2024年二手房分期付款購銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款購銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1二手房1.2分期付款1.3購銷協(xié)議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼第四條：賣家信息4.1賣家姓名4.2賣家聯(lián)系方式4.3賣家身份證號碼第五條：分期付款方式與金額5.1付款總額5.2首付款金額5.3分期付款期限5.4每月還款金額5.5付款日期及方式第六條：購房優(yōu)惠與獎勵6.1購房折扣6.2團購優(yōu)惠6.3積分獎勵第七條：交付與過戶7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3過戶手續(xù)辦理第八條：房屋質量與保修8.1房屋質量標準8.2保修期限及范圍8.3質量問題解決方式第九條：違約責任9.1買家違約9.2賣家違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件第十二條：雙方的權利與義務12.1買家權利與義務12.2賣家權利與義務第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房者身份證復印件13.3分期付款協(xié)議復印件第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1二手房：本合同所指二手房是指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權證編號為_______。1.2分期付款：買家按照合同約定，將購房款分為若干期進行支付的行為。1.3購銷協(xié)議：本合同是買家和賣家之間關于房屋購買與銷售的協(xié)議，包括但不限于房屋基本信息、付款方式、交付與過戶等條款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______號，房屋結構為_______（戶型），建筑年份為_______年。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權：房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條：買家信息3.1買家姓名：_______3.2聯(lián)系方式：_______3.3身份證號碼：_______第四條：賣家信息4.1賣家姓名：_______4.2聯(lián)系方式：_______4.3身份證號碼：_______第五條：分期付款方式與金額5.1付款總額：房屋購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2首付款金額：買家應在本合同簽訂之日起_______日內，向賣家支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3分期付款期限：買家應按照合同約定，自首付款支付完畢之日起_______個月內，每月償還賣家房屋總價款的_______%，共計_______期。5.4每月還款金額：每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.5付款日期及方式：買家應按照賣家提供的付款計劃，通過_______（付款方式）向賣家支付款項。第六條：購房優(yōu)惠與獎勵6.1購房折扣：買家在本合同簽訂之日起_______日內支付首付款，可享受房屋總價款的_______%折扣。6.2團購優(yōu)惠：若買家為本小區(qū)其他房源的購房者，可享受房屋總價款的_______%團購優(yōu)惠。6.3積分獎勵：買家通過分期付款方式購房，每期按時還款，可獲得積分_______分，積分可用于抵扣物業(yè)費、裝修費等。第八條：交付與過戶8.1房屋交付時間：賣家應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買家。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）過戶手續(xù)辦理完畢。8.3過戶手續(xù)辦理：賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅務申報等。過戶費用由買家承擔。第九條：房屋質量與保修8.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。8.2保修期限及范圍：房屋交付后_______年內，如出現(xiàn)質量問題，賣家應負責維修或更換。保修范圍包括房屋結構、裝修、設備等。8.3質量問題解決方式：如發(fā)生質量問題，買家應及時通知賣家，賣家應在接到通知后_______日內采取維修或更換措施。如賣家未按約定處理，買家有權要求賠償。第十條：違約責任9.1買家違約：買家未按合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為應付金額的_______%。9.2賣家違約：賣家未按合同約定交付房屋或過戶的，應支付違約金，違約金為房價的_______%。9.3違約賠償方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第十二條：雙方的權利與義務11.1買家權利與義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按時履行合同約定的交付款項義務；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）按照合同約定使用、維護房屋。11.2賣家權利與義務：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋質量，承擔保修責任；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務。第十三條：附件12.1房屋所有權證復印件；12.2購房者身份證復印件；12.3分期付款協(xié)議復印件；12.4其他相關文件。第十四條：其他約定13.1雙方特殊約定：雙方就合同內容以外的其他事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分。13.2補充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司等。15.2第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款、擔保、過戶等手續(xù)，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。15.3第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利進行。第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條：第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。16.2第三方責任限額的變更：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以約定在特定情況下變更第三方的責任限額。變更應書面形式達成，并經(jīng)甲乙方雙方確認。16.3第三方責任限額的披露：甲乙方應將第三方責任限額的具體內容告知對方，并確保對方充分理解。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方按照約定履行其職責，享有相應的權利。甲乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，但不對第三方的行為承擔責任。17.3第三方與甲乙方的義務劃分：第三方應按照約定履行其義務，包括但不限于提供服務、保障權益等。甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并履行合同約定的其他義務。第十八條：第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更：當甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更時，應書面形式達成，并經(jīng)甲乙方雙方確認。18.2第三方介入的終止：當甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止時，應書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。18.3第三方介入變更與終止的影響：第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責，或未按照約定提供服務的，視為違約。19.2第三方違約處理：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應約定違約處理的辦法。包括但不限于違約金、賠償方式等。19.3第三方違約對甲乙方的影響：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。但甲乙方不得因此拒絕履行本合同約定的義務。第二十條：其他約定20.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。20.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：購房者身份證復印件附件3：分期付款協(xié)議復印件附件4：貸款銀行協(xié)議復印件附件5：擔保公司協(xié)議復印件附件6：過戶手續(xù)辦理相關文件附件7：房屋質量保修說明書附件8：房屋交付確認書附件9：違約金計算公式說明附件10：第三方服務協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：購房者身份證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：分期付款協(xié)議復印件，應明確分期付款金額、期限、還款方式等條款。附件4：貸款銀行協(xié)議復印件，應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：擔保公司協(xié)議復印件，應明確擔保金額、擔保期限、擔保費用等條款。附件6：過戶手續(xù)辦理相關文件，應包括過戶申請書、身份證明文件、產(chǎn)權轉移登記證明等。附件7：房屋質量保修說明書，應明確保修范圍、保修期限、保修費用等條款。附件8：房屋交付確認書，應明確交付時間、交付條件等條款。附件9：違約金計算公式說明，應詳細說明違約金的計算方式和標準。附件10：第三方服務協(xié)議復印件，應明確第三方服務的范圍、期限、費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付購房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方未保證房屋質量，導致買方損失。4.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.買方違約：買方未按合同約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為應付金額的_______%。2.賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的_______%。3.房屋質量問題：賣方未保證房屋質量，導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。4.第三方違約：第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如買方未按合同約定支付購房款，則根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額，并支付給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.分期付款：指買家按照合同約定，將購房款分為若干期進行支付的行為。3.購銷協(xié)