2024年信貸協(xié)議：房產(chǎn)抵押版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信貸協(xié)議：房產(chǎn)抵押版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2貸款人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款條件5.1還款條件5.2違約金計(jì)算第六條抵押物權(quán)利與價(jià)值6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物價(jià)值評估第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條檢查與維護(hù)8.1抵押物檢查8.2維護(hù)責(zé)任第九條違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1法律適用12.2司法管轄第十三條合同效力13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2貸款人信息貸款方全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4抵押物信息抵押物地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)人：_______，估價(jià)：_______。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途借款方承諾本次貸款僅用于_______，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款到賬之日起計(jì)算。3.2還款方式借款方同意采用等額本息還款方式，按月向貸款方支付貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為_______%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款方有權(quán)收取如下費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）抵押物評估費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條還款條件5.1還款條件借款方按期足額履行還款義務(wù)，貸款方應(yīng)及時(shí)辦理還款手續(xù)。5.2違約金計(jì)算借款方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。第六條抵押物權(quán)利與價(jià)值6.1抵押物權(quán)利借款方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款方。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。第八條檢查與維護(hù)8.1抵押物檢查貸款期間，借款方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并定期向貸款方報(bào)告抵押物的現(xiàn)狀。8.2維護(hù)責(zé)任借款方承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不因自然損耗而降低。第九條違約處理9.1違約情形借款方未按約定用途使用貸款，或逾期未還款的，均視為違約。9.2違約處理方式（1）要求借款方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向借款方追償因此造成的一切損失。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同履行期間，如借款方因特殊情況需變更合同條款的，可與貸款方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)共同向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條法律適用12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄本合同的訴訟應(yīng)提交借款方所在地人民法院管轄。第十三條合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方按約定還清全部貸款本金、利息及違約金之日終止。13.2合同終止條件合同終止后，抵押物權(quán)利歸貸款方所有，借款方應(yīng)協(xié)助貸款方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益條款本合同的履行可能涉及的第三方，如抵押物共有人等，視為對本合同的第三方受益人。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第五條第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)與甲乙方約定，并在委托協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1違約處理第三方如未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除委托7.1解除條件除非合同約定或法律允許的原因外，甲乙方不得單方面解除第三方委托。7.2解除程序甲乙方如需解除第三方委托的，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。8.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第九條第三方介入的變更9.1變更條件本合同履行期間，如甲乙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序第三方變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面文件。第十條第三方退出10.1退出條件除非合同約定或法律允許的原因外，第三方不得單方面退出合同履行。10.2退出程序第三方如需退出的，應(yīng)提前與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方資格的審查11.1審查條件甲乙方應(yīng)對第三方的主體資格、專業(yè)能力及信譽(yù)進(jìn)行審查。11.2審查程序甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對第三方進(jìn)行資格審查。第十二條第三方服務(wù)的評價(jià)12.1評價(jià)條件甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率及滿意度進(jìn)行評價(jià)。12.2評價(jià)程序甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同第三方的介入，如有補(bǔ)充內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面文件。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同附件三：抵押物評估報(bào)告附件四：抵押物所有權(quán)證明附件五：貸款還款計(jì)劃表附件六：保險(xiǎn)單附件七：委托協(xié)議附件八：第三方服務(wù)評價(jià)表附件一：貸款申請表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件二：貸款合同本附件為貸款雙方簽訂的主要合同文件，明確了貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件三：抵押物評估報(bào)告本附件由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明了抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件四：抵押物所有權(quán)證明本附件證明了抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，或其他有權(quán)處分人所有，并辦理了抵押登記手續(xù)。附件五：貸款還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了借款人按月應(yīng)還的本金、利息及違約金等金額。附件六：保險(xiǎn)單本附件為借款人購買的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件七：委托協(xié)議本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)評價(jià)表本附件用于甲乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率及滿意度進(jìn)行評價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人逾期未還款；3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)；4.借款人未按約定履行抵押物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；5.貸款方未按約定提供貸款；6.貸款方未按約定履行貸款檢查職責(zé)；7.第三方未按約定履行委托協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率；2.借款人違約的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；3.貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人因此造成的損失；4.第三方未按約定履行委托協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如借款人逾期未還款，根據(jù)附件五的貸款還款計(jì)劃表，計(jì)算出逾期本金、逾期天數(shù)和日違約金利率，以此計(jì)算出應(yīng)支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指本合同中提供貸款的一方，即____