室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)可行性研究報(bào)告

可行性分析報(bào)告目錄一總論 1.1項(xiàng)目名稱 1.2建設(shè)地點(diǎn) 1.3投資金額 1.4兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目概況 1.5建設(shè)目標(biāo) 二室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)行業(yè)項(xiàng)目背景 2.1娛樂設(shè)施項(xiàng)目背景 2.2游樂場(chǎng)兒童娛樂設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.3游樂場(chǎng)兒童娛樂設(shè)施產(chǎn)品市場(chǎng)分析 3.1市場(chǎng)調(diào)查 3.1.1廣州市內(nèi)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)供給現(xiàn)狀（包括計(jì)劃中） 3.1.3門票價(jià)格調(diào)查 3.2供給市場(chǎng) 3.3.1客源結(jié)構(gòu) 3.4市場(chǎng)預(yù)測(cè) 3.5市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況 3.6市場(chǎng)開發(fā)策略 3.6.1貝多fun室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)定價(jià)原則 3.6.2貝多fun項(xiàng)目定價(jià)方法 3.6.3貝多fun定價(jià)建議 四、建設(shè)條件 4.3場(chǎng)地裝修條件 五、總體規(guī)劃 5.1總體功能分區(qū)框架 5.2總體功能分區(qū)圖 5.3項(xiàng)目核心區(qū)規(guī)劃 5.4總體概念設(shè)計(jì) 5.4.1減少裝修污染 5.4.2共同參與規(guī)劃 5.4.3選材柔軟自然 5.4.4照明充足柔和 5.4.5色調(diào)明亮活潑 5.4.6隨時(shí)重新擺設(shè) 5.4.7提高安全系數(shù) 5.4.8預(yù)留展示空間 5.5項(xiàng)目選擇原則 六、節(jié)能、環(huán)保、安全分析 6.2噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響及治理措施 6.3消防、安全與衛(wèi)生 6.3.1消防系統(tǒng) 6.3.2安全系統(tǒng) 七室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 7.1游樂場(chǎng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 7.2游樂場(chǎng)人力資源配置 7.2.1上班班制 室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.2.2勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 7.2.3職工工資福利 7.2.4員工來源及招聘方案 7.2.4員工培訓(xùn)計(jì)劃 八項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 8.1建設(shè)工期 8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 8.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 九、投資估算和資金籌措 9.1.1固定資產(chǎn)折舊估算表 9.1.2生產(chǎn)總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算 9.1.3流動(dòng)資金估算表 9.1.4營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 9.2財(cái)務(wù)分析 9.2.1利潤(rùn)表 9.2.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 9.2.3財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 9.2.4敏感性分析 十．評(píng)估結(jié)論 室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一總論1.1項(xiàng)目名稱某:室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)1.2建設(shè)地點(diǎn)某廣場(chǎng)樓高五層，總樓面面積達(dá)57,534平方米(619,296平方呎)，是位于長(zhǎng)壽路地鐵站上蓋的綜合商場(chǎng)。某廣場(chǎng)與某緊密相連，加上廣場(chǎng)備有充足車位，能夠吸引附近高消費(fèi)能力的居民光臨購物，為商戶提供了固定的消費(fèi)群。廣場(chǎng)集美食、娛樂及購物於一身，其得天獨(dú)厚的營(yíng)商環(huán)境，可滿足不同租戶的需要。擬將室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)設(shè)置在三樓，使用面積200m2，可同時(shí)容納 100名兒童入園游玩，場(chǎng)內(nèi)有手扶梯和觀光電梯上到三樓。1.5建設(shè)目標(biāo)某FUN根據(jù)兒童特征設(shè)計(jì)，通過科學(xué)的立體組合形成一個(gè)集游樂、運(yùn)動(dòng)、益智、健身為一體的新一代兒童活動(dòng)中心，講有利于提升小朋友爭(zhēng)強(qiáng)好勝、不甘落后、勇于探險(xiǎn)等心理素質(zhì)，使孩子們更加健康快樂成長(zhǎng)；同時(shí)有利于培養(yǎng)兒童勇敢、堅(jiān)韌、室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告頑強(qiáng)的個(gè)性，鍛煉速度、力量、平衡、協(xié)調(diào)等素質(zhì)，達(dá)到強(qiáng)身健體、健腦益智的作用。2.1娛樂設(shè)施項(xiàng)目背景家家大人關(guān)注的重中之重！目成為二十一世紀(jì)的投資熱點(diǎn)。究其原因：代父母對(duì)培訓(xùn)下一代有非常強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿；的成長(zhǎng)空間；說，凡是自己做的開心、玩得痛快的游戲他們都很喜歡。給孩子室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供足夠的活動(dòng)空間，為孩子創(chuàng)設(shè)寬松、自由的心理環(huán)境。讓孩不是一味的讓孩子傻玩，而是通過科學(xué)的安排，輔以先進(jìn)的玩教具，使孩子在玩耍中積累科學(xué)常識(shí)，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)問題，尋找經(jīng)驗(yàn)辦法，進(jìn)而解決問題的能力。給孩子一個(gè)自由和諧的空間，一個(gè)解決問題的思維方式，一個(gè)健康積極的心態(tài)，一個(gè)平和淡定簡(jiǎn)單，管理方便快捷，兒童游樂園作為一個(gè)剛興起的熱門兒童室內(nèi)游樂項(xiàng)目，不僅業(yè)務(wù)模式簡(jiǎn)單，而且管理方便快捷，所以這一具有游樂和教育雙重功能的項(xiàng)目受到加倍關(guān)注和熱烈追捧。有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)，世界將進(jìn)入一個(gè)休閑經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，休閑、娛樂和旅游業(yè)掀起的經(jīng)濟(jì)大潮將席卷世界各地。預(yù)計(jì)，未行業(yè)在未來10年的年增長(zhǎng)率可達(dá)到8%，游樂園娛樂在多樣的娛樂方式中所占的比重顯著上升。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的，更加側(cè)重于互動(dòng)體驗(yàn)式的新型樂園，尤其對(duì)于現(xiàn)代化主題樂園的期望值日趨高漲。而某廣場(chǎng)位于荔灣區(qū)老城區(qū)的中心地帶，周邊商業(yè)氛圍成熟，配套完善，上下九為廣州知名商業(yè)步行街，子的投入是心甘情愿的，但由于各種原因，又不能完全滿足孩子對(duì)玩具的占有欲望。同時(shí)，由于孩子的天性，對(duì)玩具喜新厭舊，一個(gè)幾百元的玩具玩幾天就不感興趣了。而市場(chǎng)上層出不窮的高價(jià)玩具，都是孩子永不滿足的需求，這樣促使了"兒童玩具出租行業(yè)的"萌芽和發(fā)展。比如嬰幼兒大都需要童車，而中檔童車價(jià)格大約在300~500元之間，高檔一點(diǎn)的在1000元左右，而一部質(zhì)量較好的童車起碼可以用三五年，家庭購買的童車平均使用期為一年左右，不買童車不行，買吧，用完后又很難處理，而且又浪費(fèi)。相似的用品不僅僅局限于童車，還有童床，學(xué)步車，兒童玩具，等等。子帶來更多的玩具，生意肯定興隆。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告采用隨機(jī)抽取方法，調(diào)查了以下幾間游樂場(chǎng)：名稱間面積投資額良好吉之島室內(nèi)游優(yōu)秀奇樂兒兒童主題公園優(yōu)秀題公園良好印象城兒童主題公園（規(guī)劃中）不詳不詳總體上看來，廣州市內(nèi)的室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)（含計(jì)劃中）呈以室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告下特點(diǎn)：在客源市場(chǎng)方面，廣州處于珠江三角洲，皆為中國(guó)人口最稠旅游業(yè)也相當(dāng)發(fā)達(dá)，因此也有一定的比較優(yōu)勢(shì)。在開發(fā)時(shí)間上，吉之島室內(nèi)游樂場(chǎng)開發(fā)最早，奇樂兒也比較早，但吉之島制度更大，且設(shè)備上也更先進(jìn)。在經(jīng)營(yíng)狀態(tài)上，吉之島室內(nèi)游樂場(chǎng)一枝獨(dú)秀，取得了一定的一般。在開發(fā)規(guī)模和未來發(fā)展計(jì)劃上，吉之島的發(fā)展空間受到占地面積的限制，反而規(guī)劃中的印象城主題公園則預(yù)計(jì)投資和占地都很大，很值得重視。目前廣州室內(nèi)已經(jīng)建成開業(yè)的室內(nèi)游樂場(chǎng)的票價(jià)為：吉之島形成目前這種票價(jià)市場(chǎng)的原因是：消費(fèi)能力較高。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.2供給市場(chǎng)需求。富、養(yǎng)老保障等六方面的計(jì)劃生育有很大的獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策。廣州2008年戶籍新生兒有80184人，創(chuàng)下2000年以來戶籍人口出生一直走低，“有一年出生還不到6萬人”。不過，從2006年開始，人口出生率又出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)?！耙?yàn)樯鲜兰o(jì)80年代是第三次生育高峰，在這個(gè)年代出生的嬰兒，2000年以來都逐批踏錄，但目前人口出生率仍能控制在千分之十的正常比例?！绷硗馔ㄟ^廣州市計(jì)生局了解到，廣州近年進(jìn)入婚齡的對(duì)左右，而且已婚未育夫婦有15萬對(duì)，占已婚夫婦的11加上廣州實(shí)施取消生育間隔等政策因素，生育潛力隨時(shí)有可能釋放。最高的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，人均消費(fèi)能力較高，的閑暇時(shí)間也在逐年增多，因此顯然易見，廣州本地市場(chǎng)需求旺盛，此項(xiàng)目發(fā)展前景良好，具有較大的潛力。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3.1客源結(jié)構(gòu)項(xiàng)目市場(chǎng)分級(jí)構(gòu)成表客源結(jié)構(gòu)建成后年建成后年第一年（8第二年第三年第四年第五年份（年）月-12月）客源量1300030600306003060030600（次）礎(chǔ)。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告供給處于一個(gè)不太成熟的階段，打造真正意市場(chǎng)的迫切需要。行市場(chǎng)滲透策略。在營(yíng)銷手段上，可采用靈活多樣的方式。如與幼教機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)遠(yuǎn)合作關(guān)系，特別是對(duì)于先期推廣的幼教機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)且長(zhǎng)遠(yuǎn)的優(yōu)惠措施，配合項(xiàng)目推廣，降低項(xiàng)目的進(jìn)入成本；或采用互聯(lián)網(wǎng)，通過網(wǎng)站的團(tuán)購、微博等擴(kuò)散知名度；還有派發(fā)宣傳單等形式。3.6.2貝多fun項(xiàng)目定價(jià)方法價(jià)格也是市場(chǎng)理念的一個(gè)重要部分，它是顧客為產(chǎn)品或服務(wù)支付的代價(jià)，定價(jià)方法通常包括以下幾種：室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告游樂場(chǎng)建成后的初期，在加強(qiáng)廣告宣傳營(yíng)銷，對(duì)貝多fun的形象品牌定位的基礎(chǔ)上，采用以超值定價(jià)方法為主的、多層次、靈活的方法。項(xiàng)目定價(jià)如下：項(xiàng)目?jī)r(jià)格項(xiàng)目?jī)r(jià)格要到某廣場(chǎng)有三種交通方式：室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告A、自駕，某廣場(chǎng)內(nèi)配有大型的室內(nèi)停車場(chǎng)；C、地鐵：1號(hào)線E出口4.2能源供應(yīng)條件繳費(fèi)。同時(shí)堅(jiān)持環(huán)保原則，節(jié)能，節(jié)水。樂場(chǎng)里面的通信和交流。由當(dāng)?shù)氐泥]電部門解決。在裝修某FUN室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)期間，我們需要繽紛的色彩，和安全的游玩環(huán)境。聘請(qǐng)雅美裝飾設(shè)計(jì)工程公司，承包游樂場(chǎng)的內(nèi)部裝修。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.1總體功能分區(qū)框架擬建的兒童樂園場(chǎng)地主要?jiǎng)澐譃樗拇髩K，如下表：名稱項(xiàng)目特點(diǎn)名稱淘氣堡系列，內(nèi)有大型波波池、滑滑梯、彈跳床等造發(fā)揮想象的空間，自由的涂鴉，并定期觀休息區(qū)給家長(zhǎng)一個(gè)休息交流的空間休息區(qū)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.2總體功能分區(qū)圖設(shè)備預(yù)算表單位：元項(xiàng)目名稱物品名稱裝修設(shè)施設(shè)施電動(dòng)搖擺機(jī)器設(shè)備購置管理系統(tǒng)設(shè)電腦單價(jià)總額室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?zhèn)浼t外線夜視監(jiān)視器電話印刷等固定資產(chǎn)投資總額=裝修設(shè)施+設(shè)備購置+管理系統(tǒng)設(shè)備+辦公用品室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.4總體概念設(shè)計(jì)5.4.1減少裝修污染最簡(jiǎn)單可行的辦法一是用材考究，二是控制用量，主要是控裝及滿墻打家具的做法容易造成甲醛等污染物超標(biāo)。通過平常與孩子們交流，了解其喜好與需求，并讓孩子們共同參與設(shè)計(jì)。由于兒童的活動(dòng)力強(qiáng)，所以在選材上，宜以柔軟、自然素材為佳，如地毯、原木、壁布或塑料等。這些耐用、容易修復(fù)、非高價(jià)的材料，可營(yíng)造舒適的睡臥環(huán)境，也令家長(zhǎng)沒有慮。5.4.4照明充足柔和合適且充足的照明，能讓項(xiàng)目空間溫暖、有安全感，有助于消除孩童的恐懼感。5.4.5色調(diào)明亮活潑室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告妨多點(diǎn)對(duì)比色。設(shè)計(jì)巧妙的同時(shí)應(yīng)該考慮到孩子們可隨時(shí)重新調(diào)整擺設(shè)，空高的，方便他們隨時(shí)重新調(diào)整空間，家具的顏色、圖案或小擺設(shè)的變化，則有助于增加孩子想像的空間。5.4.7提高安全系數(shù)材料也應(yīng)采用無毒的安全建材為佳。家具、建材應(yīng)挑選耐用的、承受破壞力強(qiáng)的、使用率高的。面上掛一塊白板或軟木塞板，讓孩子有一處可隨性涂鴉、自由張貼的天地。這樣不會(huì)破壞整體空間，又能激發(fā)孩子的創(chuàng)造力。孩子的美術(shù)作品或手工作品，也可利用展示板或在空間的一隅加個(gè)層板架放設(shè)，既滿足孩子的成就感，也達(dá)到了趣味展示。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)前期的考察，以滿足目標(biāo)市場(chǎng)為主，考慮盈利性、娛樂性、趣味性、創(chuàng)新性、競(jìng)爭(zhēng)性等，結(jié)合市場(chǎng)需求，綜合得出的結(jié)有較強(qiáng)的生命力和競(jìng)爭(zhēng)力。公司介紹設(shè)備簡(jiǎn)介廣州歡樂島康體設(shè)備有限公司EPDM橡膠地墊是廣州市內(nèi)首批銷售服務(wù)為一體，屬華南地區(qū)規(guī)模最大的大型綜合玩具生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球五大洲，專為幼兒園、住宅小區(qū)、會(huì)所、的質(zhì)量檢測(cè)認(rèn)證，并取得國(guó)體公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)生產(chǎn)兒童游樂設(shè)施、全民健身器材、淘氣堡、水上樂園等康體設(shè)施和游樂產(chǎn)品。坐落在廣州市北郊，世紀(jì)體育用品質(zhì)量認(rèn)證中心認(rèn)證（NSCC）證書。讓孩子接觸使用，我們放心、安心。擁有自主興建的占地面積4萬5室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告千平方米廠房，包括大型生產(chǎn)車間、全方位展示廳和質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室等。通過不斷研發(fā)和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)、完善和改進(jìn)工藝流程、嚴(yán)抓產(chǎn)品質(zhì)量，保、不生銹，不褪色、抗老化童年之家玩具有限公司成立于市，多年來先后創(chuàng)立了廣州、和辦公樓，達(dá)一萬貳仟多平方集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、銷售服務(wù)于一體的綜合大型玩所、公園、商場(chǎng)、幼兒園私人庭院或其他公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)由該公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的實(shí)地淘氣堡，該公司的淘氣堡符合我們的項(xiàng)目情況。該公司的實(shí)地淘氣堡有：增城泰富廣場(chǎng)，番禺室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告健身器材、淘氣堡等康體設(shè)施和游樂產(chǎn)品。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷成熟與公司規(guī)模的拓展，也預(yù)示著廣州童年之家玩具公司將穩(wěn)步向“高、新、特”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)邁進(jìn)。以“高質(zhì)量、高起點(diǎn)、守信譽(yù)、服務(wù)佳”為宗旨，銷售與售后服務(wù)等方面為顧客提供有效的質(zhì)量保證，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北美、歐盟及東南亞內(nèi)外客戶的高度信賴和贊譽(yù)，并通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。跟住時(shí)代的走向，我們必須支持環(huán)保，而且實(shí)施行動(dòng)的支持?？梢詼p低對(duì)人體的傷害。從游樂場(chǎng)的裝修開始，我們就要注重節(jié)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告造的。我們的小賣部的冰箱和其他的電源，要求晚上是完全斷電的，減少能源的消耗。6.2噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響及治理措施承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械。報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)，警告人們火源的位置。使用火災(zāi)監(jiān)測(cè)儀能夠?qū)崿F(xiàn)火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警、早滅火，減少火災(zāi)損失。當(dāng)遇到大火災(zāi)的時(shí)候，應(yīng)該安排顧客按照商場(chǎng)的防火安全通道，快速離場(chǎng)。同時(shí)根據(jù)不同的消防對(duì)象選用不同的滅火劑，例如：滅火筒、水等進(jìn)行滅火。需要有一個(gè)安全放心的環(huán)境。游樂場(chǎng)內(nèi)部會(huì)有3個(gè)管理員，看守著，以備兒童意外的發(fā)生。另外，場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，桌子，椅子都是室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告之用。作為一個(gè)兒童的世界，衛(wèi)生是很重要的。而且小朋友的免有專門給小朋友洗手的洗手盤和洗手液，讓小朋友干干凈凈地玩，玩完干干凈凈開開心心地回家去。行政管理部門，采購部和技術(shù)與維修部門。要負(fù)責(zé)日常生活經(jīng)營(yíng)決策和管理，做出各種有力的決策和決定，同時(shí)對(duì)室內(nèi)游樂場(chǎng)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指揮、協(xié)調(diào)和控制。購計(jì)劃，并按計(jì)劃完成采購任務(wù)。3、技術(shù)維修部門。設(shè)立一名技術(shù)維修師和3名管理人員，技術(shù)維修師主要負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)日常生活設(shè)備和設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試、維修和保養(yǎng)，保障設(shè)備和設(shè)施的正常良好安全運(yùn)行。同時(shí)也需對(duì)每室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告臺(tái)游樂設(shè)備進(jìn)行復(fù)檢及定期維護(hù)，并保持與供應(yīng)商技術(shù)支持部門的溝通、交流，及時(shí)獲取最新信息。管理人員主要負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)的衛(wèi)生與管理，保障場(chǎng)內(nèi)人員正常游玩及安全問題。良好的環(huán)境,合理而充分地利用好人力資源配置，使其與物質(zhì)資源有效結(jié)合,以產(chǎn)生最大社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。務(wù)機(jī)構(gòu)，因此實(shí)行單班制，正常的八小時(shí)工作制度。若有特殊情況，可按實(shí)際情況加班加點(diǎn)。游樂場(chǎng)完工后，需要人員6名。行政管理人員可在經(jīng)營(yíng)后的對(duì)于行政管理人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力、指導(dǎo)能力、專業(yè)技術(shù)，還要具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力和公正公平的人格魅力；對(duì)于采購專員，技術(shù)維修師和管理人員，除了有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力外，還必須有吃苦耐勞的精神。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.2.3職工工資福利個(gè)職工個(gè)人素質(zhì)（職能和責(zé)任）的個(gè)別勞動(dòng)合同。所有職工的薪酬應(yīng)反應(yīng)每個(gè)職工的職能、責(zé)任和工作表現(xiàn)，符合法律規(guī)定，并且在人才市場(chǎng)具有競(jìng)爭(zhēng)性?？尚行匝芯侩A段，采用的人均月工資水平如下：行政管理人員平均4000元/月；采購人員和技術(shù)維修人員平均2500元/月；管理人員平均2000元/月。4000*1+2500*2+2000*3，共7.2.4員工來源及招聘方案面對(duì)全市進(jìn)行招聘，如不能滿足需要，可擴(kuò)大招聘范圍。招聘工作在該項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間前1個(gè)月開始，用1個(gè)月完成。7.2.4員工培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)于管理人員和技術(shù)維修人員著重實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃。由于本素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，使得孩子們玩的更加開心，家長(zhǎng)更加放心。而技維修，為了游樂場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.1建設(shè)工期額較小。根據(jù)實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬安排為2個(gè)月。8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下：1、2012年3月開始項(xiàng)目的立項(xiàng)。2、2012年4-5月進(jìn)行施工前材料準(zhǔn)備3、2012年6-7月中旬進(jìn)行項(xiàng)目施工4、2012年7月底工程結(jié)尾，竣工驗(yàn)收8.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表如下：工程名稱：某FUN室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)報(bào)表日期：2012年3月至7月月月月月月月月月月上中下上中下旬旬旬旬旬旬項(xiàng)目名稱號(hào)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2施工前材料準(zhǔn)備3施工開工建設(shè)九、投資估算和資金籌措9.1.1固定資產(chǎn)折舊估算表9.1.1.1固定資產(chǎn)投資估算范圍本估算內(nèi)容包括：設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)用、其他費(fèi)用。9.1.1.2估算依據(jù)和方法料進(jìn)行編制。設(shè)備購置費(fèi)是根據(jù)設(shè)備供應(yīng)商提供的資料和近期國(guó)內(nèi)制造廠家的價(jià)格資料進(jìn)行估計(jì)。安裝費(fèi)用按照需按照設(shè)備購置費(fèi)的一定比例估算。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告固定資產(chǎn)折舊估算表單位：元序號(hào)目固定資序號(hào)目固定資累計(jì)425凈值1.00設(shè)備0.19凈值固定資產(chǎn)采用分類折舊率計(jì)提折舊，設(shè)備的分類折舊率為19%，正常年份的室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總成本估算表單位：萬元序號(hào)目234福利費(fèi)6管理費(fèi)1用手續(xù)費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、電話費(fèi)、費(fèi)1000/室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告費(fèi)2000、商登記、稅務(wù)租金8總成本總成本費(fèi)用,經(jīng)營(yíng)成本。其他費(fèi)用是管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、利息支出后的費(fèi)用。稅務(wù)的費(fèi)用在2012年8月初支付，以后年份不用支付，因此，總成本費(fèi)用為237.83元,年經(jīng)營(yíng)成本213.94萬元。單位：萬元最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次0月-12數(shù)月）室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告66流動(dòng)資金增加額資金為11.43萬元。根據(jù)同類企業(yè)的先進(jìn)水平，分項(xiàng)估算本項(xiàng)目的流動(dòng)資金，達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后，本項(xiàng)目需要流動(dòng)資金11.43萬元。項(xiàng)目的總投資固=定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金9.1.4營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元月合計(jì)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告月）營(yíng)業(yè)收入0營(yíng)業(yè)稅金及附加附加營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅金及附加主要含城建稅和教育費(fèi)附加,各種稅率如下:營(yíng)業(yè)稅率為5%；城建稅為增值稅的7%；教育費(fèi)附加為增值稅的3%；通過預(yù)測(cè)，根據(jù)各年?duì)I業(yè)額，經(jīng)營(yíng)期間的營(yíng)業(yè)收入共438.32萬元，營(yíng)業(yè)稅金及附加共24.11萬元。9.2財(cái)務(wù)分析9.2.1利潤(rùn)表資金可全部按投資者的投資比例進(jìn)行分配。通過預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入估算值在正常年份為100.28萬元。室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及附加在正常年份為5.52萬元（其中第一年的銷售稅金及附加為2.05萬元）。項(xiàng)目所得稅稅率為25%。利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表單位：萬元號(hào)12345678項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用補(bǔ)貼收入利潤(rùn)總額(1-2-3+4)彌補(bǔ)以前年度虧損所得稅合計(jì)102345室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9凈利潤(rùn)(5-8)132.11可供分配的利潤(rùn)132.12提取法定盈余公積金0.0013償還投資借款本金0.0014可供投資者分配的利16提取任意盈余公積金0.0018各投資方利潤(rùn)分配0.0019未分配利潤(rùn)132.20息稅前利潤(rùn)176.21息稅折舊攤銷前利潤(rùn)(息稅前利潤(rùn)+折舊+200.凈利潤(rùn)=產(chǎn)品銷售收入—產(chǎn)品的變動(dòng)成本—產(chǎn)品的固定成本—產(chǎn)品的銷售稅金及附加凈利潤(rùn)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資利潤(rùn)率=息稅前利潤(rùn)/總投資額*100%項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期1.2補(bǔ)貼1.3回收固定1.40