2024年公共場(chǎng)所建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共場(chǎng)所建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)內(nèi)容概述2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：項(xiàng)目投資與資金支付3.1項(xiàng)目總投資3.2資金支付方式3.3資金支付時(shí)間表第四條：項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目施工期限4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目交付時(shí)間第五條：運(yùn)營管理5.1乙方運(yùn)營管理責(zé)任5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.3運(yùn)營管理期限第六條：維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)周期第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同附件13.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙13.3附件三：運(yùn)營管理方案第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3丙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方是指2024年公共場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目的所有者，具有獨(dú)立法人資格，依法成立并有效存在。1.2乙方名稱：乙方是指承擔(dān)2024年公共場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、運(yùn)營管理等相關(guān)工作的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，依法成立并有效存在。1.3丙方名稱：丙方是指為甲方和乙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格，依法成立并有效存在。第二條：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：2024年公共場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址2.3建設(shè)內(nèi)容概述：包括但不限于公共場(chǎng)所的建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、裝修裝飾、運(yùn)營管理等活動(dòng)。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：公共場(chǎng)所的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、舒適、便捷等特性。第三條：項(xiàng)目投資與資金支付3.1項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為人民幣萬元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2資金支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3資金支付時(shí)間表：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額見附件一。第四條：項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目施工期限：項(xiàng)目的施工期限為X個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，達(dá)到交付使用條件。4.3項(xiàng)目交付時(shí)間：項(xiàng)目應(yīng)在施工期限屆滿后X個(gè)月內(nèi)交付給甲方，具體交付時(shí)間見附件一。第五條：運(yùn)營管理5.1乙方運(yùn)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)公共場(chǎng)所的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確保公共場(chǎng)所的正常運(yùn)營、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣萬元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3運(yùn)營管理期限：運(yùn)營管理期限為X年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第六條：維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)公共場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣萬元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3維護(hù)保養(yǎng)周期：維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)實(shí)際情況確定，具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃見附件二。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的項(xiàng)目施工期限屆滿，項(xiàng)目已交付甲方；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行交接，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。具體處理事項(xiàng)見附件三。第八條：違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按照約定完成施工、交付項(xiàng)目；（3）乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理；（4）丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式見附件四。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于：（1）合同約定的項(xiàng)目施工期限屆滿，項(xiàng)目已交付甲方；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理信息等。11.2保密信息使用限制：未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式見第九條。第十三條：合同附件13.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙13.3附件三：運(yùn)營管理方案13.4附件四：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，提供建設(shè)場(chǎng)地，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工、交付項(xiàng)目，進(jìn)行運(yùn)營管理，維護(hù)保養(yǎng)公共場(chǎng)所等。14.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以決定第三方介入項(xiàng)目的實(shí)施。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，需向甲方、乙方和丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合法身份文件。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的條款，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到合同要求。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金限額等，具體限額見附件五。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方的要求完成相關(guān)工作。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和咨詢，按照丙方的要求提供必要的信息和協(xié)助。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或未達(dá)到合同要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)。5.2違約處理：甲方、乙方和丙方有權(quán)依據(jù)合同約定和書面協(xié)議的條款，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。第六條：第三方侵權(quán)行為處理6.1第三方侵權(quán)：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，侵犯了甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2侵權(quán)處理：甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，消除侵權(quán)影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出項(xiàng)目。7.2退出通知：第三方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方、乙方和丙方，說明退出原因及擬退出時(shí)間。7.3退出后的處理：第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的條款，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于完成未竟工作、移交相關(guān)資料等。第八條：第三方保險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購買必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方、乙方和丙方備案。8.2責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，除非得到甲方、乙方和丙方的書面同意。第九條：第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)確保其履行合同義務(wù)的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。9.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)因其合規(guī)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的條款，向甲方、乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的責(zé)任。第十一條：第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)作11.2協(xié)調(diào)解決問題：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)：甲方、乙方和丙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2監(jiān)督權(quán)利：甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條：第三方退出后的交接13.1第三方退出前，應(yīng)將其在項(xiàng)目中的工作成果、相關(guān)資料等向甲方、乙方和丙方進(jìn)行交接。13.2交接程序：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，辦理退出前的交接手續(xù)。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙附件三：運(yùn)營管理方案附件四：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方責(zé)任限額附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案說明：本附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)描述公共場(chǎng)所的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、布局、功能等。附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工計(jì)算書等相關(guān)施工文件，詳細(xì)描述公共場(chǎng)所的施工方法、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件三：運(yùn)營管理方案說明：本附件應(yīng)包括運(yùn)營管理手冊(cè)、運(yùn)營管理流程、運(yùn)營管理規(guī)范等相關(guān)運(yùn)營管理文件，詳細(xì)描述公共場(chǎng)所的運(yùn)營管理模式、運(yùn)營管理流程、運(yùn)營管理責(zé)任等。附件四：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)描述賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定方式，包括但不限于損失的計(jì)算方法、賠償限額等。附件五：第三方責(zé)任限額說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。具體限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付款項(xiàng)。如甲方遲延支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方在約定的付款節(jié)點(diǎn)后X個(gè)月內(nèi)未支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。2.乙方未按照約定完成施工、交付項(xiàng)目3.乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理違約責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)公共場(chǎng)所的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確保公共場(chǎng)所的正常運(yùn)營、維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未能確保公共場(chǎng)所的正常運(yùn)營，導(dǎo)致甲方損失X萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定的方式提供咨詢服務(wù)，如丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若丙方未能按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失X萬元，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中不可抗力的具體定義和處理方式見附件六。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。本合同中違約金的計(jì)算方式見附件四。3.損失：損