2024年北京市房產(chǎn)交易稅收減免合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房產(chǎn)交易稅收減免合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅收減免概述1.1房產(chǎn)交易稅種及稅率1.2稅收減免條件及范圍1.3稅收減免申請流程2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3見證方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)證號及地址3.2房產(chǎn)面積及用途3.3房產(chǎn)估值及交易價格4.稅收減免申請4.1減免稅款計算4.2減免稅款支付方式4.3減免稅款支付時間5.合同履行及保障5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3見證方義務(wù)6.稅收減免審批流程6.1提交減免申請材料6.2審批部門審核6.3審批結(jié)果通知7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3見證方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂權(quán)13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4法律適用13.5送達(dá)地址14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅收減免概述1.1房產(chǎn)交易稅種及稅率1.1.1賣方需繳納的稅種及稅率1.1.2買方需繳納的稅種及稅率1.2稅收減免條件及范圍1.2.1.1房產(chǎn)為賣方唯一住房1.2.1.2房產(chǎn)已滿五年1.2.2.1房產(chǎn)為賣方名下非唯一住房1.2.2.2房產(chǎn)交易金額超過規(guī)定上限1.3稅收減免申請流程1.3.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.3.1.2身份證明原件及復(fù)印件1.3.1.3戶口本原件及復(fù)印件1.3.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1.3.1.5房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件1.3.2見證方對提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后向?qū)徟块T提交減免申請1.3.3審批部門對申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)將審批結(jié)果通知見證方1.3.4審批通過后，賣方、買方按照審批部門的要求辦理稅收減免手續(xù)第二條雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系方式：2.1.5住址：2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系方式：2.2.5住址：2.3見證方信息2.3.1名稱：2.3.2聯(lián)系人：2.3.3聯(lián)系方式：2.3.4住址：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)證號及地址3.1.1房產(chǎn)證號：3.1.2房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積及用途3.2.1房產(chǎn)面積：3.2.2房產(chǎn)用途：3.3房產(chǎn)估值及交易價格3.3.1房產(chǎn)估值：3.3.2房產(chǎn)交易價格：第四條稅收減免申請4.1減免稅款計算4.1.1依據(jù)稅收政策，計算應(yīng)減免的稅款金額4.2減免稅款支付方式4.2.1稅款減免金額支付方式為：4.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.1.2現(xiàn)金支付4.2.1.3其他支付方式（請注明）4.3減免稅款支付時間4.3.1稅款減免金額支付時間為：第五條合同履行及保障5.1賣方義務(wù)5.1.1配合買方、見證方完成稅收減免手續(xù)5.1.2提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2買方義務(wù)5.2.1按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格5.2.2配合賣方、見證方完成稅收減免手續(xù)5.3見證方義務(wù)5.3.1對賣方、買方提供的材料進(jìn)行審核5.3.2協(xié)助賣方、買方完成稅收減免手續(xù)5.3.3保守交易雙方的隱私信息第六條稅收減免審批流程6.1提交減免申請材料6.1.1賣方、買方按照見證方要求提交相關(guān)材料6.2審批部門審核6.2.1審批部門在規(guī)定時間內(nèi)對申請進(jìn)行審核6.3審批結(jié)果通知6.3.1審批部門將審批結(jié)果通知見證方6.3.2見證方將審批結(jié)果通知賣方、買方第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致稅收減免申請失敗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.1.2賣方未按照約定時間配合買方、見證方完成稅收減免手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2買方未按照約定時間配合賣方、見證方完成稅收減免手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3見證方違約責(zé)任8.3.1見證方未按照約定時間審核材料，導(dǎo)致稅收減免申請失敗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2見證方未按照約定時間協(xié)助賣方、買方完成稅收減免手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決問題9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議9.3.2仲裁地點為：9.3.3仲裁機構(gòu)為：9.4訴訟解決9.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同履行期限10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3合同終止條件10.3.1.1稅收減免手續(xù)辦理完畢10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止11.3泄密責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.2合同的修訂權(quán)13.2.1合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.4法律適用13.4.1本合同適用中華人民共和國法律13.5送達(dá)地址13.5.1雙方同意以合同中載明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)送達(dá)各類通知和文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于____年__月__日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署14.3簽署人14.3.1賣方簽署人：（簽名/蓋章）14.3.2買方簽署人：（簽名/蓋章）14.3.3見證方簽署人：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并協(xié)助完成稅收減免、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，確保稅收減免申請的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露或用于其他目的。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，具體金額和支付方式在合同附件中明確。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。若合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同中的服務(wù)費用為限。若服務(wù)費用不足以彌補損失，雙方可協(xié)商補充賠償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方保持獨立關(guān)系，不參與甲乙方之間的交易利潤分配。5.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成稅收減免等手續(xù)，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險和責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和原因。6.1.2甲乙方變更第三方后，原第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，合同終止。6.2.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)終止合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。7.3調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、履行與終止8.1合同生效條件8.1.1合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限8.2.1甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)。8.3.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙方與第三方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。9.3泄密責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。10.2合同的修訂權(quán)10.2.1合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律適用10.4.1本合同適用中華人民共和國法律。10.5送達(dá)地址1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：稅收減免申請材料附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件9：銀行流水證明復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號碼、出生日期等。附件3：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)包含戶口本上的所有信息，如家庭成員關(guān)系、戶籍地址等。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)明確表明甲乙雙方的婚姻狀況，如未婚、已婚等。附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包含合同中的所有條款，如房產(chǎn)交易價格、付款方式等。附件6：稅收減免申請材料說明：稅收減免申請材料應(yīng)包括甲乙方提供的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證明等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件8：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件9：銀行流水證明復(fù)印件說明：銀行流水證明復(fù)印件應(yīng)證明甲乙方支付房產(chǎn)交易價格的來源合法性。附件10：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)證明、水電費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格。2.甲乙方未按照約定時間配合第三方完成稅收減免手續(xù)。3.第三方未按照約定時間審核材料或協(xié)助甲乙方完成稅收減免手續(xù)。4.甲乙方提供虛假房產(chǎn)信息或個人信息。5.第三方泄露甲乙方隱私信息或未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。2.甲乙方未按照約定時間配合第三方完成稅收減免手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方未按照約定時間審核材料或協(xié)助甲乙方完成稅收減免手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的1%。4.甲乙方提供虛假房產(chǎn)信息或個人信息，導(dǎo)致稅收減免申請失敗，應(yīng)承擔(dān)因此