室內(nèi)兒童游樂場項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告

室內(nèi)兒童游樂場可行性報(bào)告分析 二室內(nèi)兒童游樂場行業(yè)項(xiàng)目背景 2.2游樂場兒童娛樂設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 2.3游樂場兒童娛樂設(shè)施產(chǎn)品市場分析 三市場分析 五、總體規(guī)劃 六、節(jié)能、環(huán)保、安全分析 6.2噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響及治理措施 七室內(nèi)兒童游樂場項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 7.1游樂場項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 7.2游樂場人力資源配置 7.2.2勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 八項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 九、投資估算和資金籌措 9.1.2生產(chǎn)總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本計(jì)算 9.1.4營業(yè)收入與營業(yè)稅金及附加估算表 十．評(píng)估結(jié)論 游樂、運(yùn)動(dòng)、益智、健身為一體的新一代兒童活動(dòng)中心，講兒童置身力和想象力，在玩得開心的同時(shí)，身體又得到鍛煉；有利于提升小朋友爭強(qiáng)好勝、不甘落后、勇于探險(xiǎn)等心理素質(zhì)，使孩子們更加健康快一切為了孩子！集教育、益智、健身、娛樂為一體的兒童游樂項(xiàng)目成游戲，而游戲也是孩子在園一日生活的一部分，對(duì)于孩子來說，凡是不是一味的讓孩子傻玩，而是通過科學(xué)的安排，輔以先進(jìn)的玩思維方式，一個(gè)健康積極的心態(tài)，一個(gè)平和淡定的性格，一個(gè)受益終管理方便快捷，兒童游樂園作為一個(gè)剛興起的熱門兒童室內(nèi)游樂項(xiàng)有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)，世界將進(jìn)入一個(gè)休閑經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，休％；值日趨高漲。而XX廣場位于荔灣區(qū)老城區(qū)圍成熟，配套完善，上下九為廣州知名商業(yè)步行街，交通方便，坐擁占有欲望。同時(shí)，由于孩子的天性，對(duì)玩具喜新厭舊，一個(gè)幾百元的車，還有童床，學(xué)步車，兒童玩具，等等。如果開一間嬰幼兒童玩具租賃中心，既給家庭減少費(fèi)用，又給孩子帶來更多的玩具，生意肯定間場總體上看來，廣州市內(nèi)的室內(nèi)兒童游樂場（含計(jì)劃中）呈以下特在開發(fā)規(guī)模和未來發(fā)展計(jì)劃上，吉之島的發(fā)展空間受到占地面積2）從客源市場方面來看，廣州屬于中國人口最稠密的地區(qū)的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場優(yōu)勢，人均消費(fèi)能力較高，人們可支在逐年增多，因此顯然易見，廣州本地市場需求旺盛，此項(xiàng)目發(fā)展前本地區(qū)現(xiàn)有兒童游玩頁競爭比較激烈，但供給產(chǎn)品趨同，且主要競爭者集中在越秀區(qū)，天河區(qū)，但門票價(jià)格都很高，因此客流返回率一般，滿意度也一般。就兒童游樂場所而言，本地區(qū)的供給處于一個(gè)現(xiàn)階段適合采用產(chǎn)品開發(fā)策略和差異化營銷策略。隨著項(xiàng)目的成在營銷手段上，可采用靈活多樣的方式。如與幼教機(jī)構(gòu)建立長遠(yuǎn)施，配合項(xiàng)目推廣，降低項(xiàng)目的進(jìn)入成本；或采用互聯(lián)網(wǎng)，通過網(wǎng)站價(jià)格也是市場理念的一個(gè)重要部分，它是顧客為產(chǎn)品或服務(wù)支付5元30元淘氣堡系列，內(nèi)有大型波波池、滑滑梯、彈給家長一個(gè)與孩子同樂的時(shí)間，給兒童創(chuàng)造單位：元施=80000+184500+9950+5000淘氣堡作為我們的主打項(xiàng)目，內(nèi)有波波池，滑滑梯，椰子樹等眾最簡單可行的辦法一是用材考究，二是控制用量，主要是控制木通過平常與孩子們交流，了解其喜好與需求，并讓孩子們共同參合適且充足的照明，能讓項(xiàng)目空間溫暖、有安全感，有助于消除家具色調(diào)，最好以明亮、輕松、愉悅為選擇方向，色澤上不妨多設(shè)計(jì)巧妙的同時(shí)應(yīng)該考慮到孩子們可隨時(shí)重新調(diào)整擺設(shè)，空間屬性應(yīng)是多功能且具多變性的。家具不妨選擇易移動(dòng)、組合性高的，方便他們隨時(shí)重新調(diào)整空間，家具的顏色、圖案或小擺設(shè)的變化，則有動(dòng)、好奇心強(qiáng)的階段，容易發(fā)生意外，在設(shè)計(jì)時(shí)，需處處費(fèi)心，如在窗戶設(shè)護(hù)欄、家具時(shí)盡量避免棱角的出現(xiàn)，采用圓弧收邊等。材料也應(yīng)采用無毒的安全建材為佳。家具、建材應(yīng)挑選耐用的、承受破壞力趣味性、創(chuàng)新性、競爭性等，結(jié)合市場需求，綜合得出的結(jié)果，就是公司介紹設(shè)備簡介廣州歡樂島康體設(shè)備有限公司是集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、銷售服務(wù)為一體，屬華南地區(qū)規(guī)模最大的大型綜合玩具生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)會(huì)所、公園、商場、私人庭院或其他公共活動(dòng)場所設(shè)計(jì)生產(chǎn)兒童游樂設(shè)施、全民健身器材、淘氣堡、水上樂園等康體設(shè)施和游樂產(chǎn)品。坐落在廣州市北郊，擁有自主興建的占地面積4萬5千平方米廠房，包括大型生產(chǎn)車間、全方位展示廳和質(zhì)量檢測實(shí)驗(yàn)室等。通過不斷研發(fā)和引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)、完善和改進(jìn)工藝流程、嚴(yán)抓產(chǎn)品質(zhì)量，生產(chǎn)的產(chǎn)品具有工藝獨(dú)特，環(huán)保、不生銹，不褪色、抗北京、長沙等分屬機(jī)構(gòu)。經(jīng)過多年的努力，現(xiàn)有現(xiàn)代化廠房和辦公樓，達(dá)一萬貳仟多平方米，生產(chǎn)流水線多條，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、銷售服務(wù)于一體的綜合大型玩具公司。專業(yè)為住宅小區(qū)、會(huì)所、公園、商場、幼兒園私人庭院或其他公共活動(dòng)場所設(shè)計(jì)、生產(chǎn)兒童游樂設(shè)施、全民健身器材、淘氣堡等康體設(shè)施和游樂產(chǎn)品。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷成熟與公司規(guī)模的拓展，也預(yù)示著廣州童年之家玩具公司將穩(wěn)步向“高、新、EPDM橡膠地墊是廣州市內(nèi)首批率先通過了國家標(biāo)準(zhǔn)《健身器材室外健身器材的安全通用要求》（GB19272-2003），經(jīng)國家體育用品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的質(zhì)量檢測認(rèn)證，并取得證書。讓孩子接觸使用，我們放心、安心。淘氣堡作為我們的主打項(xiàng)目，綜合各方面的考慮，并參觀了由該公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的實(shí)地淘該公司的實(shí)地淘氣堡有：增城泰富廣場，番禺區(qū)大潤發(fā)等幼教機(jī)構(gòu)。特”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)邁進(jìn)。以“高質(zhì)量、高起點(diǎn)、守信譽(yù)、服務(wù)佳”為宗旨，銷售與售后服務(wù)等方面為顧客提供有效的質(zhì)量保證，產(chǎn)品遠(yuǎn)贏得海內(nèi)外客戶的高度信賴和贊譽(yù)，并通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。跟住時(shí)代的走向，我們必須支持環(huán)保，而且實(shí)施行動(dòng)的支持。環(huán)保設(shè)施，不僅可以保護(hù)地球環(huán)境，而且排放的有毒物質(zhì)比較少，可以期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警、早滅火，減少火災(zāi)損失。當(dāng)遇到大火災(zāi)的時(shí)候，應(yīng)一個(gè)好的游樂場，不只需要有好的玩具，好是娛樂設(shè)施，還需要有一個(gè)安全放心的環(huán)境。游樂場內(nèi)部會(huì)有3個(gè)管理員，看守著，以備作為一個(gè)兒童的世界，衛(wèi)生是很重要的。而且小朋友的免疫力業(yè)后，就進(jìn)行一次全面徹底的清潔和消毒。在游樂場內(nèi)，有專門給小2、采購部。設(shè)立一名采購專員，主要負(fù)責(zé)游樂場設(shè)施的采購計(jì)維修師主要負(fù)責(zé)游樂場日常生活設(shè)備和設(shè)施的現(xiàn)場調(diào)試、維修和保人力資源配置包括體力、智力、知識(shí)力、創(chuàng)造力和技能等方面的境,合理而充分地利用好人力資源配置，使其與物質(zhì)資源有效結(jié)合,構(gòu)，因此實(shí)行單班制，正常的八小時(shí)工作制度。若有特殊情況，可按游樂場完工后，需要人員6名。行政管理人員可在經(jīng)營后的實(shí)際格魅力；對(duì)于采購專員，技術(shù)維修師和管理人員，除了有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)按照中國法律、法規(guī)和有關(guān)人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每個(gè)職所有職工的薪酬應(yīng)反應(yīng)每個(gè)職工的職能、責(zé)任和工作表現(xiàn)，符合4000*1+2500*2+2000*3，本項(xiàng)目中，實(shí)行公開招聘制度，主要行政人員面和其他人員面對(duì)全市進(jìn)行招聘，如不能滿足需要，可擴(kuò)大招聘范圍。招聘工作在該項(xiàng)對(duì)于管理人員和技術(shù)維修人員著重實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃。由于本項(xiàng)目培訓(xùn)，使得孩子們玩的更加開心，家長更加放心。而技術(shù)維修人員對(duì)其培訓(xùn)是為了更好對(duì)器械安裝、調(diào)試、驗(yàn)收和維護(hù)維修，為了游樂場2、2012年4-5月進(jìn)行施工前材料準(zhǔn)備2施工前材料準(zhǔn)備3施工開工建設(shè)5工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目名稱旬旬旬旬旬本估算是根據(jù)設(shè)計(jì)專業(yè)提供的資料和供貨方有關(guān)方面的資料進(jìn)單位：元11年份項(xiàng)目折舊費(fèi)累計(jì)殘值 折舊費(fèi)折舊率序號(hào)4序號(hào)年份項(xiàng)目工資及福2346折舊費(fèi)1管理費(fèi)用維修費(fèi)開辦費(fèi)開辦費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)理工商登記、稅務(wù)8總成本經(jīng)營成本按會(huì)計(jì)制度中規(guī)定的成本要素計(jì)算單位產(chǎn)品制造成本,生產(chǎn)總成利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、利息支出后的費(fèi)用。經(jīng)計(jì)算，經(jīng)營年8月初支付，以后年份不用支付，因此，總成本費(fèi)用為237.83元,單位：萬元流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款流動(dòng)資金流動(dòng)資金增加額5324最低周轉(zhuǎn)天數(shù)數(shù)單位：萬元-122345年份項(xiàng)目營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加營業(yè)稅金及附加主要含城建稅和教育費(fèi)附加,各種稅率如下:123456789營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用補(bǔ)貼收入彌補(bǔ)以前年度虧損應(yīng)納所得額(4-5)所得稅期初未分配利潤提取法定盈余公積金償還投資借款本金可供投資者分配的利潤應(yīng)付優(yōu)先股股利提取任意盈余公積金應(yīng)付普通股股利24.11 2.052計(jì)算期3單位：萬元21息稅折舊攤銷前利潤(息稅前利潤+折舊+攤凈利潤=產(chǎn)品銷售收入—產(chǎn)品的變動(dòng)成本—產(chǎn)品的固定成本—產(chǎn)品的=40.16/39.37*100%=102.02%序號(hào)1現(xiàn)金流入營業(yè)收入補(bǔ)貼收入回收固定資產(chǎn)回收流動(dòng)資金計(jì)算期計(jì)算期其他現(xiàn)金流入2現(xiàn)金流出建設(shè)投資維持運(yùn)流動(dòng)資金經(jīng)營成本增值稅營業(yè)稅金及附加3所得稅前凈現(xiàn)金流量4調(diào)整所5所得稅后凈現(xiàn)金流量NPV=14.44*PVIF(15%,1)+37.97*PVIF(15%,2)+45.47*PVIF(15%,3)+45.47*PVIF(15%,4)+（58.30+1.4）*PVIF(15%,5)-27.94=114.08萬元NPV=10.83*PVIF(12%,1)+28.48*PVIF(12%,2)+34.11*PVIF(12%,3)+34.11*PVIF(12%,4)+（43.73+1.4）*PVI（3）投資回收期：1+(28.48-10.80)/28.48=1.62年單位：萬元序號(hào)計(jì)算期0123451經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金