2024年仇媛房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仇媛房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及用品第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險7.3保險費用承擔第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限第十條違約責任10.1租客違約10.2房東違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用第十二條其他條款12.1房屋交付及驗收12.2房屋退租注意事項12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，包括個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳等。1.3房屋設施及用品：房屋內配備有家具、電器、生活用品等，租客在租賃期間可以使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前個工作日協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金支付日期：租客應在每月底前支付下一個月租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，房東應在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給租客。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，房東應在個工作日內退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：租客應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3房屋改造及裝修：未經房東書面同意，租客不得對房屋進行改造或裝修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由房東負責，包括但不限于水電設施、燃氣設施、供暖設施等。6.2維修請求及響應時間：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障，應立即通知房東，房東應在個工作日內進行維修。6.3維修費用承擔：因正常使用導致的房屋及設施損壞，維修費用由房東承擔；因租客不當使用導致的房屋及設施損壞，維修費用由租客承擔。第七條保險7.1房屋保險：房東應辦理房屋保險，并將租客納入保險范圍內。7.2租客保險：租客可根據(jù)自身需要自行購買租客保險。7.3保險費用承擔：房屋保險費用由房東承擔，租客保險費用由租客承擔。第八條房屋轉租8.1轉租條件：租客不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應提前個工作日書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉租通知期限：租客如需轉租，應至少在租賃合同到期前個工作日書面通知房東。8.3轉租手續(xù)：租客轉租時，應提交轉租合同及房東書面同意書，并辦理相關手續(xù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應提前個工作日書面通知對方。第十條違約責任10.1租客違約：租客未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，房東有權解除合同，并要求租客支付違約金。10.2房東違約：房東未按約定提供房屋或違反本合同其他約定的，租客有權解除合同，并要求房東支付違約金。10.3違約賠償金額及方式：違約金為本合同租金總額的%，違約金支付方式為一次性支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。11.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護。第十二條其他條款12.1房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.2房屋退租注意事項：租客退租時，應將房屋及設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，否則房東有權要求租客承擔相應的維修和清潔費用。12.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附具房屋照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃房屋的相關法律法規(guī)、物業(yè)管理制度等。第十四條簽字頁14.1租客簽字：14.2房東簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與本合同有關的非合同當事人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險、支付等服務環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方服務瑕疵：如第三方提供的服務存在瑕疵，導致合同當事人損失的，合同當事人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇：甲方應根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供服務。3.2第三方更換：如甲方對提供的服務不滿意，有權在合同約定的條件下更換第三方服務提供商。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方承擔，具體費用標準應在合同中明確。4.2費用支付：甲方應按照合同約定向第三方支付費用。第五條第三方責任限制5.1第三方責任限制：第三方的責任限額應在其提供的服務范圍內確定，超過責任限額的部分，由甲方自行承擔。5.2第三方責任免除：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見的情況，導致服務無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間應建立暢通的溝通渠道，確保合同的順利履行。6.2協(xié)調機制：如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息：甲方、乙方有權要求第三方提供其真實、完整的資質、服務等信息。7.2信息披露：第三方應如實向甲方、乙方披露相關信息，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。第八條第三方服務的監(jiān)督與評價8.1監(jiān)督機制：甲方、乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。8.2評價體系：甲方、乙方可根據(jù)第三方提供的服務質量進行評價，并有權在合同約定的條件下終止與第三方的合作關系。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件：如甲方、乙方同意變更第三方服務內容或范圍的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：如甲方、乙方同意解除第三方服務的，應提前個工作日書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務或違反本合同其他約定的，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。10.2違約金支付：違約金為本合同服務費用的%，違約金支付方式為一次性支付。第十一條第三方侵權責任11.1第三方侵權：第三方在提供服務過程中，侵犯甲方、乙方合法權益的，甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。11.2侵權賠償：第三方應根據(jù)侵權行為的性質和損失程度，賠償甲方、乙方的損失。第十二條第三方保密義務12.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方、乙方隱私和商業(yè)秘密承擔保密義務。12.2保密期限：保密義務的期限為本合同終止后年。第十三條附件13.1第三方資質證明：第三方應向甲方、乙方提供其資質證明文件。13.2第三方服務協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件。第十四條簽字頁14.1第三方簽字：14.2甲方簽字：14.3乙方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：本附件應包括房屋的外觀、內部結構、房間布局、設施設備等照片，共計不少于張。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋的相關法律法規(guī)詳細要求：本附件應包括租賃房屋所在地區(qū)的租賃法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等，以便雙方在簽訂合同時了解相關法律法規(guī)。附件3：租賃合同附件詳細要求：本附件應包括租賃合同的補充協(xié)議、特殊條款等，用以明確雙方在租賃過程中的權利義務。附件4：第三方資質證明詳細要求：本附件應包括第三方服務提供商的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明其合法經營資格。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方在服務過程中的權利義務及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金、押金。2.乙方未按約定時間提供房屋或設施。3.第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。說明三：法