2024年地產(chǎn)中介傭金支付條件范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)中介傭金支付條件范本本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1地產(chǎn)中介服務(wù)的定義1.2服務(wù)內(nèi)容包括1.2.1地產(chǎn)信息提供1.2.2地產(chǎn)帶看1.2.3交易談判1.2.4交易手續(xù)辦理1.2.5其他服務(wù)第二條：中介傭金的計(jì)算方式2.1傭金計(jì)算基數(shù)2.2傭金計(jì)算比例2.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整第三條：傭金支付的條件3.1交易完成條件3.1.1房屋買賣合同簽署3.1.2房屋租賃合同簽署3.2傭金支付時(shí)間3.2.1交易完成后的支付時(shí)間3.2.2支付時(shí)間的調(diào)整第四條：傭金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證4.3支付失敗的處理第五條：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方5.1買方承擔(dān)的費(fèi)用5.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條：合同的有效期6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1中介方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴9.3向法院提起訴訟第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3保密信息的范圍第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1地產(chǎn)中介服務(wù)的定義：本合同所稱地產(chǎn)中介服務(wù)，是指中介方為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)信息的收集、整理、傳遞，以及協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容包括：1.2.1地產(chǎn)信息提供：中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供相應(yīng)的地產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況。1.2.2地產(chǎn)帶看：中介方應(yīng)安排工作人員陪同委托方實(shí)地查看房屋，并在查看過程中提供必要的信息和協(xié)助。1.2.3交易談判：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容的談判。1.2.4交易手續(xù)辦理：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同或租賃合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2.5其他服務(wù)：中介方應(yīng)提供雙方約定的其他服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具搬運(yùn)等。第二條：中介傭金的計(jì)算方式2.1傭金計(jì)算基數(shù)：中介傭金的計(jì)算基數(shù)為房屋成交價(jià)格或者租金金額，具體以雙方約定為準(zhǔn)。2.2傭金計(jì)算比例：中介傭金的比例為成交價(jià)格或租金金額的百分比，具體比例雙方約定。2.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：如雙方約定在合同有效期內(nèi)調(diào)整傭金比例，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：傭金支付的條件3.1交易完成條件：本合同所稱交易完成，是指房屋買賣合同或租賃合同正式簽署，并且買方或租戶支付完畢全部房款或租金。3.1.1房屋買賣合同簽署：買賣雙方按照約定簽署房屋買賣合同，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2房屋租賃合同簽署：租賃雙方按照約定簽署房屋租賃合同，并辦理完畢租金支付手續(xù)。3.2傭金支付時(shí)間：交易完成后，委托方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。3.2.1支付時(shí)間的調(diào)整：如雙方約定延長支付時(shí)間，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：傭金支付方式4.1支付途徑：中介傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.2支付憑證：中介方提供正規(guī)發(fā)票作為傭金支付憑證。4.3支付失敗的處理：如因委托方原因?qū)е聜蚪鹬Ц妒?，委托方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方5.1買方承擔(dān)的費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用，包括中介傭金和買方應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。5.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用，包括中介傭金和賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋查驗(yàn)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第六條：合同的有效期6.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同的結(jié)束日期：本合同在委托方與中介方約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成時(shí)終止。第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件：合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1中介方的違約行為：中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，具體違約金數(shù)額雙方約定。8.2委托方的違約行為：委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1委托方未按照約定支付費(fèi)用，或者支付的款項(xiàng)不符合約定的，中介方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。8.2.2委托方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商不成，委托方可以向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，有其他需要約定的事項(xiàng)，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.3合同的生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效，合同的終止日期按照第六條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有相關(guān)方，以及與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其在交易過程中應(yīng)得的權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同修改3.2修改條款：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同修改如下：“原合同第____條修改為：____（修改內(nèi)容）”。第四條：第三方責(zé)任限額4.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，根據(jù)交易實(shí)際情況，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督5.1第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并確保義務(wù)的完成。5.2第三方義務(wù)的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在交易過程中的義務(wù)與責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方在交易過程中的義務(wù)與責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條：第三方介入后的合同生效8.1合同簽署：甲乙雙方與第三方共同簽署本合同的附加條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同生效：本合同附加條款自簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條：合同的解除與終止9.1合同解除：如甲乙雙方或第三方單方面解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知其他各方。9.2合同終止：本合同在約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同后終止。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同附加條款適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，有其他需要約定的事項(xiàng)，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋租賃合同附件3：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件5：過戶手續(xù)清單附件6：貸款申請資料附件7：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件8：房屋權(quán)屬證明附件9：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件10：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，不得有任何虛假陳述。附件2：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租金金額、付款方式、租期等條款。租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或提前解約。附件3：中介服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括信息服務(wù)費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)等。費(fèi)用金額應(yīng)符合雙方事先的約定，如有調(diào)整，需書面協(xié)議。附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)體狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、需要維修和改進(jìn)的項(xiàng)目等。報(bào)告應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行查驗(yàn)，并出具正式報(bào)告。附件5：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)和文件，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件，以確保過戶順利進(jìn)行。附件6：貸款申請資料應(yīng)包含貸款申請表、身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。貸款申請應(yīng)符合銀行的要求，如有需要，中介方應(yīng)提供協(xié)助。附件7：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等。稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，雙方應(yīng)按照明細(xì)支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件8：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)有效，雙方應(yīng)核實(shí)證明文件的真實(shí)性。附件9：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表應(yīng)包含對中介服務(wù)滿意度調(diào)查的問卷。調(diào)查表應(yīng)由委托方在服務(wù)完成后填寫，以評估中介服務(wù)的質(zhì)量。附件10：其他雙方約定的附件應(yīng)包含雙方約定的其他附件，如裝修服務(wù)合同、家具搬運(yùn)服務(wù)合同等。附件內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。3.委托方未按照約定支付費(fèi)用或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托方違約：委托方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.雙方協(xié)商解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：如中介方未能在約定