quán)7.1甲方對分配房產(chǎn)的使用權(quán)：甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租或出售分配的房產(chǎn)。7.2乙方對分配房產(chǎn)的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租或出售分配的房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)收益的分配方式：房產(chǎn)的租金、升值等收益，雙方按照各自分配的房產(chǎn)份額享有。如房產(chǎn)出售，出售所得款項按照雙方分配的房產(chǎn)份額進行分配。第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1甲方和乙方的子女為未成年人，撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。8.2子女使用房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：子女在未成年期間，有權(quán)居住在分配的房產(chǎn)中，甲方和乙方應(yīng)共同承擔子女的撫養(yǎng)費用和生活費用。第九條：雙方父母的贍養(yǎng)義務(wù)9.1甲方和乙方各自承擔對自己父母的贍養(yǎng)義務(wù)，與本次房產(chǎn)分配無關(guān)。第十條：財產(chǎn)分割后的保險權(quán)益10.1雙方同意，財產(chǎn)分割后，各自的保險合同及權(quán)益歸各自所有。第十一條：雙方在房產(chǎn)分配過程中的承諾11.1甲方和乙方承諾，在房產(chǎn)分配過程中，提供的信息真實、準確、完整。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、財產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。第十六條：第三方介入的責任及義務(wù)16.1第三方介入的責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的個人信息，確保交易過程的公開、公正、公平。第十七條：第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、過戶費、手續(xù)費等。17.2第三方介入費用的支付方式：甲乙雙方同意按照實際發(fā)生金額，各自承擔相應(yīng)費用。第十八條：第三方介入的時間及流程18.1第三方介入的時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征得對方的同意。18.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容，確保雙方利益不受損害。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1如在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方責任限額20.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方責任限額：賠償金額不超過第三方介入費用的三倍。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔與甲乙雙方之間的合同責任，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。21.2第三方與其他各方劃分說明：第三方在執(zhí)行本合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方獨立承擔責任，與甲乙雙方無關(guān)。第二十二條：第三方介入的終止條件22.1本合同執(zhí)行完畢，第三方介入終止。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除，第三方介入終止。第二十三條：其他約定23.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同簽署日期24.1本合同于2024年某月某日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：離婚證復(fù)印件附件六：離婚協(xié)議復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：過戶手續(xù)所需材料清單附件九：保險合同復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面。說明：身份證復(fù)印件用于確認甲乙雙方的身份信息，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。附件三：戶口本復(fù)印件詳細要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括全家人頁和本人頁。說明：戶口本復(fù)印件用于證明家庭成員信息，作為合同附件以確保子女撫養(yǎng)權(quán)等事宜的準確。附件四：婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應(yīng)由民政部門或派出所出具，并蓋章。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，作為合同附件以確保離婚合法性。附件五：離婚證復(fù)印件詳細要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：離婚證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已合法離婚，作為合同附件以確保房產(chǎn)分配的合法性。附件六：離婚協(xié)議復(fù)印件詳細要求：離婚協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：離婚協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方就離婚事宜達成一致，作為合同附件以確保房產(chǎn)分配的合法性。附件七：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告日期為本合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為合同附件以確定房產(chǎn)分配的公平性。附件八：過戶手續(xù)所需材料清單詳細要求：過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)詳細列出所有材料名稱和份數(shù)。說明：過戶手續(xù)所需材料清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，作為合同附件以確保過戶順利進行。附件九：保險合同復(fù)印件詳細要求：保險合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括保險條款和保險金額等信息。說明：保險合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方的保險權(quán)益，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。附件十：其他可能涉及的文件詳細要求：其他可能涉及的文件應(yīng)明確列出文件名稱和內(nèi)容。說明：其他可能涉及的文件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整。3.甲乙雙方在房產(chǎn)分配過程中故意隱瞞債務(wù)、虛構(gòu)債務(wù)等。4.甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中拖延、拒絕或未按照約定履行義務(wù)。5.甲乙雙方在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.法律途徑：任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)拖延，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因拖延導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1